начинающий инвестор
следующий этап перевод жилой в нежелую или наоборот. Тут главное шустрилу иметь правильного. Для бауорднунгсамта. А схемы взять из российского опыта. Там реально на этом большие деньги люди до сих пор делают.
раньше думала, чем быстрее погасим кредиты по иммобилиен, тем лучше. Оказывается не всё так просто... Вы правы, если смотреть на недвижимость, как на инструмент, то все в корне меняется.
по образованию экономист.
А, ну это в корне меняет дело. Экономические знания в таком деле - это очень большой плюс.
реально ли так, как Ingeborg Mootz покупать-продавать по-телефону? КАК это у нее получилось? имею ввиду технически.. без интернета?
Конечно реально. А технический шник-шнак в принципе не нужен. Нужно только научиться правильные акции выбирать, что тоже очень просто.
Раньше только по телефону и по телеграфу торговали. Был такой танцор
Nikolas Darvas. Он очень увлекался биржей, но у него из за гастролей по всей планете не было особо много времени на это. Он тоговал по телеграфу. В Японии его за это даже арестовали. Думали шпион, посылает в Америку какие-то секретные данные, а он всего лишь своему брокеру телеграмму отправлял, какие акции купить.
https://www.amazon.de/gp/product/3922669220/
Хорошая биржевая литература почему-то не переиздается. 117 евро она не стоит, на Ebay ее можно иногда недорого купить. В инете ее можно бесплатно найти, если хорошо поискать.
Трейдер, тоже интересно. Что можете сказать о программе +500? Или посоветуете другую? Куда лучше выводить? на российский счет?
раньше думала, чем быстрее погасим кредиты по иммобилиен, тем лучше.
Пока проценты по кредитам на недвижимость низкие, а они уже 8 лет как низкие, нету смысла свой капитал в недвижку вливать. На данный момент надо стараться делать как можно больше Fremdfinanzierung. Я очень удивляюсь, когда люди берут огромный тильгунг и пытаются изо всех сил в короткие сроки выплатить кредиты, ужимая себя во всем. И еще гордо об этом крuгом рассказывают / пишут.
то, что нужно..спасибо, поищу эту книгу (может найдется электронная версия))) И я правильно поняла: физические лица не могут сами торговать на бирже? нужен посредник -> брокер? Вытекает второй вопрос - где такого найти? Какой % он будет получать со сделок?
Трейдер, тоже интересно.
Я не советовал бы вам идти в трейдеры. Сделать капитал на акциях проще пареной репы, нужно просто уметь выбирать правильные акции и еще необходимо обладать определенными качествами:
1) Терпение
2) Упорство
3) Идти против массы
У большинства людей этих качеств нет. Особенно терпение. Поэтому они и теряют на бирже.
Проблема заключается только в том, что последние 8 лет цены на недвижимость исключительно росли а проценты по кредитам падали.
К сожалению никто не может гарантировать что такая же тенденция сохранится и в будующем.
Риск при маленьком Tilgunge заключается в том, что через 10 лет или 15 проценты могут раза в три увеличится (как это было в 2009 году, когда 10-летние кредиты стоили 4 %),
и вы будете вынуждены платить вдруг в несколько раз больше.
Риск при маленьком Tilgunge заключается в том, что через 10 лет или 15 проценты могут раза в три увеличится (как это было в 2009 году, когда 10-летние кредиты стоили 4 %),и вы будете вынуждены платить вдруг в несколько раз больше.
Было время в начале 90-х, когда проценты на ипотеку были 8-9% и все равно люди брали. 4% в 2009-ом - это пинатс. Все упирается в то, кто и как вращает своим капиталом. Если у человека нет мыслей, выходящие за рамки Тагесгелд, то ему конечно выгодней вложится в недвижку.
еще вопрос, чтобы покупать геверблихе иммобилиен нужно регестрироваться как гевербе? ведь наверняка будут какие-то дополнительные расходы, которые можно будет списать? или покупать как частное лицо?
спасибо за вопросы я вернусь со встречи в 10 вечера и все вам распишу.
не лезьте. Это голимая кухня причем грязная. Торговля акциями конечно попроще валюты, но все равно это лотарея. Имея прибыль 5% в месяц и начав с 5000иевро чисто математически через пару лет все деньги планеты должны оказаться у вас. Такого нет. Есть знаменитые игроки которые выигрывали много и много проигрывали. Но никто не выигрывает всегда, а только единицы в мире и на каком то этапе. Ни технический ни фундаментальный анализ не панацея а просто развод. Рынок предугадать невозможно в принципе. Это рулетка. Есть статистически как и в рулетку, случаи долгого успеха но кончается это всегда разорением.
суть проста. Квартира на 1 этаже дома на центральной улице города, городка. Перевод в нежилое и сдача под бутик кафе приносит значительно больший рендит. Купил хату перевел в нежилое продал или сдал много дороже хаты на 1 этаже.
брокеров полно. В европе тоже но все равно это кухни. Пусть чуть более порядочные чем в россии. Но все равно в убыток работать не будут. Даже если вы начнете постоянно и много выигрывать, вам оргаризуют проскальзывание, обрыв инета, и прочие приемы. Про кухни прочитайте в инете.