Деньги на квартиру

Дык цель не соответствует средствам. И наоборот. Поэтому трудно сказать ... Смысл потерян. Вот Alex2006 расскажет нам ПРАВИЛЬНО про баушпар - если сможет - тогда еще подумаем. Но в целом нужно решить глобально:
- либо покупать не за 200 тысченцев, а за 50.
- либо копить не 300 евро в месяц, а 1300. И не два года, а подольше ...

Есть еще Wohnrister, если дети рожденные после 2007, то государство будет допла4ивать на каждого ребенка 300 Е, на взрослого по 150Е. - А потом кредит можно под меньших процент полу4ить. Разве это не вариант?

Речь идет о суммах порядка 1500 в месяц !!! Чем принципиально поможет 300 в год ??? То есть 25 в месяц ... Это приятно, конечно, но совсем не решает проблему. А с ристер-продуктами вообще много подводных камней. Эта тема многократно обсуждалась в последние месяцы. Впрочем, я могу согласиться, что в каких-то специальных случаях вон-ристер может принести пользу. Но к рассматриваемому случаю это вряд ли относится.

я думаю, он имел ввиду такую схему:
платишь по кредиту только % стабильно одни и ту же сумму
остальную сумму платишь в Fondsgebundene или, что не желательно, в Kapitalbildende Lebensverischerung
и через 16 лет, по обещаниям продавца, вместе с % от накопления можешь расчитаться за свою недвижимость
само собой эту страховку забирает банк
Вопрос Alex(y): уважаемый, а Вы сами уже не дяде платите за миту, а?

Я бы делал расчет следующим образом: через два года предполагается покупка недвижимости и взятие кредита на 200 000. Такой кредит вместе с сопутствующим абзихерунгом и накоплением на зондертильгунг будет стоить, как вы сказали 1350 в месяц. Допустим, сейчас кальтмита составляет 550 евро. Тогда необходимо в течение 2 лет откладывать 1350 - 550 = 800 евро. Вот пусть товарищ потренируется, наглядно представит себе, как это будет через два года, и откладывает, например, на тагесгельд . Получится в течение 2 лет откладывать по 800 евро - значит к финансированию готов. Не получится - ничего страшного, эти деньги никуда не пропали, нигде не заморожены, в любой момент доступны.
И еще: если товарищ не хочет откладывать 800 евро, а хочет, скажем, только 100, то у меня появляются сомнения в серьезности его намерений и в адекватности восприятия реальности.

Дой4е бынк, ДВС, но не Россия.

Monat Anfangskapital Zinsen Tilgung Zahlung Endbetrag

1 180 000,00 750,00 600,00 1 350,00 179 400,00
2 179 400,00 747,50 602,50 1 350,00 178 797,50
3 178 797,50 744,99 605,01 1 350,00 178 192,49
4 178 192,49 742,47 607,53 1 350,00 177 584,96
5 177 584,96 739,94 610,06 1 350,00 176 974,90
6 176 974,90 737,40 612,60 1 350,00 176 362,29
7 176 362,29 734,84 615,16 1 350,00 175 747,13
8 175 747,13 732,28 617,72 1 350,00 175 129,41
9 175 129,41 729,71 620,29 1 350,00 174 509,12
10 174 509,12 727,12 622,88 1 350,00 173 886,24
11 173 886,24 724,53 625,47 1 350,00 173 260,77
12 173 260,77 721,92 628,08 1 350,00 172 632,69

13 172 632,69 719,30 630,70 1 350,00 172 001,99
14 172 001,99 716,67 633,33 1 350,00 171 368,66
15 171 368,66 714,04 635,96 1 350,00 170 732,70
16 170 732,70 711,39 638,61 1 350,00 170 094,09
17 170 094,09 708,73 641,27 1 350,00 169 452,81
18 169 452,81 706,05 643,95 1 350,00 168 808,87
19 168 808,87 703,37 646,63 1 350,00 168 162,24
20 168 162,24 700,68 649,32 1 350,00 167 512,91
21 167 512,91 697,97 652,03 1 350,00 166 860,88
22 166 860,88 695,25 654,75 1 350,00 166 206,14
23 166 206,14 692,53 657,47 1 350,00 165 548,66
24 165 548,66 689,79 660,21 1 350,00 164 888,45

