Ребята реально в земле Бранденбург попробовать получить разрешение на постройку винтергартен на последнем этаже террасы, мы сами хозяева жиль

Так идите и спрашивайте,вам кроме бауамта никто не скажет

Винтергартен на крыше многофамильного дома? Я правильно понял?
А Вы - собственники квартиры на последнем этаже с выходом на крышу или весь дом принадлежит Вам?

У нас последний этаж пентхаус,терраса наша 90 кв , половина квадратуры террасы указана как жил площадь , мы собственники. Выход на неё с квартиры. Получается она не на крыше, я неправильно выразилась, она наша на последнем 3 немецком этаже.

это мне понятно, я хотела бы узнать был ли у кого такой опыт.

У меня нет личного опыта. Но есть знакомый, у которого было подобное желание.

Он не ставил Антраг в Бауамте, а сделал предварительный запрос. Нарисовал от руки с размерами с просьбой рассмотреть имеет ли смысл ставить Антраг. Такой запрос, в отличие от офиц. Антрага не стоит денег.

Ответ был положительный, если…

А вот дальше ему написали, что так как это многофамильный дом первое, что потребуется - разрешение всех собственников или Фервальтунга.

Холодный? Статика, архитектор и ставить должны квалифицированные мастера, которые обязаны будут передать все тех. данные - ветер, снег, толщину профиля и т.д.

Отапливаемый - ещё куча требований.

Он плюнул и сказал, что дешевле купить соседнюю квартиру и сделать из неё Винтергартен.

Можете попробовать ещё один путь - найти в Бранденбурге Унтернемера, который устанавливает такие конструкции. Они даже по телефону дадут больше информации, чем 3 Сергея.

У них и опыта побольше, и они на месте лучше ориентируются в земельных разрешениях.

спасибо Сергей. Да геморроя много, но что делать то с террасой в 90 квадрат. Там как поле футбольное

Вы же понимаете, что квартира - Ваша, а дом нет. Я поэтому и спросил кому принадлежит дом.

Все наружные изменения требуют согласования с владельцем дома. Тем более, если оптически это меняет картинку со стороны.

Сам винтергартен стоит денег и не малых, плюс по уму его надо делать продолжением квартиры. это если совсем по уму.

Можно большую маркизу с мотором, опять таки вопрос о стенах и собственниках этой стены.

И мебель должна быть тяжелой, чтобы не улетела в хороший шторм.

Можете рассмотреть вариант большого павильона. Но я не знаю, как он ведёт себя в хороший шторм, чтобы Вам потом не пришлось куски по улице собирать и оплачивать чьи-то разбитые головы.

Я не удивлюсь, если именно на павильон не требуется никакое разрешение.

у нас 2 террасы, на второй будет как на вашем фото.

Естественно я понимаю все, поэтому искала опыт личный людей, чтобы знать в каком направлении идти. А так, естественно все будет по правилам, ничего сами строить не собираемся, про павильон тоже думала, пока собираю идеи.

§ 55 BbgBO
Brandenburgische Bauordnung (BbgBO)
........genehmigungsfrei:
10.vor der Außenwand eines Gebäudes aus lichtdurchlässigen Baustoffen errichtete unbeheizte Wintergärten oder Überdachungen mit nicht mehr als 20 m² Grundfläche und 75 m³ umbautem Raum

Если у вас размер подходит, то вам не нужно разрешение бауамта. Ставите "антраг" на собрании собственников и радуетесь,,что по обновленному закону вам не требуется 100%-е согласие собственников.

спасибо за инфу, не совсем поняла 20 квадрат площадь, общая площадь 75? У меня 90 кВ общая площадь террасы

20 - максимальная площадь, 75 - максимальный объём прозрачной пристройки, которую можно сделать без согласования с бауамтом. На большую площадь или больший объём нужно согласовать.

Но начинать нужно, как уже и упомянули с согласия остальных собственников.

у меня ж последний этаж терраса, ниже квартира. Точно статик не нужен?