Значит купить золото и закопать.

если есть доход то на 100 к налом можно взять 2-3 однушки в кредит, сдавать их меблирт и иметь теже 100-200 евро тока с 3х квартир, кот. выплачиваются не тобой. Но это если интересуют долгосрочные инвестиции.. Тока не забываем про налог. Ну и зависит от города.
Есть варианты где 10-15 %, немного риска (юбершаубар), но не ЕУ. Если интересно стукните в личку.

О это где здесь по 40000 налом квартиры продают? Это какая-то другая Германия.

плауэн, наверное. ;)

недвижимость для сдачи в аренду нужно покупать в кредит. Сто штук в банке показать и выторговать себе этим хорошие условия.

Например есть 100к евро. Кудо можно хотя бы под 1,5-2 % положить со 100% гарантией.

Со 100%-ной? Никуда. Но если бы у меня сегодня было свободных 100К и я бы хотел их более-менее надёжно вложить на несколько лет, я бы купил акции Daimler с дивидендами ок. 5,5%.

А 200-300 хаусгельд ежемесячно перекроют любую инфляцию "лежачих" денег. Я не говорю уже о ремонтах санированиях и пр. поборах.

я написала слово КРЕДИТ ) а 100 разбить на начальный капитал...

ну так а я что написала?? )) именно это!

Вы троллите что ли ТС?

Любой кредит это (БОЛЬШОЙ) РИСК априори и изначально, а не 100% гарантия как хочет ТС.

А Вы там были, в Плауен? Съездите, приятно удивитесь. Город растёт, как на дрожжах, Бавария с Хофом - 30 км, покататься на лыжах в Чехии - 35км, рядом 72 автобан. Вложения в квартиру будут там минимальными и сдадите квартиру там спокойно. Получите рендиту намного лучшую, чем в Дюссельдорфе или Мюнхене, где квартира будет десятилетиями отбиваться. И хасумастера там найдёте за три копейки.

Приходите к нам в СДК ))) Будем всем рады ))) СДК

А Вы там были, в Плауен? Съездите, приятно удивитесь. Город растёт, как на дрожжах, Бавария с Хофом - 30 км, покататься на лыжах в Чехии - 35км, рядом 72 автобан. Вложения в квартиру будут там минимальными и сдадите квартиру там спокойно. Получите рендиту намного лучшую, чем в Дюссельдорфе или Мюнхене, где квартира будет десятилетиями отбиваться. И хасумастера там найдёте за три копейки.

Вот Вы правильно рассуждаете, так как недвижимость в 100% ПЕРСПЕКТИВНОМ месте это всегда очень удачное вложение, НО вектор этой перспективы нужно уметь разглядеть, проанализировав все факты и ещё важней НЕ тормозить, ибо сегодня квартирка стоит в таком гипотетическом месте 10К, а через 10 лет 100К. Яркий пример Ванкувер, где цены на недвижимость за последние лет 20 поднялись на сотни %, но есть и неудачный пример как Детройт, который тоже казался перспективным когда-то, но всё это резко изменилось за короткое время. В этом и заключается основная проблема уметь видеть будущие перспективы развития того или иного вложения.

А Вы там были, в Плауен?

нет.

но у меня и 100000€ свободных нет.

как появятся - в первую очередь поеду именно туда.

В Казахстане можно открыть депозит и за 16 % годовых ))))) http://investfunds.kz/banks/deposits/Depozitnyj-sertifikat...

А мне дадут премию или бонус за услуги финансового аналитика ?

если бы все было так, то квартиры бы там не стоили 20 к )
место хорошее согласна, все рядом, но почему то никто не хочет там жить ((

я бы купил акции Daimler с дивидендами ок. 5,5%

лично мне больше импонируют KO и PFE, хотя дивы у них сегодня и поменьше даймлера

Börsenspiel - Все кремляди, путирасы и им сочувствующие должны сгореть в аду!

место хорошее согласна, все рядом, но почему то никто не хочет там жить

видимо там с рынком труда "не фонтан", да и инфраструктура для жизни не такая, скажем, налаженная как в большом городе

С недвижимостью (особенно с однушками) в отличие от акций т.н. "blue chips" могут возникнуть определённые проблемы/"головные боли", если скажем:

# Жилец решил сменить жильё. Владельцу нужно искать ему смену, и не факт что её сразу найдут. Пока квартира, скажем пару месяцев не сдана, то это всё бьёт владельцу по карману.

# Также возможны всякие там ремонты/модернизации где затраты также разбиваются на владельцев квартир.

# Также могут возникнуть расходы на адвоката, если попадётся нерадивый жилец, который перестанет оплачивать аренду жилья.

# И насколько я знаю, если владелец недвижимости в Германии хочет продать свой объект, которым он владеет менее 10 лет, то при продаже нужно платить налог которого нет, если объектом владеют 10+ лет.

Что касается акций, то конечно, даже такая фирма как Кока-Кола может в какой-то момент стать банкротом и владельцу акций нужно будет искать ей замену в депоте. Однако считаю, что вероятность банкротства таких фирм как Кока-Кола намного ниже чем возникновение "головных болей" у владельца недвижимости по вышеуказанным причинам.

Börsenspiel - Все кремляди, путирасы и им сочувствующие должны сгореть в аду!

Я не всерьез. Не берите в голову. На верхах или вблизи верхов лезть в рынок - дело гиблое. Только если вы собираетесь там жить, тогда можно что-то купить.

если владелец недвижимости в Германии хочет продать свой объект, которым он владеет менее 10 лет, то при продаже нужно платить налог которого нет, если объектом владеют 10+ лет.

Только если объект в аренду сдавался. Если сами жили - в любой момент без налога продается.