25 164 888,45 687,04 662,96 1 350,00 164 225,48
26 164 225,48 684,27 665,73 1 350,00 163 559,76
27 163 559,76 681,50 668,50 1 350,00 162 891,25
28 162 891,25 678,71 671,29 1 350,00 162 219,97
29 162 219,97 675,92 674,08 1 350,00 161 545,88
30 161 545,88 673,11 676,89 1 350,00 160 868,99
31 160 868,99 670,29 679,71 1 350,00 160 189,28
32 160 189,28 667,46 682,54 1 350,00 159 506,74
33 159 506,74 664,61 685,39 1 350,00 158 821,35
34 158 821,35 661,76 688,24 1 350,00 158 133,10
35 158 133,10 658,89 691,11 1 350,00 157 441,99
36 157 441,99 656,01 693,99 1 350,00 156 748,00


Monat Anfangskapital Zinsen Tilgung Zahlung Endbetrag

37 156 748,00 653,12 696,88 1 350,00 156 051,12
38 156 051,12 650,21 699,79 1 350,00 155 351,33
39 155 351,33 647,30 702,70 1 350,00 154 648,63
40 154 648,63 644,37 705,63 1 350,00 153 942,99
41 153 942,99 641,43 708,57 1 350,00 153 234,42
42 153 234,42 638,48 711,52 1 350,00 152 522,90
43 152 522,90 635,51 714,49 1 350,00 151 808,41
44 151 808,41 632,54 717,46 1 350,00 151 090,95
45 151 090,95 629,55 720,45 1 350,00 150 370,49
46 150 370,49 626,54 723,46 1 350,00 149 647,04
47 149 647,04 623,53 726,47 1 350,00 148 920,57
48 148 920,57 620,50 729,50 1 350,00 148 191,07

49 148 191,07 617,46 732,54 1 350,00 147 458,53
50 147 458,53 614,41 735,59 1 350,00 146 722,94
51 146 722,94 611,35 738,65 1 350,00 145 984,29
52 145 984,29 608,27 741,73 1 350,00 145 242,56
53 145 242,56 605,18 744,82 1 350,00 144 497,73
54 144 497,73 602,07 747,93 1 350,00 143 749,81
55 143 749,81 598,96 751,04 1 350,00 142 998,76
56 142 998,76 595,83 754,17 1 350,00 142 244,59
57 142 244,59 592,69 757,31 1 350,00 141 487,28
58 141 487,28 589,53 760,47 1 350,00 140 726,81
59 140 726,81 586,36 763,64 1 350,00 139 963,17
60 139 963,17 583,18 766,82 1 350,00 139 196,35

61 139 196,35 579,98 770,02 1 350,00 138 426,34
62 138 426,34 576,78 773,22 1 350,00 137 653,11
63 137 653,11 573,55 776,45 1 350,00 136 876,67
64 136 876,67 570,32 779,68 1 350,00 136 096,99
65 136 096,99 567,07 782,93 1 350,00 135 314,06
66 135 314,06 563,81 786,19 1 350,00 134 527,86
67 134 527,86 560,53 789,47 1 350,00 133 738,40
68 133 738,40 557,24 792,76 1 350,00 132 945,64
69 132 945,64 553,94 796,06 1 350,00 132 149,58
70 132 149,58 550,62 799,38 1 350,00 131 350,20
71 131 350,20 547,29 802,71 1 350,00 130 547,50
72 130 547,50 543,95 806,05 1 350,00 129 741,44

