Доход из России и налоги в Германии

Подскажите пожалуйста, кто сталкивался с таким вопросом. Если человек постоянно проживает в Германии (имеет два гражданства, российское и немецкое), имеет основной доход в виде поступлений от сдачу в аренду квартир в Москве – должен ли он регистрироваться в финансцамте как зельбстштендиг (или нужно регистрировать гевербе). Какие налоги нужно платить, учитывая то, что НДФЛ уплачивается еще и в России. Вопрос помимо прочего связан еще и с тем, что для оформления мед. страховки требуется иметь подтверждение легальных доходов в Германии (а они поступают из-за границы). Если кто-то может проконсультировать не на форуме или посоветовать русскоязычного Steuerberater'a - напишите в личку. Спасибо.

если у Вас будет информация по Вашему вопросу касательно налогообложения, поделитесь, плз, сюда или в личку..
и еще, может, Вы в курсе: если бы Ваши доходы из России поступали бы не на немецкий счет, а на российский, это ведь не освобождало бы Вас от декларирования в Германии дохода, полученного за рубежом? или уплата НДФЛ в России снимает все вопросы?

доходы и поступают на счет в россии. думаю, как налоговый резидент Германии, я должен декларировать эти доходы. вопрос лишь в том, освобождает ли уплата НДФЛ в России от уплаты налога в Германии. это я пока не выяснил. выше дана ссылка на текст, касающийся двойного налогообложения. нужно поизучать. хотя, как мне кажется, самому без штоербератора не разобраться. жаль, что здесь на форуме никто так и не смог посоветовать ни одного русскоязычного консультанта по налогам.

похоже, ответ на Ваш вопрос уже есть в соседней ветке про налоговое резиденство при наличии двух прописок..

Здесь свои особенности.
По идее при получении дохода от сдачи квартиры должна увеличиваться только налогооблагаемая база на доход, полученный в Германии. При этом доход, который уже был обложен налогом в России, в Германии больше облагаться налогом не будет. Это точно.
А поскольку дохода в Германии нет, то на самом деле непонятно как при этом должны рассчитываться проценты медицинской страховки (если она государственная), обязательное пенсионное страхование и т.п.. Лучше действительно обратиться к налоговому консультанту (и, если жаба не душит, поделиться информацией с товарищами на форуме потом)...