Не для квартиры, а для того дома, для какого нужен кредит. Не имею смысла вам что-то доказывать. Говорю так как есть и предложение это исходило именно от банка. Бератер банка, кто звонил там, не выясняла. Представился как представитель банка!

Сейчас посмотрела ещё раз Selbstauskunft, что он на emajl отправил. Стоит Deutsche bank-selbständige Finanzberater.. И вы правы, я через интернет посылала. "анфраге сенден"

вот теперь всё понятно))
надеюсь что вы там ничего не заключили, иначе как раз может наступить тот самый случай, что кредит на дом не дадут но услуги бератера придётся оплатить))
то, что этот бератер хотел до вас донести, это то, что при отсутствии кредитов, и при наличии своего капитала (который можно взять где-то в долг) шансы просто выше получить кредит на дом)
но это не обязательное условие банков) идите в хаусбанк и там разговаривайте, это самая вероятная возможность получения кредита на дом без своего капитала)
а так считается что хотя бы тысяч 10 своего капитала (хоть на нотара) у вас должны быть свои, и после выплаты всех расходов ещё около 1000€ должно оставатся свободными на погашение кредита)
а варианты сейчас отдолжить где-то, а потом взять кредит на мебель и из этого вернутъ вообще не рассматривайте, потому как повторюсь, банки просят обычно показать счета на что был кредит потрачен)

надеюсь, внимательно прочитав агб и мелкий шрифт?))
вот, ещё почитайте, тоже полезно:
http://www.bild.de/infos/kredit/kredit/kreditanfrage-9337990.bild.html

ну вы сами знаете что на заборе написано?)))
я работаю с предпринимателями и тоже с кредитами и одним банком) так нам постоянно присылают rundschreiben от банка что мы не имеем право представляться представителями банка, но многие "кладут" на это и всё равно представляются)))
но есть большая разница между тем, кто из банка, и тем, кто работает с банком я тоже могу по телефону сказать вероятность получения кредита, но ток вероятность, а не дать гарантию получения)))

Не не, я ничего не подписывала и ничего не отправляла. Агб читала, что там anfrage kostenlos. Во вторник у меня термин к хаусбанку. Посмотрим что скажут..

Занятно...
ЕК - это то, что вы платите сами. Вот вы взяли в долг, этими деньгами оплатили часть стоимости объекта, а отдавать-то вы что будете ? У вас же ни своих, ни занятых денег больше нет...

успехов!))
и не будте наивны)) не стесняйтесь спрашивать , например, во что вам обойдутся услуги бератера, будет ли проверка банком бесплатной и т.д)

у нас была такая же ситуация
начального капитала не было вообще, заняли у родителей 10000 как нач.капитал, а кредит на квартиру взяли на 10000 больше чем стоимость квартиры( как будто на покупку новой кухни) и тут же отдали долг родителям

А смысл этого действия? Вам бы дали кредит без кухни меньше на эти 10 000 так-же. Как начальный капитал банки зачастую дают другой кредит, на менее выгодных условиях. С этой суммой обращаетесь в другой банк и берёте там основной капитал для покупки недвижимости. В чём прикол с заниманием у родителей и взятием кредита на кухню мне не понятен.
А вообще покупка недвижимости, если люди не в состоянии за год накопить какие-то нещасные 10 000 евро это какая-то авантюра и хорошо, если позже дом не пойдёт с молотка.

А еще многие наивно полагают, что за 10 лет рассчитаются с кредитом (150.-200.000), платя по 500-800 евро в месяц...

ну как зачем? Чтоб основной кредит был на 10 000 больше, чтоб цинзен по нему тоже больше были, чтоб банк больше заработал.
Разве не понятно?

Ты сам ответил на свой вопрос "зачем?" ...

Надо смотреть на вещи рационально и трезво. Просто этот дом затмил разум :-) Будем копить, куда деваться? Жаль только домик этот уйдёт, ну ничего, значит где-то ждёт наш дом, который будет ещё лучше!

ну, молодые были, не успели накопить, только постоянную работу пролучил муж, подвернулась квартира подходящая без маклера и все такое...

А бывает ли такая практика, как в других странах - покупка в рассрочку. То есть, обойтись БЕЗ услуг банка. То есть - заключается контракт у нотариуса с условиями, что дом будет в собственности ПОСле выплат. Конечно, невозможно будет договориться с Продавцом, если объект очень ликвидный. Но если объект не очень ликвидный, то продавец должен согласиться. И, ксати, экономите на процентах банка.. Может есть такие типовые договора, даже...

Ну конечно. Продавец - совсем дурак, ему проценты ну совсем не нужны.

Причем тут проценты и продавец. И, кстати, продавцу еще и какой-то процент можно дать. Как договориться.. Если он захочет продать дом с оплатой в рассрочку. Я уверена, что есть такой тип контракта. Делается у нотариуса, все риски прописываются. И, кстати, совершенно не играет роли - какие там ЕЩЕ кредиты есть.. Если покупатель нарушит контракт, то прописываются большие штрафные. Продавцу тоже - условия, где он не может отказаться от продажи..

Обычно это - Mietkauf!

точно! вот и ссылка есть http://www.mietkaufplus.de/

В приниципе, возможно. Предложить продавцу процент по рассрочке выше банковского депозита, но ниже цинзов по кредиту. Всем выгодно. Но в реальности немногие продавцы на такое согласятся...