73 129 741,44 540,59 809,41 1 350,00 128 932,03
74 128 932,03 537,22 812,78 1 350,00 128 119,25
75 128 119,25 533,83 816,17 1 350,00 127 303,08
76 127 303,08 530,43 819,57 1 350,00 126 483,51
77 126 483,51 527,01 822,99 1 350,00 125 660,53
78 125 660,53 523,59 826,41 1 350,00 124 834,11
79 124 834,11 520,14 829,86 1 350,00 124 004,25
80 124 004,25 516,68 833,32 1 350,00 123 170,94
81 123 170,94 513,21 836,79 1 350,00 122 334,15
82 122 334,15 509,73 840,27 1 350,00 121 493,88
83 121 493,88 506,22 843,78 1 350,00 120 650,10
84 120 650,10 502,71 847,29 1 350,00 119 802,81


Monat Anfangskapital Zinsen Tilgung Zahlung Endbetrag

85 119 802,81 499,18 850,82 1 350,00 118 951,99
86 118 951,99 495,63 854,37 1 350,00 118 097,62
87 118 097,62 492,07 857,93 1 350,00 117 239,69
88 117 239,69 488,50 861,50 1 350,00 116 378,19
89 116 378,19 484,91 865,09 1 350,00 115 513,10
90 115 513,10 481,30 868,70 1 350,00 114 644,41
91 114 644,41 477,69 872,31 1 350,00 113 772,09
92 113 772,09 474,05 875,95 1 350,00 112 896,14
93 112 896,14 470,40 879,60 1 350,00 112 016,54
94 112 016,54 466,74 883,26 1 350,00 111 133,28
95 111 133,28 463,06 886,94 1 350,00 110 246,33
96 110 246,33 459,36 890,64 1 350,00 109 355,69

97 109 355,69 455,65 894,35 1 350,00 108 461,34
98 108 461,34 451,92 898,08 1 350,00 107 563,26
99 107 563,26 448,18 901,82 1 350,00 106 661,44
100 106 661,44 444,42 905,58 1 350,00 105 755,87
101 105 755,87 440,65 909,35 1 350,00 104 846,52
102 104 846,52 436,86 913,14 1 350,00 103 933,38
103 103 933,38 433,06 916,94 1 350,00 103 016,43
104 103 016,43 429,24 920,76 1 350,00 102 095,67
105 102 095,67 425,40 924,60 1 350,00 101 171,07
106 101 171,07 421,55 928,45 1 350,00 100 242,61
107 100 242,61 417,68 932,32 1 350,00 99 310,29
108 99 310,29 413,79 936,21 1 350,00 98 374,08

109 98 374,08 409,89 940,11 1 350,00 97 433,97
110 97 433,97 405,97 944,03 1 350,00 96 489,95
111 96 489,95 402,04 947,96 1 350,00 95 541,99
112 95 541,99 398,09 951,91 1 350,00 94 590,08
113 94 590,08 394,13 955,87 1 350,00 93 634,21
114 93 634,21 390,14 959,86 1 350,00 92 674,35
115 92 674,35 386,14 963,86 1 350,00 91 710,49
116 91 710,49 382,13 967,87 1 350,00 90 742,62
117 90 742,62 378,09 971,91 1 350,00 89 770,71
118 89 770,71 374,04 975,96 1 350,00 88 794,76
119 88 794,76 369,98 980,02 1 350,00 87 814,74
120 87 814,74 365,89 984,11 1 350,00 86 830,63

121 86 830,63 361,79 988,21 1 350,00 85 842,43
122 85 842,43 357,68 992,32 1 350,00 84 850,10
123 84 850,10 353,54 996,46 1 350,00 83 853,65
124 83 853,65 349,39 1 000,61 1 350,00 82 853,04
125 82 853,04 345,22 1 004,78 1 350,00 81 848,26
126 81 848,26 341,03 1 008,97 1 350,00 80 839,29
127 80 839,29 336,83 1 013,17 1 350,00 79 826,12
128 79 826,12 332,61 1 017,39 1 350,00 78 808,73
129 78 808,73 328,37 1 021,63 1 350,00 77 787,10
130 77 787,10 324,11 1 025,89 1 350,00 76 761,21
131 76 761,21 319,84 1 030,16 1 350,00 75 731,05
132 75 731,05 315,55 1 034,45 1 350,00 74 696,60


