Всем здравствуйте
подскажите какие предпосылки для взятия кредита в банке на покупку квартиры? Что для этого нужно ну там зарплата определённая выписка из шуфы
Как можно приобрести недвижимость без уплаты первоначального взноса? Или может его можно там же одолжить?
За этим идут в банк или в какие-то конторы?
И как все это называется по немецки?
Если у кого-то есть положительный а также отрицательный опыт с какими-либо банками тоже охотно почитаю
спасибо

У любого банка есть три основных требования к заемщику:
1. Доход, достаточный для прокормления семьи и выплаты кредита.
2. Начальный капитал (чем больше, тем лучше).
3. Отсутствие других кредитов и обязательств.

Для этого надо выполнить пп. 1 и 3, причем доход должен быть существенно больше, чем при наличии собственного капитала.

значит двое взрослых должны как минимум иметь unbefristete Arbeitsverhältnisse с зарплатой около 2000 нетто
никаких заносов в шуфе
Как обстоят дела если один из взрослых получит Kündigung? если нечем платить квартиру то заберут? А как же уже выплаченная сумма?

а кстати я еще что-то насчет страховок слышала
что без них не дадут кредита

дадут, наличие страховок - это не главное условие или не во всех банках

Вот поэтому важно иметь начальный капитал!

Если из вышеперечисленных трех пунктов один не выполняется - не страшно, банк просто поднимет проценты, ужесточит условия выдачи кредита. Если два не выполняются - вероятность отказа 50%, условия еще жестче. Если не выполняются все три пункта - шансов получить кредит нет.
Запись в Шуфе сама по себе не страшна, там записан каждый, у кого есть счет в банке и/или мобильный телефон с договором. Главное, чтобы не было кредитов и тем более негативных записей.

Кредит-то дадут, но заключение страховки как раз в интересах заемщика, а не банка.

какой же должен быть начальный капитал?
какого размера может быть первоначальный взнос? Это наверное зависит от стоимости объекта?

Чем больше, тем лучше. Как правило, 20 - 40% от стоимости объекта - оптимально.