Мы вчера на термине были по этому поводу. у нас один баушпар закончился, через год закончатся ещё 2. Так бератер советует всё на один новый баушпар сделать, которым страхуется низкий процент на будуший кредит. Сумму кредита надо сразу festlegen, насобирать там 40% своих и тогда осталь ные 60% кредит под этот низкий процент. Деньги туда вносить можно почти, как душе твоей угодно, и погашать кредит тоже. При погашении кредита банк только бештимывает минимум, а больше всегда можно и зондер тильгунген тоже. Ну вот вроде выглайдит довольно таки прилично на мой взгляд. Но если у кого-то есть замечания или совет я бы послушала, может я какой-то подводный камень не заметила.

не удержалась...

"Конечно выгодно. Для тех, кто умеет считать деньги."
вот вы мне и объясните,можно и в личку,я походу не умею считать.
при кредите в 150 т.€ на 25 лет (300месяцев) с полной выплатой какой будет месячная выплата?

Мало данных. В интернете масса каклькуляторов, задайте и увидете, я думаю, что около 800 евро, другое дело, что Sollzinsbindung на 25 лет делать глупо.
Но даже в этом случае это практически те же деньги, которые вы платите фермитеру.

"...Но даже в этом случае это практически те же деньги, которые вы платите фермитеру..."
800€*300=240.000€-150.000€=90.000€ повисли где-то:)
я уже на "цинзы" для этого кредита 10 лет в "мите" отжил.осталось ещё 20:)

Живите, кто вам мешает, спор "снимать или покупать" вообще бессмысленен, но вы тридцать лет отживёте и ничего не останется, ни на старость, когда пенсии не будет хватать на оплату, ни детям-внукам. Но тут этих споров было видимо-невидимо, каждому - своё.
Но смысл этой ветки не в том, что вы спросили. Платить миту и параллельно копить на дом - бессмысленная трата денег.

Я уже много раз пытался этот момент объяснять. Теперь попробуй ты...
Но многие граждане упираются в полную сумму, которая будет в итоге выплачена банку за 25-30 лет. Ужасаются и отказываются брать кредит на 90-100% финансирования, чтобы не обогащать жадный банк... Мол, вот когда накопим 40-50-60% суммы, тогда можно и купить и быстро выплатить кредит. А жадный банк от нас получит лишь малую копеечку.
з.ы. Все же психологически понимание о кредите складывалось во времена ставок около 10%, но на короткий срок несколько лет. И теперь это понимание автоматически переносится на актуальные ставки и длинный кредит.

Даже в новых учебниках финансовые задачи до сих пор содержат примеры с 12 - 15 процентами...

я вижу следующие плюсы:
- премии от гос-ва
- zulage от работодателя (у меня были 40 евро в мес с прошлым bauspar)
- сейчас очень низкие проценты, которые можно "застрахавать", не думаю, что кредитные проценты когда-либо упадут ниже
- какой-то там есть еще прикол, что кредит по баушпару не идет как задолженность, он считается, что как бы эти деньги у тебя есть.

только до определ. довольно низкого годового дохода (Bei Ledigen beträgt die Einkommensgrenze 25.600 Euro im Jahr, bei Verheirateten 51.200 Euro. ), так что если доход более-менее ничего никаких премий.

да, точно.... это я еще по памяти перого баушпара, я тогда всё собрать смогла, потому что у мужа была безналоговая стипендия (то есть только мой доход фигурировал как семейный)

я вас поддерживаю, берите мини)) Я хочу желтый, но мы вот тоже копим на дом и мне пока не светит.

часть накопленного капитала посоветую тебе вложить в драгоценные металы (курс в данном случае не имет значение, это прямая защита капитала от инфляции, как уж и было сказанно, что 2% на тагесгелд и того не покрывают) а другую часть капитала в свелое и надёжное будущие (Erneuerbare Energie учитывая EEG, здесь ты получишь отличные рендиты.

разказал вам сотрудник банка, какие расходы на вас ложатся при заключение баушпар? просто не вижу никакого смысла у баушпара(ден`ги лежат непродуктивно - тупо, под мизерную процентные проценты, плюс ещё и банку заплати 1% от суммы за обработку) на чистоту: то имея 40-50% капиатал в любое время у банка вы выторгуите отличные проценты.
Лучше уже сейчас начинат`инвестироват`ден`ги в недвижимост`, так как существуют отличные модели приобретения недвижимодти (капиталовлажение) даже в 100% финасирование и что очен`важно со всем набором услуг таких как: 10 лет гарантированная арендная плата, управление надвижимост`ю - Hausverwaltung, тем самым у вас никакой головной боли!

да как собираем. идем в тумбочку берем пачку на глаз пятисоток и покупаем дом. а как еще?

"часть накопленного капитала посоветую тебе вложить в драгоценные металы (курс в данном случае не имет значение, это прямая защита капитала от инфляции, как уж и было сказанно, что 2% на тагесгелд и того не покрывают) а другую часть капитала в свелое и надёжное будущие (Erneuerbare Energie учитывая EEG, здесь ты получишь отличные рендиты."
"...ничего не останется, ни на старость, когда пенсии не будет хватать на оплату, ни детям-внукам..."
пипец ребята вы откуда такие специалисты?доморощенные?
кто-нибудь примерно высчитывал вложения/расходы помима кредита на дом в 30-ти летний срок?
а после 30-ти?когда вам уже 50-60 и сил нету по лесенкам туда-сюда скакать?
а с драг.металлами вобще жуть:)
жги дальше!

Образование и опыт работы в кредитных институтах. Собственный опыт в покупке, продаже и сдаче недвижимости.

Дядя, ну нет у тебя денег... и кредит не дают, потому что зарплата маленькая или возраст уже соответствующий, так что теперь здесь плакать? А какое отношение имеют "силы скакать по лестницам после 50-60" к вопросам кредита, вообще не понял. Помимо, между прочим, пишется с буквой "а" на конце.

А это-то ко мне каким боком ???

"Металлы" по русски пишутся с 2 л. Золото никогда в истории человечества не стоило так дорого, если она купит сейчас(монеты или сертификат) то продаст потом по цене лома намного дешевле

Вам провизион а ей тотальферлюст. Все эти солнечные батареи и ветрогенераторы по эффективности и близко к газу и атому не стоят. Новые и безопасные источники энергии пока еще не открыты или не достигли стадии промышленного внедрения.

Чего же вы такое сокровище продаете. люди вон по аукционам бегают, с маклерами дружбу водят, старушек неплатежеспособных выживают и сами все делают. А тут вот такое счастье!

"...Дядя, ну нет у тебя денег... и кредит не дают, потому что зарплата маленькая или возраст уже соответствующий, так что теперь здесь плакать?..."
не ты не понял,я просто деньги считать умею и в строительстве работаю и коллег много с домами,которые кряхтят и жалуются.
"...опыт работы в кредитных институтах. Собственный опыт в покупке, продаже и сдаче недвижимости..."
ну у вас прямаой интерес что-то продать,кому-нибуд кредит впарить.
я вобще не понимаю,как может быть покупка в кредит выгодна?
"...А это-то ко мне каким боком ??? ..."
извиняюсь так получилось:)
"...Помимо, между прочим, пишется с буквой "а" на конце..."
приму к сведению:)
всем спасибо за внимательность к моим граматическим способностям:)