Monat Anfangskapital Zinsen Tilgung Zahlung Endbetrag

133 74 696,60 311,24 1 038,76 1 350,00 73 657,83
134 73 657,83 306,91 1 043,09 1 350,00 72 614,74
135 72 614,74 302,56 1 047,44 1 350,00 71 567,30
136 71 567,30 298,20 1 051,80 1 350,00 70 515,50
137 70 515,50 293,81 1 056,19 1 350,00 69 459,31
138 69 459,31 289,41 1 060,59 1 350,00 68 398,73
139 68 398,73 284,99 1 065,01 1 350,00 67 333,72
140 67 333,72 280,56 1 069,44 1 350,00 66 264,28
141 66 264,28 276,10 1 073,90 1 350,00 65 190,38
142 65 190,38 271,63 1 078,37 1 350,00 64 112,01
143 64 112,01 267,13 1 082,87 1 350,00 63 029,14
144 63 029,14 262,62 1 087,38 1 350,00 61 941,76

145 61 941,76 258,09 1 091,91 1 350,00 60 849,85
146 60 849,85 253,54 1 096,46 1 350,00 59 753,39
147 59 753,39 248,97 1 101,03 1 350,00 58 652,37
148 58 652,37 244,38 1 105,62 1 350,00 57 546,75
149 57 546,75 239,78 1 110,22 1 350,00 56 436,53
150 56 436,53 235,15 1 114,85 1 350,00 55 321,68
151 55 321,68 230,51 1 119,49 1 350,00 54 202,19
152 54 202,19 225,84 1 124,16 1 350,00 53 078,03
153 53 078,03 221,16 1 128,84 1 350,00 51 949,19
154 51 949,19 216,45 1 133,55 1 350,00 50 815,64
155 50 815,64 211,73 1 138,27 1 350,00 49 677,38
156 49 677,38 206,99 1 143,01 1 350,00 48 534,37

157 48 534,37 202,23 1 147,77 1 350,00 47 386,59
158 47 386,59 197,44 1 152,56 1 350,00 46 234,04
159 46 234,04 192,64 1 157,36 1 350,00 45 076,68
160 45 076,68 187,82 1 162,18 1 350,00 43 914,50
161 43 914,50 182,98 1 167,02 1 350,00 42 747,47
162 42 747,47 178,11 1 171,89 1 350,00 41 575,59
163 41 575,59 173,23 1 176,77 1 350,00 40 398,82
164 40 398,82 168,33 1 181,67 1 350,00 39 217,15
165 39 217,15 163,40 1 186,60 1 350,00 38 030,55
166 38 030,55 158,46 1 191,54 1 350,00 36 839,01
167 36 839,01 153,50 1 196,50 1 350,00 35 642,51
168 35 642,51 148,51 1 201,49 1 350,00 34 441,02

169 34 441,02 143,50 1 206,50 1 350,00 33 234,52
170 33 234,52 138,48 1 211,52 1 350,00 32 023,00
171 32 023,00 133,43 1 216,57 1 350,00 30 806,43
172 30 806,43 128,36 1 221,64 1 350,00 29 584,79
173 29 584,79 123,27 1 226,73 1 350,00 28 358,06
174 28 358,06 118,16 1 231,84 1 350,00 27 126,22
175 27 126,22 113,03 1 236,97 1 350,00 25 889,25
176 25 889,25 107,87 1 242,13 1 350,00 24 647,12
177 24 647,12 102,70 1 247,30 1 350,00 23 399,81
178 23 399,81 97,50 1 252,50 1 350,00 22 147,31
179 22 147,31 92,28 1 257,72 1 350,00 20 889,59
180 20 889,59 87,04 1 262,96 1 350,00 19 626,63


