"130 000 штук нужно сразу заплатить или в кредит"
Конечно в кредит.
"квартира за 130 000 штук - что то дешевая"
Стоимость квартиры зависит от того, сколько человек
плотит штоер.
Конечно, не каждому это подходит, нужно платить минимум
2500 евро штоера в год.Если семья плотит в среднем
5000 евро в год.тогда и выходит от
400 евро и более в месяц + к зарплате.
Насчет завышенной цены на квартиру.
Цену квартиры можно всегда сверить у Gutachter.

"Кому нужна квартира в кредит , если там не жить"
Если вы будете сами жить в этой квартире,
то то вы не получите штоер назад,
Эта модель для того и придумана что бы штоер шпарить
(╖ 7. Einkomensteuergesetz)

"в каком городе квартиры ?"
Квартиры строются в Нордрайнвестфален
А если точнее то в радиусе 50км от г.Менден.
Дело в том что там находятся 3 строительные фирмы с которыми у нас договор на строительство 6ти-10ти квартирных домов.
Тамже находится и наша фирма, которая занимается не только продажей, но и обслуживанием домов,поэтому будет сложно уследить за всем этим если квартиры будут разброссаны по всей германии.

"Да ты наверное приятель Вована."
Пока нет, но надеюсь в близжайшем будущем познакомиться с этим человеком.
"Самое главное - за кредит тоже платить надо"
Конечно надо. Бесплатно в нашей стране ничего не получиш.
Хозяину квартиры обязательно нужно доплачивать со своего кармана, иначе не получит помощ в виде штоера от штата.
В принципе доплачивает хозяин квартиры не много,
примерно 50-60 Euro.(тоже зависит от величины штоера)
"Покупательная способность упала"
По статистике "покупательная способнасть"недвижимости в германии поднимается от3% до 5% в год(в зависимости от места где эта недвижимость находится).

"а те кто пишет, что это ерунда, тот либо не работает или ничего незнает"
Спосибо за поддержку!
Былобы не плохо нам с вами связаться.
Напишите мне на e-mail.

В целом идея таким образом сэкономить на налогах применима, спорить не буду. Мы ее, например, с мужем используем. У нас дом на 2 семьи (в одной части живем, другую сдаем) и квартира (кстати, в нашем городе), которую тоже сдаем.
НО: во-первых, не для всех это экономически оправданно, а во-вторых не стоит в этом деле доверять "Вованам" (имя значения не имеет, главное принцип подобных предложений).
Во-первых, квартиру надо покупать по возможности в том месте, где сами живете, предварительно изучив рынок жилья.
То, что стоимость квартир, продаваемых через такие "фирмы", завышена, любому понятно. Иначе какой смысл им этим заниматься?
Да и что касается кредита, то тоже лучше самостоятельно изучить как можно больше предложений от различных банков, сделанных на основе ВАШЕГО конкретного случая (состав семьи, доходы), разница может быть ощутимой. И самому делать выбор, обладая полной информацией, а не доверять первому встречному только на том основании, что он по-русски говорит и красиво излагает.
К тому же могут возникнуть многие неожиданные и неприятные моменты. Почитайте свежий топик "Подскажите, как поступить" из раздела "Право". Описана конкретная ситуация - квартиросъемщики не платят Miete, не выселяются, ломают и рушат в доме все, что только можно, и чтобы законно "выкурить" их оттуда, могут понадобиться месяцы, а то и годы(!), т.к. у них 3 детей, а на "нетрадиционные" методы борьбы они вызывают полицию, на что имеют право. Все это время ВЫ, и только ВЫ, как владелец, выплачиваете кредиты из собственного кармана.
Второй вариант - съемщики съехали, и квартира простаивает. Вероятность найти новых жильцов, если квартира находится за 500 км от места вашего проживания, обратно пропорциональна расстоянию. Опять же ВЫ, и только ВЫ, продолжаете выплачивать кредиты, опять же-таки из своего кармана. Как вообще можно контролировать ситуацию со своей собственностью на таком расстоянии???
К тому же, как уже было написано в топике про несчастного застрелившегося (см. выше), сейчас срок составляет 10 лет, в течение которых, при продаже квартиры, облагается налогом та часть стоимости, которая была ранее списана. Т.е. случись что, захочешь продать квартиру, и даже при условии, что удастся продать ее за первоначальную цену, окажешься в минусе! А сейчас хотят этот срок в 10 лет продлить до бесконечности. Так что игры с недвижимостью не для слабонервных.
А высказывания Вована вообще настораживают. Насчет того, что доплачивать в месяц всего 50-60 евро придется - откуда такая цифра? Для кого-то она и намного больше может быть, от конкретного случая зависит.
А что означает выражение "в радиусе 50 км от г.Мендена"? Эта деревня-то хоть на карте обозначена, где Вы квартиры строить собираетесь, или это прям в чистом поле?
Ой, народ, будьте бдительны!!!

