Мы хотели бы купить дом или квартиру.Своего капитала нет.Даст ли нам банк кредит?На какую сумму мы можем расчитывать,исходя из нашего дохода.1600+ 400 +Kindergeld 308.?
Какая сумма объекта должна быть?

Так в банке и спросите! Самое страшное, что может случиться - вам откажут.
А вообще я вам не советую без собственного капитала ввязываться в кредит. Дорого, невыгодно и рискованно. ИМХО, конечно.

150 штук можно выбить, больше навряд ли, это если лет 25-30 для выплаты обратно есть...

Если 1600 - это нетто

зайди в постбанк и пусть тебе посчитают примерно
это и будет ореентировачная сумма
а когда дело к покупке будет подходить, тогда будем искать где % поменьше

Да это нетто.

Нам подсчитали,что на 130000 можно расчитывать.Неужеле это правда?...или очередной подвох?Поэтому я и спрашиваю у других знатоков!

Рассчитывать, наверное, и можно, если платить лет 35-40. Жилье в конечном итоге будет, имхо, золотое. Но я здесь на форуме и вообще в инете почитала сообщения на эту тему, и настроения у меня, отнюдь, не прибавилось. :( Дело в том, что у меня похожая ситуация: доход - 1700 плюс неполный базис плюс киндергельд. Двое взрослых и ребенок. Но у нас хотя бы есть начальный капитал- совсем маленький - 10-15 тысяч. Мы рассчитываем на цену в 90-95 тысяч, не больше 100. И то при таком раскладе - сколько переплачивать, сколько останется долга, сколько платить в месяц я очень сильно сомневаюсь, стоит ли что-то покупать. А уж 130 тысяч при таком доходе, как Ваш (не примите Бога ради за насмешку или обиду. У нас он почти такой же) это огромный риск.
Вам рассчитали только возможную сумму кредита, так, а условия выплаты? Годы, проценты? Лучше запросить несколько предложений от банков и сравнить их.

У меня знаетеТоже!

Поэтому я и здесь!Читаю информацию,спрашиваю людей,здесь много толковых совето дают!Может и действительно не стоит что то покупать!Ещё не знаю.Для меня важно любое мнение.Спасибо

Ну если любое, то и я вставлю свои 4 копейки. Нет, не стОит. Без собственного капитала не надо вряхиваться, в результате выплата по процентам выходит дороже, чем квартплата. Тыщ 20-25 как минимум своих стартовых следует иметь. Это многочисленные эксперты в телепередачах утверждают. И потом жизнь такая штука, сами знаете. Не, я Вам конечно же семейного счастья и долгих лет жизни желаю, но мало ли... Короче, чтоб не вышло так, что потом ни квартиры, ни денег, а только долги.

Спасибо!!

Ну народ тут конечно умный, вот только пусть пояснят, почему не стоит и что значит дороже квартплаты
Квартплата уходит в никуда, а здесь в конце концов у вас будет дом, никто про это не думает, все одним днём живут
Ищите Миткауф, тоже бывают не плохие варианты...
И хотелось бы услышать почему не стоит, может я идиот совсем, но если выйдет чуть дороже миты, то это не плохо, или...

Спасибо за поддержку!На этот вопрос я хотелабы тоже узнать ответ!

ну сами выплаты выше будут, хотя это можно не принимать во внимание..
а потом может печка поломаться, ещё что-нибудь, и если люди не могут накопить 10-15 ТЕвро, то с чего они будут платить ремонт или покупку печки или прочего? опять кредит? И хорошую кухню/мебель в новый дом/квартиру охота, опять кредит?
не хочу вас запугивать, своё жильё это хорошо, но экономить придётся. Мы 8-летний дом купили, вроде всё нормально, а вот печку на 300-500 Евро ремонтировать придётся, а может и новую купить, вот и приходится экономить...

ну, почитайте вот это, к примеру - foren.germany.ru/arch/immo/f/11448077.html?Cat=&page=&view=&sb=∂%3B=...
Как раз вот такие ситуации, как здесь обсуждаются, я и назвала бы "жить одним днем" - купить, не будучи к этому готовым.
Да, на мой взгляд, уж лучше платить по сути дела вникуда проценты банку, чем квартплату вообще вникуда чужому дяденьке-хозяину квартиры, живя при этом уже в как бы своем жилье и творя там что хочешь: отделка, домашние питомцы и тд, но с малым начальным капиталом это весьма рискованное и в конечном итоге очень дорогое предприятие. :( Но каждый решает сам, конечно. Мне по душе рискнуть, но не уверена, что я решусь это сделать. ;)
И у меня вопрос по теме. Наверное, к Leo_lisard, профессиионалу, как я поняла.;)
Вот у многих есть баушпарфертраг, когда-то там заключенный, еще до покупки недвижимости. Допустим, сумма этого договора (12-15 тысяч) там еще не накопилась, накопится лет через 6-7 (все примерные цифры), может он уже сейчас засчитываться, как начальный капитал? На какую сумму тогда?

Причем на всем. Начиная от продуктов ,одежды ,машины и заканчивая отпуском. Плюс всегда будет присутствовать страх о возможности потери источника доходов.

Дано: при Tilgung 1% сколько лет будет выплачиваться квартира/дом? Решение: ?

поиграть с числами можно здесь http://www.zinsen-kreditrechner.de/

например, берём 130 ТE, 4,8 % Zins, 1 % Tilgung, выплачиваем в месяц 628,33 Евро, долг через 30 лет: 43100 Евро, всё отдайм через 36,7 лет.

Да потому что в любой момент может получиться так, что дебиторы неплатежеспособными станут, типун мне на язык: авария, развод, потерял работу... Zwangsversteigerung, выселение в хайм для бездомных, ещё раз мне питун. Половину выплаченного погасят, ну пусть в хорошем случае все 100, а оставшийся долг плати дальше, банк не слезет. Потом, на что жить? 2300 на троих, ребёнок растёт. Допустим, дама не сидит дальше на базис, находит чего повыше, чтоб хоть на неделю забыть про Пенни и Алди, пашут оба с утра до вечера, чтоб хоть как-то концы с концами свести, а дом-квертира им только чтоб где-то переночевать. Готовы они к такой жизни, чтоб эти 4 собственных стены такой ценой иметь? (за 130 000, кстати, особо не раскрутятся, 2 комнатушки с окнами на север) . Короче, им виднее, но из предыдущих сообщений ясно, у них там каждая сотня на учёте, до сей поры не смогли скопить пару тысяч, на что жить, имея кредит? Лишнее яблоко ребёнку не смогут позволить. Ради чего? Ото пусть бы действительно Bausparvertrag или чего получше заключили бы, 6-10 лет проплатили б, а там и семья окрепнет, уже больше гарантий, что не разбегуться и крыша не поедет на почве вечных финансовых катастроф.