Как заплатить налог в Герм за сдачу кв в Рос?

Извините, попробовала искать, но не нашла темы..
Ничего о налогах Германии не знаю.
Ситуация:
Живу в Германии год, живу\буду жить постоянно.
Собираюсь сдать кв в России. Выхожу на постоянную работу в Германии со следующего месяца. То есть в сумме будет больше чем 400 евро в месяц.
Вопрос: Как заплатить налог за сдачу кв в России? Оплата за кв будет переводится мне на счет в Германию.

В штоерерклерунге за год напишете в графу доходов.

Налоги платят там где получают доход1 Значит Вам в России платить. Ну или не платить

Налоги на доходы от сдачи квартиры в аренду вы должны платить в России.
Но эти доходы вы также обязаны заносить в нем . налоговую декларацию.
Графа Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung.

1. А куда заносить уплаченный в РФ налог 30% и расходы на содержание квартиры ?
2. Если внести доход в эту графу, не придется ли платить налог второй раз ?

если е ошибаюсь надо еще анлаге АУС заполнять, в нее заплаченный налог вносится

второй раз точно не надо налог платить
эти доходы или увеличат налогооблагаемую базу или посчитают налог по нем. ставке и отнимут уже заплаченный или..или...
что будет я не знаю, извините
ссылка на закон http://www.buzer.de/gesetz/4499/b12085.htm

теперь уж придется декларировать и платить раз на форуме с этим засветились
ведь известно что этот форум читают нужные государственные служащие от корки до корки.
и правильно
налоги надо платить всегда это хорошо и законно
молодцы

Не согласен, никто из госсуд. служащих не читает этот форум, столько времени у них из за такой мелочи нет.
А что налоги платить надо, я согласен, но уверен, что в такой ситуации (квартира в России) большинство декларировать этого не будут, если
плата не идёт на немецкий счёт.

1) Налоги нужно платить только в том случае, если есть доход. Посчитай, может расходы на амортизацию, проценты за кредит, например, всяческие ремонты и т.д. перекроют то, что ты получаешь за квартиру.
2) В немецкой декларации доходы от сдачи кватиры в России учитываются как ausländische Einkünfte unter Progressionsvorbehlat. На них налог не платится, но они увеличивают налогооблагаемую базу. Вносится в декларации в Anlage AUS.

На них налог не платится, но они увеличивают налогооблагаемую базу. Вносится в декларации в Anlage AUS.
ето как? увеличивают налог. базу. но с нее и платится налог. значит платится!

Впервые встречаю таких честных!А зачем вы собрались платить чтото!Вас Родина не забудет!

Да, правильнее будет сказать не увеличение налоговой базы, а увеличение налоговой ставки.

А в России по тамошним законам тоже учитывают все эти расходы и можно вывести убыток? А разве иностранные убытки уменьшают базу налогообложения в Германии?

А при чем здесь Россия? Иностранные доходы для немецкой декларации считаются по немецким законам.

Нет, не уменьшают. Только в случае Евросоюза, и то спорно. Но убытки со сдачи никак не увеличивают налоговую ставку (Progressionsvorbehalt).

я думаю, при том, что доход от сдачи получен в России и должен облагаться в России, налог должен быть рассчитан по российским законам и уплачен в России, а потом уже в виде результата задекларирован в Германии как иностранный. Или нет?

Нет. Посмотри Art 23 DBA Russland/Deutschland.
Die Doppelbesteuerung bei VuV wird durch die Freistellung und nicht durch die Anrechnung der ausländischen Steuer vermieden. Т.е. заплаченные русские налоги не имеют в данном случае никакого значения, доходы расчитываются по немецким стандартам и учитываются unter Progressionsvorbehalt.

Ничччего не понимаю.
durch die Freistellung - это значит, меня освобождают от немецкого налога. Ну там под прогессионсфорбехальт подводят, ну ясно.
Но какую сумму? Сумму доходов или, как ты говоришь, сумму за вычетом расходов, определенных по немецким порядкам?
Если так, тогда получается, что если человек полгода работал в России по найму, а полгода в Германии, то он может уменьшить свою подпадающую под форбехальт сумму российских доходов на все немецкие Werbungskosten, типа поездки на работу, doppelte Haushaltsführung, поскольку работа в Ростове, квартира в Батайске, а семья в Ставрополе? Списывая первые 3 месяца verpflegungsmehraufwand по 36 евриков в сутки, потому как такая немецкая норма суточных для русской периферии?
Так?

Так. Сумму за вычетом расходов, определенных по немецким порядкам.
Die Höhe der Einkünfte, die dem Progressionsvorbehalt unterliegen, ist nach deutschem Steuerrecht zu ermitteln (s. BFH-Urteil vom 22. Mai 1991, BStBl 1992 II S. 94).

Класс!!
а куда вписывать Werbungskosten? на отдельном листке приложить?

Делаешь Ermittlung der ausländischen Einkünfte на отдельном листке, вносишь полученную сумму в Mantelbogen, wenn Wohnistz aufgegeben oder Anlage N, wenn Wohnistz beibehalten. Не забудь всяческие Pauschalen, wie Umzugskostenpauschale, andere Fernseh- und Stromnorm. Im Fall von Auslandsbezug gelten die Umzugskostenpauschalen selbst bei doppleter Haushaltsführung. Единственное но - Arbeitnehmerpauschbetrag можно сейчас только один раз ansetzen. Еще год назад можно было и там и там.