Самый надёжный немецкий автомобиль
В свободной рыночной экономике это так не работает. Спрос/предложение решают и на первый план в первую очередь пробиваются технологии востребованные массами: будь-то теоретически двс на каком-то экологически чистом топливе или электричка с приличными батареями.
Всё что сейчас происходит похоже на плановую коммунизм экономику с запретами и наказаниями: с одной стороны продавливают электрички всеразличными методами, с другой наказывают и усложняют жизнь ДВС. (всё выше налоги, цена на топливо, СО2 поборы итд.итп)
Аналог 100 лет назад этой вакханалии, которая происходит сейчас было бы угнетение лошадей и гужевого транспорта. Типа ввести нормы на выбросы навоза, каждой лошади постановить измерение анального отверстия и его пропускную способность. При прохождении ТЮФа следить, чтобы не выбрасывалось больше положенного. Каждые несколько лет ужесточать требования - уменьшать возможные выбросы уменьшая диаметр отверстия. Чтобы лошади на сдохли от запоров, разработать специальное питание с жидким стулом. Правда, лошадиные силы тогда поубавятся, но это же ради природы! Вобщем, способствовать переходу транспорта с этих вонючих тягловых перделок на сочные "врум-врумы".
А теперь скажите, почему такие цены? Справа - современная многослойная материнская плата с количеством технологических переходов для её изготовления исчисляющихся десятками тысяч, если не сотнями. Слева - хрень, собираемая, грубо говоря, на коленке. Объёмы выпуска в штуках примерно сравнимы.
Родий.
Вот только одна не сгорела, хотя авария крайне тяжёлая была. Если водитель и выжил, то благодаря тому, что в электричке сидел и пол с порогами не сложился:
с безопасностью там всё ок , проблемма в возможности возгорания самопроизвольно , там между медной и алюминиевой фольгой мембрана составляет площадь минимум как весь округ ляйпцига и достаточно чтобы в одной точке эта мембрана была скручена чуть тоньше - сгорит всё даже диски нельзя продать после такого, конечно , есть новые машины на LifePo4 и LTO,которые не сгорят и ходят в 3 -20 раз больше ,но для народа пока дороговаты
Зачем кстати продал такой мега выгодный бизнес? ))
Чтобы купить большую недвижимость.
Я сейчас продал одну квартиру. При высоких процентах на кредиты, при ах каких упавших ценах.... Щас, разбежались нищеброды.С момента отдачи маклеру до подписания у нотариуса меньше 2-х месяцев прошло, цена хорошая (я хорошо заработал) и было много претендентов.Да 100% на низах покупал и на пике цен продавал при высоких процентах. Знаем мы эти ваши истории.
Какой пик цен? СЕЙЧАС продал, только у нотариуса подписали. Пик был в 2021-2022. Но хорошая недвига не сильно падает.
А покупал я почти постоянно, последний раз в 2020.
Так что проходи мимо и рассказывай другим, про то, что без недвижимости лучше, чем с ней.
Я всегда говорю, что не бывает плохого времени для покупки недвижимости. Во все генерации люди считали, что дорого платят, а в итоге плюс был.
А теперь скажите, почему такие цены? Справа - современная многослойная материнская плата с количеством технологических переходов для её изготовления исчисляющихся десятками тысяч, если не сотнями. Слева - хрень, собираемая, грубо говоря, на коленке. Объёмы выпуска в штуках примерно сравнимы.Родий.
В материнской плате? Не, там гораздо больше всяких ништяков.
Я всегда говорю, что не бывает плохого времени для покупки недвижимости. Во все генерации люди считали, что дорого платят, а в итоге плюс был.
Ты ещё в кризисы не попадал.
В Германии люди платят пол жизни за дом,а он потом может копейки стоить.
Как сейчас помню: распад СССР, массовая миграция.
Квартира трёшка 80 м.кв менялась на видак,двухэтажный коттедж 200 кв.м - 10.000$.
Чтоб тебе был понятен Preisverfall; на строительство этого коттеджа брался в конце 80- х кредит 50.000 советских рублей,а зарплата тогда была от 150 до 350 рублей в месяц.
Чтобы купить большую недвижимость.
