Инвесторы

Несколько лет назад начал заниматься продажей авто а Казахстан.
в Германии зарегестрирован как зелбстштендиге, автохендлер. Покупал авто на принудительных аукционах и продавал в Казахстан в кредит. Своих денег когда начал было всего 10 000. Брал деньги у родственников под 6% годовых. Покупал автомобили и продавал их в кредит под 12%. Так по немногу как то закрутилось. Начали не только родственники но знакомые и друзья вкладывать в мое дело денюжку. Не много, кто 1 000 кто 2 000, да и своих насобиралось немного за несколько лет.
Сейчас в Казахстане изменения в растоможке, авто все сложнее продать. Вот хотел бы спросить у вас совета, куда можно вложить 300 000 - 350 000 евро. Чтобы доход был гарантирован 12% годовых и 100% надёжность. У меня есть ещё предложения от знакомых вложить в мое дело денги, но я пока не беру отказываюсь.
Хотел зарегистрировать ГмбХ, и заняться иммобилиен, может на этом направлениии (купи продай или строительство и продажа) сейчас можно заработать? Даже были мысли купить курс по иммобилиен в ИХК

Думал думал где 12% дают, вспомнил -Нойфельд в Парагвае .Покупаеш у него землю и сдаеш ему в аренду ,получаеш 12%.Почему он сам себе не продаёт не знаю ,может осторожничает.
Раньше еще флоутекс был, они буровые по этому же принципу продавали ,но их уже к сожалению посадили.

Не совсем понятен твой бред про Парагвай. Ты что от туда сбежал? и теперь долбишь тут мозги на форуме своими умными высказываниями? Землеторговец хренов.

Лео, ты не прав, бан был не обоснованый.
Я серьёзный вопрос задал, а он тут как клоун Урагвай Парагвай. Если не знает как бабки приумножать то и не лезь с тупыми советами.

А ты переорентируйся на немецкий рынок. И продавай машины здесь с двух летней гарантией и реальным пробегом на спидометре.

Нет тут не пойдёт. Много заморочек. Та же гарантия. и прочие проблемы. Да и на аукционы я уже почти не езжу. Там сейчас мало чего хорошего попадается. Я в основном внедорожниками занимался. Они хорошо казахам уходили. Корректировкой тахо ни когда не занимался. Мне это просто не надо было. Авто и так уходили хорошо.

SB-Waschsalon в районе где много иностранцев, oder Waschstrasse für PKW

Спасибо за совет, но этого в округе полно, тут конкуренция большая. Можно и прогореть. А прогореть нельзя. Бабки не только мои, а родственников и лучших друзей.

Так не бывает.

Напоминаю:
1. Обсуждение модерирования на форумах не допускается.
2. Действия модератора вы можете обжаловать у администрации сайта.
3. Мы разве перешли на "ты"?
Предупреждение.

Почему не бывает. Три года было, работало как часики и всем было хорошо. Казахи таможку изменили. Сейчас растоможить внедорожник стоит сумасшедших бабок. До 15 000 баксов доходит.
Думаю что бывает, просто вы об этом не знаете.

Да вроде в интернете принято обращаться на ты. Но если Ваше чувство собственной важности и самолюбие задето моим обращением на ты, то буду впредь общаться с Вами на Вы.

????
Разве?

Потому что

Нет сейчас нигде 100% гарантии

Да уж, будьте любезны в дальнейшем на "вы". И еще: не надо дразнитъ и провоцировать. Это последнее предупреждение.

Посмотри, в Казахстане сейчас финансовый кризис начался.Недвижимость падает в цене.Можешь купить пару квартир, потом продать когда цены снова вырастут.

Я слышал про ипотечный кризис в КЗ, но там риск большей. К тому же тогда надо будет находится часто там, что бы оперативно реагировать на изменения рынка недвижимости. У меня такой возможности нет.
Я вот тут думал попробовать.
На 350 000 купить в Штуттгарте семь одно комнатных квартир. Сдавать их, каждая квартира будет приносить минимум 250 евро в месяц.
В сумме 7х250=1750
1750х12=21 000 в год
в итоге на 350 000 получается ровно 6 процентов годовых, а мне надо как минимум 12.
вот и думаю, стоит ли затевать весь этот сыр бор с иммобилиен?

Мне кажется, что со сдачей в аренду нервотрёпное это дело (непредвиденные ремонты,съёмщики неплательщики,и.т.д)
Да и вообще если скупать для последующей продажи, то это надо искать совсем дешёвые, которые ты мог бы с соответственным ремонтом ( ещё затраты ) выгодно продать.
А 12% ты нигде не найдёшь, здесь как только сумма превысила 100000 тыс, так % ещё меньше дают.
Говорят же, нет денег, нет проблем ( но всё же лучше когда они есть,и много )

обратите внимание на иммобилиен в Восточной Европе. Там серьезный рост - и будет продолжаться еще несколько лет. Купить, подержать, продать.

Если в автобизнесе не новичок, то открой автохандел и ориентируйся на экспорт. Кроме КЗ и России есть множество интересных стран для экспорта. Тем более свой капитал есть, тогда сам бог велел.