Monat Anfangskapital Zinsen Tilgung Zahlung Endbetrag

181 19 626,63 81,78 1 268,22 1 350,00 18 358,41
182 18 358,41 76,49 1 273,51 1 350,00 17 084,90
183 17 084,90 71,19 1 278,81 1 350,00 15 806,09
184 15 806,09 65,86 1 284,14 1 350,00 14 521,95
185 14 521,95 60,51 1 289,49 1 350,00 13 232,46
186 13 232,46 55,14 1 294,86 1 350,00 11 937,59
187 11 937,59 49,74 1 300,26 1 350,00 10 637,33
188 10 637,33 44,32 1 305,68 1 350,00 9 331,66
189 9 331,66 38,88 1 311,12 1 350,00 8 020,54
190 8 020,54 33,42 1 316,58 1 350,00 6 703,96
191 6 703,96 27,93 1 322,07 1 350,00 5 381,89
192 5 381,89 22,42 1 327,58 1 350,00 4 054,31

193 4 054,31 16,89 1 333,11 1 350,00 2 721,21
194 2 721,21 11,34 1 338,66 1 350,00 1 382,55
195 1 382,55 5,76 1 344,24 1 350,00 38,31
196 38,31 0,16 38,31 38,47 0,00
Это таблица расчетов...
196 месяцев равно 16б3 года...при постоянных 1350 евро,как в Ваших условиях...Ловец Вы наш...

читайте условия БШФ про беляинигунгсверт и 72%...И про груншульд айнтрагунг,отчетность...

Так чтобы "потренироваться" лучше откладывать на тасгесгельд? Вообщем, я хотел бы только узнать, куда на первых порах можно складывать деньги, до 500 евро в месяц, чтобы потом, когда-нибудь, купить или дом или квартиру.

если это мне адресовано-то нет,не так имел ввиду...расчет смотри выше.Такой вариант я пока не рассматривал,так как по моему мнению риск высок..

еще 3 месяца буду митту платить...

Faustregel: откладывать надо разницу между предполагаемыми расходами на финансирование (Kreditrate+Absicherung+Sondertilgung) и сегодняшней кальтмитой. На сегодняшний день для краткосрочных накоплений лучше и надежнее тагесгельд ничего нет. Но и небольшой баушпар тоже не помешает. Более детально, не зная вашей финансовой ситуации, советовать не буду.

Захочешь финансироватъся - позвони, для тебя будет специальная программа, по особому тарифу!

Спасибо, то что я хотел узнать.

спасибоитак вроде на самых льготных условияхбез 3х лет гевербы

Опять !!! Ну что же, поймаем тебя еще раз. Это легко и уже стало рутиной.
При моих условиях из 1350 на тилгунг в начале идет 500. Остальное на цинзы и обслуживание. А у тебя - 600. Про страховку и выплаты по баушпару ты "забыл" ... Разумеется, если тилгунг больше, то и расплата наступит быстрее. Но ты опять посчитал при своих условиях. То есть опять клиента надул на четыре года выплат (всего-то на 65 000 евро ), втихаря подменив условия ... Так поступать нехорошо.
Мне интересно, а для себя ты так же считаешь ? Или все же себе считаешь честно ?

Не получится. Уже объявлена верхняя планка 500 евро. Собственно об этом я и говорил. Если цель 200 тысяч - надо забыть про нее при таких доходах. Тем более, через два (!) года всего. Да и через пять - тоже очень сомнительно ... А вот если настроиться на 10 лет - тогда и баушпар может быть полезен. Но это уже вам виднее, как специалисту. Может есть что-то выгодное.

Не он первый, к сожалению. Но это результат массированной пропаганды и рекламы. Паразитирование на изначальной человеческой мечте о собственном жилище было и будет. Примеры мы видим регулярно ...

