А ничего, что Lyxor - это иностранный ETF и за него надо платить Quellensteuer?

А кто подскажет, минус от торговли акциями в этом году на следующий год переносится и будет так же засчитываться?

У x-trackers к слову на DAX есть несколько фондов - http://etf.deutscheawm.com/DEU/DEU/Produkt%C3%BCbersicht/Aktien

Да, переносится и на следующий и на последующие.

В новых домах много недоделок. Поэтому первое время начинают всякие "болячки" вылазить. Пока все недоделки будут устранены, пройдет примерно 5-10 лет.
Лично я избегаю всего нового. Особенно электронику и машины.

При чем тут 4%? Ты покупаешь инвестиционный объект и как можно с минимальными затратами. Если ты видишь, что здание запущеное, в последнее время не проводились ремонты и на Rücklagenkonto нет денег, то дураку понятно, что тебя скоро ожидают сюрпризы.

Да есть такое. Флуктуация. Один приезжает, другой уезжает.

Вообще я постоянно удивляюсь, как легко писсимисты находят всякие отговорки/отмазки. Немудренно, что у них в жизни много чего не получается. Говоря словами Heiko Thieme "Der einzige Mist, auf dem nichts wächst, ist der Pessimist"

Объект стоит в стороне (пригород), но хорошее автобусное сообщение.
У нас цены долго оставались стабильными, сильный подъем пошел только с 2010-го/2011-го

Риск везде присутствует. На бирже тоже часто везет. К примеру Übernahme и цак, твоя акция за один день +30%

Quellensteuer платится на дивиденды. Наш дакс - Performance Index, дивиденды уже drin

Да - я позавчера аж расстроился. Собирался купить акции Piedmont Natural Gas Company, Inc и ждал прихода зарплаты, чтобы на пару тысяч их купить. В мустердепоте они хорошо развивались. А пару дней назад увидел, что их купила другая компания и акция подскочила за день на 46%.. Блин! Не могли один день подождать - вчера зарплата пришла, а поздно было.

5-10 лет - это еще оптимистично.
Но в старых домах появляются новые проблемы, которые часто гораздо хуже первоначальных.
И про эту фигню не забудь: http://de.wikipedia.org/wiki/Energieeinsparverordnung
Все старые дома должны модернизироваться, а за модернизацию должны платить хозяева.

4% при том, что труда много, а дохода мало.
Я лучше лишних пару часов акции в тырнете поизучаю, в удобное мне время, чем разруливать фигню с ремонтами, с тем, кто кого затопил, почему тарелку на балкон поставил или ремонт не сделал, с плесенью на стенах, с судами по этому поводу, и чтобы мне звонили жильцы или адвокаты во время совещаний. Если тебе этот геморрой невнапряг, значит, тебе повезло. Я лично тратить свою единственную жизнь на это говно не хочу, это никак не связано с оптимизмом и пессимизмом, просто это отдельный вид деятельности, который может легко превратиться в full time job.

Бляблябля нашего циркового правительства про 6 миллиардов на беженцев, естественно, оказалось полным пшиком. Теперь речь идет уже о 16 миллиардах:
www.spiegel.de/wirtschaft/soziales/fluechtlinge-kosten-laut-staedtetag-bi...
Но и 16 ярдов - это туфта, они сами пишут, что один беженец обходится в 1000 евро в месяц (не считая несовершеннолетных не сопровождаемых, те стоят не меньше 5 тысяч). И это не считая расходов на инфраструктуру, лечение, школы, детсады и полицию. Поскольку 1,5 мульона беженцев в этом году (сейчас прибывает до 11 тысяч в день) и столько же в следующем - это уже официальные оценки, то умножить три мульона на 12 месяцев и 1000 евро и получить 36 миллиардов на будущий год, не считая указанных выше неучтенных расходов, вроде бы несложно.
Понятно, что цифра будет поменьше, поскольку 3 мульона наших обогатителей мы будем иметь только в декабре 2016, но приплюсовав расходы на инфраструктуру, получим все те же 36 миллиардов в год только на новых азюлянтов, а ведь есть еще и старые, приехавшие до 2015. И они никуда не уйдут, эти расходы, а будут только увеличиваться.
Сколько лет понадобилось Бундестагу и Бундесрату, чтобы утвердить 6 миллиардов на снижение даже не налогов, а их увеличения, холодной прогрессии?
По-моему, не меньше 10. И до сих еще эта фигня не вступила в силу.
Так что готовьтесь к резкому увеличению налогов.

Бинго! Труды должны быть в кайф. Посему и у меня аналогичный взгляд на недвижку. Другое дело - недвижка для себя лично. Кстати, в своё время, исходя именно тезисов в постах выше, я брал не квартиру, а дом. Ни тебе фервальтера, ни всяких дорогих немецких уборщиков и прочих ремесленников членов профсоюза... А есть у тебя придворный сантехник, маляр, электрик. Один раз, правда, разорился на крышу. Но всё равно - инвестиции во все эти дела на дом 130 кв.м. за 13 лет соответствуют где-то среднему хаусгельду по квартире в 1,5 раза меньшей площади.

Ну, нам остаётся тока расслабиться и получить удовольствие.....поняв, куда они понесут свои 5 золотых. По идее, хорошие бабки уйдут в строительные фирмы. Например, Bilfinger SE Inhaber-Aktien o.N. - похоже, на дне уже оттоптался, должен бы в течение следующей пары лет воспрять...

беженцами их назвать даже язык не поворачивается, перебежав через десять границ больше подойдёт беглец или бегун, а ещё лучше по немецки:
Angreifer auf unser Sozialsystem.

Коллеги мне сегдня несколько загадок загадали. Вот классная
Едут в машине пакистанец, албанец, афганец и сириец. Кто за рулем?

Таксист?

Не, полицейский

Вот еще одна
В WG живут немец, турок, афганец, албанец и сириец. Случился пожар, все погибли, остался один немец в живых. Почему?

...наверное немец поджигал

Не, он был на работе...