даже не улыбнуло

С иммобилиеном сейчас не очень интересно, получаешь 6-7%, в то время как положи просто в банк, получишь 4% без надрывов. Вкладывать сразу 300 тысяч в иммобилиен если нет в этом опыта не советую. Сначала попробуйте, купите одну квартиру. Посмотрите насколько это хлопотно иметь одну квартиру в доме и зависеть от остальных владельцев квартир, посмотрите как жильцы платят. Как часто нужны ремонты в доме. Если потом эту квартиру продать понадобится, нужно 10 лет выждать, чтоб сделка не была признана спекулятивной. Очень много заморочек нужно знать. Лучше осваивать новые рынки постепенно, вкладывая по минимуму. Если у Вас хорошие связи с авто в Казахстане, попробуйте что-то из этой области: сигнализация, музыка, еще какие-то прибамбасы, Вам должно быть в этой области лучше известно.

здесь тебе не там.
или последняя извилина там в казахии отсохла???

Да, в Германии не имея опыта в недвижимости лезть в аренду не стоит, да и прибыли и 10% не получите ни когда.
При вашей совсем не большой сумме по меркам бранжи immobilien, думаю варианты для Вас могут быть:
1. Купить квартиру(ы) 1 или 2 комнатную в городах России со стремительно растущим ранком недвижимости (таких городов не мало) и через год получите минимум 50%. Только главное, быть очень осторожным и внимательным. Если нет опыта, то сами не занимайтесь оформлением.
2. Недвижимость в восточной Европе к примеру Болгария. Очень хорошие возможности. Процентов 30 годовых увеличения в цене получите как минимум.
3. Приобрести на стадии фундамента домик на Кипре или Египте, и после его готовности получите минимум 30% -40%. Да еще и всю сумму сразу вносить не надо, получите рассрочку от застройщика, будете вносить в 4 этапа по мере строительства.
На самом деле есть еще много различных возможностей.

Недвижимость рискованней, чем может показаться на первый взгляд. Сейчас ситуация не стабильная. Пару недель назад Бернанке в конгрессе США говорил о том, что кризис ещё далеко не пройден и проблемы в секторе недвижимости велики. Сорос там же предупреждал, что в ближайшее время (как я понимаю - годы...) вероятен крупнейший кризис в истории. Если недвижимость, то на Кипре или Черногории и через год спихнуть.

Вот ти про ответ с Паргwаем не доволен. А посмотри серэзно какой ти вопрос сам задал?
Про 12 % и при 4ем нетто и бес риска!!!. Какой вопрос , такой и ответ!
зайди к любому Финанцбератору, он tебе скажет diese konstelation не возможна.
Не рискуй чужими денъгами, сберегессч родственников и нервы.
Ohne Riskiko gibt es Sparbuch aber dan mit 3 %

Да, для советующих 3-4% годовых, это не логично как минимум. Ведь рост инфляции как минимум к концу года 4%ожидается. Тут надо по уму, но без риска, это конечно невозможно!

Ты задаешь вопрос, ответ на который ищут 1 милиард людей.
Если бы хотя бы 10% из них знали, что сделать с деньгами - куда их вложить и как, то весь мир был бы иначе построен.
На твой вопрос никто тебе ответа не даст.
12% - это много. Без риска ничего не найдешь.
6% для недвижимости - это нормально. Риски то не не, можно сказать 0. Если ты возьмешь кредит, под 5%, то есть шансы увеличить свой "Относительный" доход на пару процентов...

Найду, тем более что сумма не большая.Часть денег уже пустил в работу.

Спасибо за совет, но в том то и дело, что они не хотят забирать деньги назад. Три года 0,5 процента капало им каждый месяц на конто. Я им объясняю что кризис сейчас везде, а они говорят ну попробуй что ни будь ещё придумать. У тебя получится.
Часть уже работает, остальные если не пристрою то верну им в январе в принудительном порядке

Россия как и другие страны СНГ в плане недвижимости не устраивают. Болгария Чехия и прочие новые евро страны тоже, не зная законов языка условий рынка. Лезть с чужими деньгами в такую баламуть, не разумно.
Что вы скажете по поводу недвижимости в новых землях Германии? (бывшей ГДР) если там какие либо перспективы роста цен на недвижимость?

обратите внимание на иммобилиен в Восточной Европе.
Не интересует, разве что в восточной Германии.

здесь тебе не там.
или последняя извилина там в казахии отсохла???
Да нет не отсохла, жива ещё извилина. Если бы отсохла, то до сих пор бы сидел с казахами в казахии.

Спаибо за совет. Но в казахстане сейчас полная задница, так что ни какие прибомбасы уже не помогут. Да и от авто уже тошнит, за последние несколько лет. Уже смотреть на них не могу.
А иммобилиен очень привлекает. Буду изучать, совершенствоваться. Я вот уже на ферштайгерун ( принудительном аукционе) побывал. Очень интересная это штука, когда 3х квартиру за 29 000 продают. Вот только надо теперь ещё научится как выселять от туда жильцов. И начнем пробовать.

Согласен, что это так.
Но стремится и искать найти и не здаваться

Нет сейчас реального оборота в авто бизнесе. Африканы ещё заскакивают иногда, а казахи и россияне глухо. Таможенными пошлинами удавили. Сейчас ещё немного берут,но такое старьё заказывают, что мне даже и браться за заказы не хочется.
Да и доставка на автовозе это такой геморой. Я джипы отправлял самолётом на караганду, 6 часов и авто на СВХ. А если заказывают авто стоимостью 3000 евро, то как же он сможет оплатить авиаперевозку котороя стоит дороже заказанного авто.

Только кроме немецких банков есть ещё и другие. А у людей из СНГ есть тут ощутимое приемущество. Да и кроме банков есть другие цели для вложений.