Здравствуйте,
подскажите, пожалуйста, как купить готовый действующий бизнес в Германии, какие есть специализированные сайты для этого (кроме иммобилиенскаут, иммонет, иммовельт и т.п.).
Нужно купить небольшой действующий бизнес (до 200 000 евро), желательно небольшой отельчик в Баварии или Берлине.
Спасибо за Ваше участие!
С уважением, Виталий

Отельчик за 200 штук? Это цена квартиры

Да сколько угодно, Марко. Стоимость любого бизнеса определяется приносимой прибылью.

Ты имеешь ввиду никму не нужные развалины?
Смотри
даже это уже 290!
m Wege der Zwangsvollstreckung soll das Grundstück
12589 Berlin, Fürstenwalder Allee 250A, 252, Fläche: 1.170 m² versteigert werden.
Es handelt sich um ein Wohn- und Gewerbegrundstück mit Gaststättengebäude (110 m²), Wohnhaus (4 Zimmer, ca. 111 m², unterkellert, Sauna) und Bootshaus. Bei Wertermittlung war das Wohnhaus eigengenutzt, die Gaststätte leerstehend.
Verkehrswert: 290.000,00 EUR.
http://www.zvg.info/bilder/koep/70k93-09.htm
<div class="signature">I'm a very simple man,
notorischer Skeptiker, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker

Ну а что ты хочешь? Там пристань с прямым выходом на Мюггельзее - а они на вес золота и гастштетте, которая по крайней мене может дать тысяч 9 годовой нетто аренды.

ну при желании за 200 000 можно найти и более-менее нормальные варианты (http://www.efg-immo.com/portal/objekt.207.int.html) например. Возможно я немного неточно выразил свою мысль, исправляю: на иммоскауте, иммонете, иммовельте есть только предложения продажи коммерческих площадей (отелей в виде зданий без персонала и оборудования), а меня интересует в первую очередь покупка готового бизнеса (отельчик с персоналом, иногда можно встретить интересные предложения по низкой цене из-за продажи, скажем, по причине преклонного возраста владельца и отсутствия каких либо наследников). Интересуют ресурсы, посвященные в первую очередь продаже именно готового бизнеса (с работающим персоналом и своими клиентами), по цене до 200.000 евро, но не обязательно отель (это просто предпочтение). Спасибо всем, кто принимает участие в обсуждении и дает советы!

По моему не очень большому опыту поиска готового бизнеса в Германии выходит так, что хорошие бизнесы до интернета не доходят. Их пристраивают либо компаньонам, либо своим заместителям, либо конкурентам. К посредникам и в интернет попадают уже "мертвые" предприятия.
Буду рад, если ошибаюсь!

стопроцентно

Это по всему миру так, а не только в Германии...И любой здравомыслящий человек это знает...

Лучше, конечно, Бавария, поток туристов и бизнесменов в которую из России существенно превосходит все остальные земли.
200 тыс. евро вполне достаточная сумма для вхождения в данный вид бизнеса.
Кроме этого, можно будет взять кредит под оборотные средства или приобретения более дорогого бизнеса на хороших по сравнению с Россией условиях.
Для начала я бы посоветовал тебе посетить предстaвительство Бaвaрии в Российской Федерации, где сможешь получить всю необходимую первоочередную информацию: о порядке приобретения бизнеса, имеющихся предложениях, перерегистрации, налогах, получения кредита, ВНЖ и пр.:
http://www.bayern.ru/ru/content/section/4/41/
В дальнейшем, при необходимости, могу сбросить в личку контакты непосредственно в Торгово-промышленной палате Баварии.
При выборе места вложения средств в гостиничный бизнес советовал бы встретиться в Москве с несколькими наиболее крупными турфирмами, специализирующимися на турбизнесе Германии, через которых в дальнейшем можно будет подтягивать туристов и деловых людей из России, которые подскажут наиболее востребованные места.
При общении с немецкими официальными лицами ни в коем случае не говори (или не пиши), что целью организации бизнеса является получение в дальнейшем ПМЖ. Цель: развитие бизнеса, получение прибыли, создание новых рабочих мест.
Будь готов предоставить официальные документы о своей финансовой состоятельности, наличии и состоянии российского бизнеса, недвижимости, авто
Успехов

Большое спасибо! Действительно ценный совет

А кто может подсказать, возможно ли купить при бюджете порядка тех же 200.000 евро бензоколонку (автозаправку) в Германии, какие могут быть нюансы, на что следует обратить внимание при покупке? В интернете можно найти сравнительно большое количество предложений по продаже заправок за небольшие деньги, данный вид бизнеса лично мне также представляется перспективным, и, в отличие от отелей, на первый взгляд, проблем должно быть даже меньше: машины заправлять нужно постоянно, у бензина большой срок годности. В отличие от отеля не нужно готовить каждое утро завтрак, рассчитывать ежедневно количество приготовляемой еды, следить за сроком годности продуктов, стирать постельное белье и т.п.

На одном бензине по моему не выжить.

ты смотришь на бизнес чисто с русской стороны. Ни первое ни второе за эту цену тут ты не возьмёшь. Вернее купить то может и купишь, как отель в Швейцарии из твоей ссылки, но гостей там будет как раз полторы калеки... О финансовых показателях при таком заселении думаю сам догадаешься

вы гостиницу то хоть разок изнутри видели?

Я бы Вам еще посоветовал обратиться в DeHoGa (Hotel- und Gaststättenverband), у них есть подобного рода информация.
Касательно цены или насколько она реальная...
Все зависит от того, что Вы собираетесь покупать. Есть существенная разница, которую необходимо учитывать. Это покупка биснеса с недвижимостью или без. Отель может арендоваться к примеру и в таком случае цена в 200К выглядет гораздо реальнее. Вместе с недвижимостью за 200К !? Не уверен.
Если говорить о покупке биснеса без сотрудников и т.д., то это уже не покупка бизнеса а покупка недвижимости. Бизнес - это доход, а если Вы надумали купить мертвый отель, то Вам придется бизнес еще на ноги поставить, и только потом можно будет говорить об этом отеле, как о бизнесе.
Вот Вам ссылочка DeHoGa Bayern:
http://www.bhg-online.de/

а ты глянь на аренду за м² хотя бы в том же иммоскауте для отелей

Да я все понимаю.
Все зависит от места, размера и состояния дел, может повезет...

у меня клиенты с пансионом в Берлине уже детям года 3 как помещение ищут
и если для офиса цены у нас на м² 7-15 Евро, то для отелей от 30 Евро/м²

Мои знакомые продают отель на 17 комнат в Лейпциге за 250 000, это и недвижимость и бизнес, так что цена реальная. Впрочем, может быть уже продали...