Судя по легенде у тебя уже полно недвиги. Откуда такая фиксация на бетоне?Зачем вся эта колхозная жвижуха? Почему бы не диверзифицировать портфель как образованные люди и прикупить например каких-то приличный акций, золота, каких-то швейцарских гос.облигаций или просто евро во франк перевести и без суеты положить в швейцарском банке.
всегда говорю, что не бывает плохого времени для покупки недвижимости. Во все генерации люди считали, что дорого платят, а в итоге плюс был.
Ты так убеждаешь будто я против недвиги. Нет, удовольствием прикупил бы, но нет ничего приличного рядом. Я созрел для недвиги буквально лет 5 назад, мониторю рынок, но одно барахло нерентабельное.
Вот буквально на днях смотрел квартиру, маклер доки по небенкостен прислал на днях, а я их даже не открывал ещё )) там ведь рендита мизерная если вообще, наперёд знаю ))
Ты не ной, а делай .
Направление я тебе показал .
Если ты лошара,которого разводят на бабло,так кто виноват ?
Чтобы иметь много денег, их надо много тратить. Поэл?
Что мешает обсуждать мнения без личных оскорблений?
Однозначно мешает в первую очередь зависть, все эти толиги-голуби прекрасно осознают свою никчемность и пытаются хоть тут отыграться, остальное производные этой причины.
Я естественно не самый умный тут, но пару вещей таки предсказал правильно, развитие альтернативной энергетики было настолько просматриемово, диву даюсь что так мало народа в неё вкладывались до сих пор, к стыду своему я среди них, но я хоть на пути. Как на меня кидались лет 10 назад за приверженность к этому движению, 40€ в год на семью было так ахриненно много, потом ВВП показал 40 в месяц, но крики не прекратились, продолжаются и сегодня, сделайте типа как было, на прогресс плевать.
А мне вспомнилась история, ну та что наука, не было например в Европе туалетов, каменные здания кстати уже были, ходили в тазик дома и потом выплёскивали на улицу с криком
Festes , flüssiges.
И это Кёльн, а были наверняка случаи что не кричали, а потом придумали канализацию, а были же тамошние торники что утверждали что она нафик не нужна,пойдёт дождик смоет в Рейн , ну плеснули на тебя поносом, высохнет- обскоблишь, мыла тоже ещё не было, но были и свои Илоны которые таки протащили нововведение.
Вернёмся в сегодня, что придёт, придёт развитие фотовольтайка на зданиях, использование элаутос как шпайхер, мне казалось не придёт, ошибался. Машинки стоЯт в среднем 23 часа в сутки, подсоедини их к сети и используй по назначению, разработки уже есть, пророчат 300-600€ заработков в год, при расходе в 15 квч на сотку и ценой квч 0,3€ это будет 6600-13200 км пробега, то есть для многих бесплатно.
Это предсказание конечно никто не запомнит и до завтра. Касандра тоже кричала без устали, и где теперь Троя. Вертолёты так же будут жаловаться на неправильное развитие прогрессивных технологий и дебильных птушников их эрфольграйх использующих.
Я созрел для недвиги буквально лет 5 назад, мониторю рынок, но одно барахло нерентабельное.
Это объяснение, что просто нет денег на хорошую недвигу.
Однозначно мешает в первую очередь зависть, все эти толиги-голуби прекрасно осознают свою никчемность и пытаются хоть тут отыграться, остальное производные этой причины.
Вот только 90% говна тут льётся из твоего рта.
Если б не форум и водка, давно бы уже вздёрнулся, да, Алекс?
Я всегда говорю, что не бывает плохого времени для покупки недвижимости. Во все генерации люди считали, что дорого платят, а в итоге плюс был.Ты ещё в кризисы не попадал.
В Германии люди платят пол жизни за дом,а он потом может копейки стоить.
Как сейчас помню: распад СССР, массовая миграция.
Квартира трёшка 80 м.кв менялась на видак,двухэтажный коттедж 200 кв.м - 10.000$.
Чтоб тебе был понятен Preisverfall; на строительство этого коттеджа брался в конце 80- х кредит 50.000 советских рублей,а зарплата тогда была от 150 до 350 рублей в месяц.
Ты опять не понял суть, но смешиваешь доллары с советскими рублями.