"съемщики съехали, и квартира простаивает"
Фирма которая строит эти дома, дает гарантию на 5 лет на то что в этой квартире будут жить митеры.
По истечению этого срока эту обязанность берет на себя наша фирма.
"квартиросъемщики не платят Miete, не выселяются"
Каждый жилец перед вселением, обязательно проверяется
по Schufa, и если у него были случаи неплатежа или чтото в этом роде, то таких людей в эту квартиру просто не пускают.
"где Вы квартиры строить собираетесь, или это прям в чистом поле?"
Та зона в которой ведутся строительства. Это курортная зона,
правильно ктото из вас написал"леса,поля,речки." и это тоже есть.И поверьте мне, там живут отнють не бедные люди.(А они ведь тоже не ду..ки)
Ведь люди берут эти квартиры не только для того чтобы штоер сошпарить, но и для того чтобы на будущее что нибудь у них было. А кто захочет провести свою старость, в том месте где дымят трубы,и т.д.
"а не доверять первому встречному только на том основании, что он по-русски говорит и красиво излагает."
Уменя сложилось такое мнение что Вы Тама не раз обожглись в этой жизни.
Но ведь это не повод для того чтобы грести всех под одну гребенку...........

Уважаемый Вован!
Я против Вас лично ничего не имею, и идея сама по себе, как я выше писала, вполне применимая. И мы с мужем ее применяем, и братья моего мужа тоже, и, наверное, еще многие в Германии. Только мы не обращались ни в какие посреднические фирмы, и никогда бы не обратились. А зачем? Квартиру купить не проблема, какую хочешь, и где сам захочешь, а не там, где Вы строите (читай "у черта на куличках"). И кредит взять не проблема, и выбрать из всех предложений наиболее оптимальное. А Вы же, наверное, и кредиты тут же предлагаете?
[...Фирма которая строит эти дома, дает гарантию на 5 лет на то что в этой квартире будут жить митеры. По истечению этого срока эту обязанность берет на себя наша фирма...]
А если фирма обанкротится (что иногда и умышленно делается), то как тогда? Кому предъявлять гарантии? В топике про застрелившегося беднягу (который, кстати, я и написала, только войти в систему забыла) и был приведен подобный случай. А кредиты-то исправно выплачивать надо. Банку наплевать, есть у тебя Mieter или нет.
[...Каждый жилец перед вселением, обязательно проверяется
по Schufa, и если у него были случаи неплатежа или чтото в этом роде, то таких людей в эту квартиру просто не пускают...]
Как в анекдоте:
Скажите, у вас случаи неплатежей были? - Будут.
[...Это курортная зона...]
Что-то я такого курорта не слышала. Кстати, Вы так и не выдали военной тайны, как деревня-то называется? Все, что удалось из Вас "выудить", это 50 км от Мендена. Уж дайте более точную рекогносцировку!

"это 50 км от Мендена. Уж дайте более точную рекогносцировку"
Никакая это не военная тайна, я писал В РАДИУСЕ 50км
Сюда входят такие города как Werl.Unna.Arnserg.Hagen.
Но чаще всего строим вокруг озера Möchnesee, это и есть курортная зона. Если вы там еще ни разу небыли советую посетить,отличное место !!!