А никто в него ни силком ни без силка не собирается...проблема в другом.

Маразм даже в том, что если квартиру продаещь по стоимости ниже кадастровой, то налог все равно начисляется от 70% кадастровой стоимости, которая по-сути очень субъективна. получается, человек оплачивает налоги на доход которого нет.

Именно поэтому мои знакомые предложили обратиться к адвокату и только после подумать о оплате или неоплате налога.

https://foren.germany.ru/showmessage.pl?Number=33523839&Bo...

Спасибо за совет)

но , зная российскую действительность, могу предположить, что налоговики ответят выдержкой из налогового кодекса с предложением оспаривать весь этот маразм в суде, а какая будет судебная волокита и в итоге решения все мы знаем не по наслышке.

а какая будет судебная волокита и в итоге решения все мы знаем не по наслышке.

Приведи примеры.

ТС собирается

А если не собираетесь, то есть никогда в жизни, то зачем тогда быть лояльности примером по оплате налогов?

Так что вот на семейном совете решили - оплатить, заплатить и жить с чистой совестью

Деньги не мои, но всё равно как то жаль что вы так легко сдаётесь.
Тем более что причина, за которую есть зацепиться, явно есть.
Пи.Си.
Я как то в Питере был свидетелем как группа русских туристов встала на дыбы по той причине что за вход в Зимний с них требуют плату.
Проблема в том что указ В.И. Ленина о том что искусство прнадлежит народу оказывается никогда не был отменен. Тоесть вход во все музеи в советское время был бесплатен.
Вопрос был поставлен - почему мы должны сейчас платить?
Потом появилась охрана, потом милиция и потом мы встретили этих людей уже внутри.
Их таки впустили в Зимний без оплаты.
Дело было не в деньгах (10 или 30 рублей для россиянина), дело было в том что они знали себе честь.
И знали закон от В.И. Ленина

из того, что искусство принадлежит народу не следует бесплатности входа в места, где работники от плебса это самое искусство охраняют . В Ленинграде быковали такие АТО туристы и бахилы носить отказывались.

Так вот как раз загвоздка в том, что личный кабинет удаленно не открывают. Тут или посредника искать или самим.

Только личное присутствие с паспортом, никаким посредникам личный кабинет в налоговой не откроют!

да, это верно.

Еше необходимо наличие русской мобильной симки. По немецкому номеру телефона ничего оформить не получится.

Не создавайте себе лишних проблем. Вы действительно думаете, что вы там кому-то нужны? Налоговая декларация на основе которой взымается налог заполняется на русском языке. Из-за границы ее подать невозможно даже теоретически. Налог могут начислить только при поданной декларации, причем есть масса исключений, когда ее подавать не надо.

Если налоговая декларация не сдана, оснований для налога нет. Раз в год в налоговую приходит информация о реализованном имуществе, но нет информации о том, является ли гражданин резидентом и должен ли он платить налог. Во многих случаях есть основния для освобождения от налога и если других доходов нет, то и декларацию подавать не надо. Если налоговая решает, что декларацию гражданин подать все же должен, то она ОБЯЗАНА сообщить ему об этом. Тут начинаются проблемы. Нет адреса и сообщить не предствляется возможным. За границу уведомления не высылаются. Нет регистрации гражданина в рф. Что делает налоговый клерк? Он берет папочку и кладет в самый низ стопки с документами, как вариант ставит пометку "проверено". В противном случае он должен делать массу телодвижений с практически нулевымы шансами довести дело до конца. Оно ему надо? Отчетность по количеству проверенных деклараций никто не отменял.
Подать в суд без поданой декларации нельзя (а вдруг налог платить не надо) , уведомить о необходимости подать декларацию невозможно. Как следствие дело идет в архив иархив через год о нем и не вспомнят.

на конец то хоть кто то реали российской жизни описал .

Здравствуйте Katrin!
Я знаю этом сайте новая, поэтому не знаю дошло ли Вам моё сообщение!?
У меня такая же проблема🙈, поэтому оооочень хочу с Вами пообщаться!
Заранее благодарю, Лена.

почитала я статью в рбк, и теперь вообще не понимаю ничего....
там приводится пример, что если продать квартиру в москве за 12 млн.руб, то сумма налога по какой-то там формуле будет 9600 руб., а не 10 (bzw. 30) % от стоимости продажи недвижимости? или я что-то не поняла?
https://www.rbc.ru/economics/19/05/2018/5afb242a9a79474cca...
люди поумнее объясните каверзу, плиз

А где Вы там увидели про продажу? Там речь идет о налоге на недвижимость для собственников жилья..Типа немецког Grundsteuer.

Как уже сказали, это не налог на продажу. С налогом на продажу все просто. Не резидент: 30%. Резидент: находится во владении более 3 лет (5 если стали владельцем после 2016) - 0 % иначе 13 %.

Таким образом если вы владелец к примеру с 2014 или ранее, то будучи резидентом налог не нужно платить. И декларацию подавать не нужно. А вот если не резидент, то теретически нужно. Практически же если нет инн в Росии, то из Германии не получится. Если налоговая декларация не подана, то в самой инспекции не знают резидент вы или нет. Нет у них этой информации и получать ее они не будут.

Катрин, а как Вы отправляли деньги через банк с России или родственники мне крупную сумму , мне надо тоже не в Германию а в Австрию? Как вообще проходит процесс , может кто- то мне ответит?? Пожалуйста !!! Спасибо большое всем 😊

подать в суд налоговая может и без наличия декларации: сначала подается взыскание в виде штрафа за (несвоевременную) неподачу декларации, затем начисляется налог и подается на взыскание налога и набежавших пенни.

Но это в теории, а на практике это выглядит, как вы и описали.

И еще, поправка. Если резидент, то ставка налога будет 0% через 3 года, а не 5, если квартира была унаследована от близкого родственника (напр., родители или супруг) и тут не важно, в каком году унаследовал квартиру.

Мадам куда вы спешите до 06.2019 куча времени? и второе около каждой налоговой всегда полно бухгалтерских конторок которые все за вас сделают нужно только поискать может ничего платить и не придётся!

Ого, хорошая подсказка. Значит, посидеть пол-года, стать налоговым резидентом и продать квартиру. А то я хотела "подарить" свою долю, а деньги взять налом. Но как их потом на заграничный счет класть, не заплатив налоги иностранному государству, ведь заинтересуются. А так за пол-года зубы подлечить как раз хватит времени.

как Вы отправляли деньги через банк с России

Отправить деньги банковским переводом не трудно, достаточно, чтобы вы были нерезидентом. К сожалению, это ставит под угрозу нулевой процент от налога с продажи (банк передает сведения в налоговую?) Потому что:

Согласно российским законам все налоговые резиденты России (то есть те, кто живет на территории страны больше 183 дней в году) обязаны уведомить налоговую об открытии банковского счета за рубежом. А еще они должны раз в год рассказывать ФНС о движении средств по этому счету — сколько денег получили и потратили, а также сколько осталось на балансе. Справка об открытии счета из налоговой нужна для каждого перевода денег на зарубежный счет — только на основе этого документа банк сможет провести операцию. А вот как быть нерезиденту, который хочет перевести деньги из российского банка в зарубежный, неясно, в законе об этом не говорится. В теории никаких справок теперь требовать не должны — с 1 января 2018 года нерезидентов от этого освободили. Однако работает ли это на практике, сказать сложно.
https://meduza.io/cards/mne-nuzhno-perevesti-dengi-v-drugu...