Ну я как бэ теоретизирую...
Ведь банку остается в залог дом, стоимостью вдвое больше, чем кредит. Если что - банк свои деньги, недополученную прибыль и все издержки вернет с лихвой. И тогда кому какое дело, зачем мне 250 тыщ ?

нужно посмотреть на себя со стороны: иностранец без недвижимости, с жутким акцентом, без Шпарбуха, без кредитной истории, без идеи, несущей яички, без поручителей, в помятом костюме на ржавой машине,...
Ето вы про меня?! Ну про акцент еще соглашусь, куда от него денешся, а вот насчет остального... По себе не судите
А если серьезно, кто по вашему берет такие кредиты? Господа с виллой в Ницце, Феррари и в костюме от Хуго Босс? Да еще и говорящие на чистом арийском? Да вы фантазер, батенька...

... без Шпарбуха ...
Скажите, граждане, у кого из вас есть настоящий полноценный Шпарбух ? У меня - есть... Причем аж в самом главном банке страны - Шпаркассе...
А как вы все живёте без Шпарбуха ???

При принятии решения о кредитовании банк интересуют ответы на вопросы именно в той последовательности, как я укажу ниже:
1. Возвратность
2. Платность
3. Гарантии возврата (поручительство, залог)
Если сумма запрашиваемого кредита невелика, то иногда можно обойтись без п. 3, но п.1 и 2 - это святое. Без соблюдения этих двух пунктов для банка кредитование становится убыточной операцией, причём, ещё на стадии выдачи кредита.