Придется доплачивать
Хорошо - другой вопрос. Предположим, у гражданина, живущего сейчас в Германии, за границей есть счет (на нем лежат, скажем, деньги с когда-то проданного дома - налог с продажи, естественно, уплачен). В один прекрасный момент гражданин хочет перевести эти деньги на счет в Германию. Заинтересуется ли финансамт историей того счета ? В смысле, зависит ли необходимость доплаты от того, когда деньги поступили на счет гражданина - во время жизни в Германии или до нее ?
Но если у вас за границей убытки, то немецкий финанцамт может их списать.
Т.е. если за границей было заплачено 30 %, а Германии пришлось бы платить 3, то немецкий финансамт вернет разницу ????
Speak My Language

Что за налог с продажи дома? Продажа дома сама по себе не является доходом. Это же ваше имущество, заработанное законным способом. Просто раньше (до продажи) оно было в виде дома стоимостью столько-то рублей, а сейчас (после продажи) в виде мешка с деньгами на ту же сумму. Но если вы купили квартиру в Москве за 20 тысяч, а через год продали за 70, то с разницы надо будет заплатить подоходный налог.
Что касается перевода, то я не думаю, что у финанцамта возникнут вопросы, если сумма в разумных пределах (до 200 - 300 тысяч). Вы же привозите денежки в страну, а не вывозите из нее! А если спросят - тоже не страшно - покажете справку о продаже дома и уплате российского налога.

В ответ на:

---

немецкий финансамт вернет разницу ????

---

Ну, это вряд ли... Хотя теоретически выглядит для налогоплательщика логично. С другой стороны, почему немецкий финанцамт должен спонсировать иностранный бюджет? Ладно, спрошу у своей Steuerberaterin.

Продажа дома сама по себе не является доходом
В России она считается доходом (с продажи) и с (части) этой суммы берут соответствующий подоходный налог. С прибылью она была продана или с потерями, насколько я знаю, непосредственного значения не имеет, важно, сколько лет она была в собственности - там немного другая система расчета... ... Впрочем, это не важно - предположим, речь идет о налоге на наследство, если это проще.
Ну, это вряд ли...
Забавно: т.е. если налог за границей 5%, а в Германии - 25, то придется доплатить, а если наоборот, то - проехали. Никто никому ничего не должен..
Speak My Language

выяснил: доход от продажи недвижимости облагается налогом в той стране, где эта недвижимость находится. Налог, уплаченный в России, финанцамтом не возмещается. Увы! Но и второй раз платить налог с этих денег, когда они переводятся в Германию, тоже не надо. Только запаситесь справочкой, что это именно деньги, вырученные от продажи квартиры (дома).

после какой суммы finanzamtu становится интересно, тaк никто и ниответил ?!?

вот допустим я буду sich am Umsatzt beteiligen, вносить каждий месяц кпримеру 150 Eur. а получать в вдвойне больше и више, это будет интересовать Finanzamt ?

Мне тож интересно с какой суммы появляется интерес у финанцамта !
Если я к примеру обналичил дорожные чеки на сумму около 10 тысяч долларов, интресно ето для ФА ?

а чем ето ти в интенете занемаешся , что чеки с Америки получаеш
раскажи

а кто вам сказал что я в инете чем то занимаюсь ????

а тут и так понатно
чеки можно получать с америки
или работа по типу Нони мафия
или странички для друзей

как доказат что ето убытки кстати?:)

Конечно это все логично... но возникает вопрос оценки стоимости. И в России как наверно многие тут догадываются крайне редко в договоре купли-продажи фигурируют реалные цифры. Они обычно занижены с целю обмана горячелюбимого российского государства. Осталные денги выплачиваюстя по черному и соответственно справка о продажи должна быт поддельной. С другой стороны есть немецкий финансамт, которому эти игры даже в голову не могут прийти.
У меня вот другой вопрос. Если я беру денги в долг в России например или в Уругвае:) И покупаю квартиру в Германии. Будет ли мой долг списыватся с налогов и если да то в каком размере...

Кстати, еще в эту сессию планируется принять закон, в соответствии с которым налоги будут брать по рыночной, а не по ПИБовской оценке. После этого занижение цен в договоре ничего уже не даст.
Speak My Language

Да но покупали мы все не по рыночной стоимости... И тогда с позиции государства у нас появляется доход, часть которого оно (Великое Российское государство) будет стремится изять в виде налогов. К томуже я говорю о сегодняшней ситуации... Об етом законе я уже 5 лет назад слышал ... я думал его давно приняли...

И тогда с позиции государства у нас появляется доход, часть которого оно (Великое Российское государство) будет стремится изять в виде налогов.
Так это фактически уже сейчас так. Государство берет налог с продажи, как с дохода (за вычетом Freibetrag). За сколько Вы покупали квартиру - не имеет для него значения.
Speak My Language

Да.. идиотов которыe пишут эти законы надо самих затавит по ним жить...:)
из них економисты - как из меня балерина...

после какой суммы finanzamtu становится интересно, тaк никто и ниответил ?!?
Паушално можно сказат, что шанс проверки бумаг и движений на Конто ростет с заработком. В Financial Times Deutschland била показана статистика специалного контроля налогових деклараций:
при зарабодке в ┬
<20000 2%
20k-60k 10%
>60.000 20%
Значит, что у 20% всех кто зарабативает болше чем 60.000 е в год, Finanzbeamte приходят надом проверит книги и с 01.04.2005 будут смотрет на движения на Контах.
Конечно шанс, что будут шмонат мелкого торговца мобилних телефонов с годовым заработком 40000┬ болше, чем директора филиала банка с зарплатой 90.000 ┬, так как у директора ест писмений договор с суммой заработков и у него гораздо менше возможностей денги по черному куда-нибуд от налога спрятат.
Проверки Конт идут и по закомам против Geldwäsche, у банков поставлены специалные филтровные компутерные программы, которые отсеевуют всех у кого на контах происходят "нетипичные" движения. Если бабушка с пенсией 12000 ┬ в год вдруг начнет 100.000 ┬/год на конто переводит. Ее сначала программа "филтрует", потом проверка идет, от куда денги пришли, если из загранизы, то могут вопросы поставит и Herkunfsnachweis надо будет сделат.
Arbeitsamt, Wohngeldamt, Sozialamt, Bafög-Amt тоже будут имет право с 01.04.05 смотрет что на конто делается и правилно ли вы заполнили формулары. У кого допустим 10.000 ┬ на Конто или в облигазиях, придется сначало честично ети денги на свою жизн истратит, и толко потом можно будет получат помош из государственых касс.
4000 ┬ правдо можно всем будет имет, даже получая социалную помош.
Поетому то многие откривают Конто в Luxembourge или Швейцарии, правдо банки требуют чтобы минимум вложили от 70000 до 100000 ┬. Если етих денег нету, то любезно отказивают. На ети денги тогда можно будет купит на бирже Акции или облигацыи.

В ответ на:

---

как доказат что ето убытки

---

Справка из налоговой.

Если квартира сдается, то проценты по кредиту можно списывать. Если вы в ней сами живете - то нельзя.