Kredit für Ausländer

Здравствуйте, я Иностранец живу в германии 6 лет. У меня befristet Aufenhaltsärlaubnis до2013 года, Хочу взять кредит 300 000, купить дом за 200 000. Какой банк может мне дать кредит без айгенкапитала. В интернете лазил, но ничего хорошего не нашёл. Иностранцам мол кредит не даётся. Есть может тут какие нибудь варианты? (((Пожалуйста не пишите негативные ответы, без вас знаю, что не дают))) Поэтому и ищу лазейки. Кстати у меня есть возможность получить Унбефристиг ауфенхальтсерлаубнис через 2 месяца. И брак запланирован также, на декабрь с гражданкой германии. Вообщем как то так. Есть варианты в получении кредита? И в каком банке мне лучше взять кредит, название Банка?

При таких условиях никому не дадут кредит.

Супер, есть ещё варианты? (сумма не так важна, вопрос в общем, кто аусслендерам даст кредит?)

Некоторые банки дают кредиты даже нерезидентам, но получить 300 000 ипотеки за дом стоимостью 200 000 невозможно. Это не зависит ни от гражданства, ни от резидентства. Впрочем, если вы зарабатываете по 500 000 ежегодно, то банк может подумать.

Может лучше 2 месяца подождать Унбефристет, а потом идти в банк?

Вариант не плохой, тогда другой вопрос, какой банк даст без проблем и под разумные проценты, лучший кредит? У меня есть на примете МАКСДА, но у них страховка обязательна, ну и процент немаленький. Кредит конечно же может подаждать и месяц и 2 и год, но вопрос в какой залазить лучше. Если уж брать то 1 раз.

Я не понимаю, почему вам не дадут кредит? Только потому что вы иностранец? Или вы не работаете?

В шпаркассу идти не хочется (БОЛЬШИЕ ПРОЦЕНТЫ), в фольксбанке, в ц унд а и в постбанке не дают. В онлаин банках также отказывают. Я работаю з.п. 12 евро в час

кредит вам не дадут не где можете и не пытатся на своём опыте проверено уже делаем финанцирование и не где не проходит хотят есть работа фест но гражданство не немецкое все банки щас хотят 20 процентов от дома айген капитал olb раньше не смотрел на это давал щас нет баушпаркасса вюстенрот даёт но только 80 процентов от дома райфайзен банк не даёт надо айкому за стремя человеками за 2,700+айгене капитал+умбифристет шпаркасса не даёт ещё по другим причинам но там и процент большой очень если без своих денег

Белый полярный лис, это что за язык???

Это не язык, это поток сознания.
Автору: делайте unbefristet, потом пройдитесь по всем вызывающем ваше доверие банкам и соберите предложения. Но лучше EK всё же иметь.
Да, вроде больше 110% от реального стоимости объекта не дают.

А если будет unbefristet и зарплата нормальная но без EK - дадут? И вообще вопрос по поводу максимальной суммы:
Вот тут они пишут про свободные деньги и максимальный размер кредита. www.commerzbanking.de/P-Portal1/XML/IFILPortal/cms/files/finanzieller_sp...
То есть я правильно понимаю, что если имеешь, скажем 2000€ денег свободных, то больше 300000€ не дадут? И если я правильно расчитал - эти 2000 и будут потом уходить полностью на погашение кредита.

что тебе посоветовать... у людей бывает и з/п 40 евро в час и квартира своя почти. а банк думает по поводу 65000. ты хочешь 300000 на ровном месте и с з/п...

Может это опечатка ? На самом деле дом за 300, а кредит на 200 ? В противном случае это пустой разговор.
Впрочем, подскажу лазейку. В отделе по борьбе с иностранцами нужно подать заявление на NE и взять у них справку, что документы на NE находятся в обработке. Этого для банка может хватить.
Но это только один пункт из трех. Два других - отсутствие начального капитала и весьма скромную зарплату 12 евро в час - так легко обойти не удастся. По моему мнению - вообще не удастся.

Это только в банке сказать могут.
Может быть и такое, что 16 банков вам откажут, а в 17-том дадут, но под такие %%, что вы сами не возьмёте.