Те, кто брал кредит на этот коттедж в рублях, смогли сохранить какие-то деньги и во время кризиса. Плюс жили в своём. Мне известно, что в СССР не было понятия Miete, но мы же не в СССР.
А для Германии действует: купил недвижимость с хорошем месте, имеешь либо отсутствие миты для себя или пассивный доход со сдачи. Плюс недвижимость имеет свойство расти в цене с рынком и экономикой => инфляция не страшна.
Ну а людям жить надо где-то всегда.
И это независимо от того, когда покупаешь. Дорого всегда будет, но на длинное время это всё же себя оправдывает и колебания рынка можно пережить.
что просто нет денег на хорошую недвигу.
Твои посты как всегда лишены логики.
В банках всегда есть деньги. Актуально для недвиги максимум нужно 20%, если вообще.
Взять кредит в банке дело нехитрое.
Вообще покажи несколько примеров хорошей недвиги? что вообще означает хорошая недвига?
Там стоит золотой унитаз? ))
Ну а людям жить надо где-то всегда.
Да слышали все уже эти ваши самоуспокаивающие нарративы. Lage, Lage, Lage ещё забыл 😁
В деревнях полно пустующей/недорогой недвиги, вот только никто там жить не хочет, что там делать если работы нет?
Ну а людям жить надо где-то всегда.Да слышали все уже эти ваши самоуспокаивающие нарративы. Lage, Lage, Lage ещё забыл 😁
В деревнях полно пустующей/недорогой недвиги, вот только никто там жить не хочет, что там делать если работы нет?
Ну так я по этому принципу и действую и другим советую. А продажа моя сейчас только подтвердила этот принцип, хороший очень навар на цене и хороший доход по мите все года.
Базилька, прошли времена в Германии когда можно было прикупить по дешёвке авто у немецкого пенсионера или какую-то недвижку ☝️
На сегодняшний день это ооочень мутный бизнес.
Базилька, прошли времена в Германии когда можно было прикупить по дешёвке авто у немецкого пенсионера или какую-то недвижку ☝️
На сегодняшний день это ооочень мутный бизнес.
Ты по понятиям нищеброд и по жизни соответственно тоже.
У тебя всё сводится к тому, чтобы урвать здесь и сейчас. Покупка недвижимости по нормальной рыночной цене в твою голову даже не приходит.
А в мою приходит. И покупал я всегда по обычным ничем не выдающимся ценам, но хорошие объекты.
И они находили всегда хороших митеров с хорошей митой. И при продаже я тоже получал хорошую цену.
Ты по понятиям нищеброд и по жизни соответственно тоже.
Это я уже со стороны вашей команды великих мулинеров услышал раз эдак 20-ть.
Ты себя хочешь в этом убедить? 😁
хорошие объекты. И они находили всегда хороших митеров с хорошей митой. И при продаже я тоже получал хорошую цену.
Что хорошего в этих объектах? можно примеры и на цифрах Mietrendite итд.?
Вот например есть у меня немного немецкой недвижки в акциях. Прикупил в прошлом году по 16,80 евро, сейчас она стоит за 30 и дивидендная рендита +- 5% нетто в год. Такое реально на сегодняшний день с бетоном? Только не рассказывай мне про деньги банка и длинное кредитное плечо итд., эту мантру уже 100500 раз здесь слышали.
хорошие объекты. И они находили всегда хороших митеров с хорошей митой. И при продаже я тоже получал хорошую цену.Что хорошего в этих объектах? можно примеры и на цифрах Mietrendite итд.?
Вот например есть у меня немного немецкой недвижки в акциях. Прикупил в прошлом году по 16,80 евро, сейчас она стоит за 30 и дивидендная рендита +- 5% нетто в год. Такое реально на сегодняшний день с бетоном?
Санточка, твоя проблема опять таки в том, что именно "немного". Иметь пару тысяч в акциях совсем не так страшно, как иметь шести-семизначные суммы в акциях. Так как акции имеют намного большую динамику как в цене, так и в дивидендах, чем недвижимость.
Моя сейчас проданная квартира принесла порядка 9-10% годовых в пересчётена на её покупочную цену+переписка+вложения в ремонты (всё вместе, мита+прирост цены). При этом риск потерь был просто нулевой, чего про акции совсем не скажешь.
Вот иди и поищи варианты вложения денег с таким профитом и без риска.