постойте же,была цыфра 1350?Ваша?Были 5% годовы?Ваши?ГДЕ ЖЕ ПОДМЕНА УСЛОВИЙ?!?!?!?!??!?!?!?!?!??!?!У вас все впорядке с головой???
в чем проблема то?я же считаю так как банк,а не так как ВЫ хотите...
И где же надул???1350 как было так и осталось,на весь срок-так же как и вы говорили.Так что не несите ахинею.Уже противно становиться.
Или в обслуживание вы еще лебен включили который по ВАШЕМУ мнению стоит 70 евро в месяц?
про БШФ я не забыл,так как он может дальше через шефа проплачиваться...

исходя из этой фразы-лично я не понял,что к кредиту вы приплели еще и лебен и БШФ.Так как это отдельные костены.Ведь по Вашей логике надо бы тогда и хаусрат считать и вонгебойде и глас...
Даже если сократить выплаты по кредиту на 100 евро(БШФ и лебен),то все равно 18,5 лет.при постоянной выплате 1245 евро.

Ой, и не говори ... А мне-то как противно, ты не представляешь !!! Но надо. Не могу спокойно смотреть на очевидные ошибки. Причем почему-то всегда в одну сторону ...

1. Расскажи, плз, если знаешь, как расплачиваться за баушпар-кредит. 17 000 евро, 1.9%. Задача - полностью расплатиться за 20 лет с момента получения основного кредита. Сколько это стоит в месяц ?
1.а А если работодатель не согласен ?
2. Если лебенсферзихерунг есть - это хорошо. Но я почему-то уверен, что его нет ... Впрочем, в любом случае страховка на кредит нужна и платить за нее нужно. Спасибо, что напомнил про остальные страховки, которые нужны для своего дома. Хотя это недорого, но по-хорошему тоже нужно учесть.
2.а. Разумная (ризико)лебенсферзихерунг, в случае чего достаточно надежно покрывающая кредит порядка 200 тысяч евро. Сколько это примерно стОит в месяц ? 1, 10, 50, 100 ... ? Если знаешь, конечно ...

А сначала ты обещал 16 лет ! Но 18.5 лет уже намного ближе к правильному ответу ...
На этой радостной ноте я предлагаю учесть расходы по погашению баушпара, страховки на недвижимость и страховку на кредит (надеюсь, что ты сможешь сказать разумные суммы по каждой из этих статей). И рассчитать требуемую сумму ВСЕХ расходов в месяц для полной и окончательной расплаты через 20 лет.

заказывайте отдельно ангебот на это дело...у всех по разному,от многих факторов зависит(БШС 17000,а не кредит-кредита 10000)

а если,а если...а если дом будет не 180т евро,а 120т евро или 250т???

200т евро-в среднем 30-40 евро...

читайте внимательно,а не разводите демагогию:
1.16 лет-затраты ПО КРЕДИТУ-1350 в месяц,как Вы и писали,что и было процитировано(ВАШ 1Й ВАРИАНТ)
2.18,5 лет-с Вашими исправлениями:ЗАТРАТЫ ПО КРЕДИТУ 1250 ЕВРО(теперь с вычитом,как Вы исправились БШФ и лебена-ВАШ ИСПРАВЛЕННЫЙ ВТОРОЙ ВАРИАНТ)-на что максимум можно отвести 100 евро,куда еще войдет вонгебойде и глас.

Для этого надо быть клиентома не прикидывать на придуманную ситуацию.

Вчера еще было 300, сегодня 500, а завтра, может быть, будет и 800. Мало ли - зарплату повысят, жена пойдет работать... Вот только бросить курить - уже 200 евро в месяц на двоих!

Понятно. То есть
- чИсла ты не знаешь даже ориентировочно
- за свои же деньги я буду должен опять ловить тебя за руку.
Ну-ну ... Отказ от сотрудничества при расчете простого примера говорит сам за себя. А жаль, у тебя был хороший шанс.