Действительно, иш, распоясались, от бомбёжек бегут.

Вообще оторопь берет... такое ощущение что тут просто сборище латентных фашистов

Оторопь от тупости некоторых местных берет.

Где логика в том, чтобы сначала убежать, а потом регулярно посещать опасные(???) места.

а я видел как одна женщина в хиджабе разворачивалась на Порше 911 раза в три меньше чем твой фургон 😊😊😊 и что теперь мне с этим делать?
Почему ты решил что это беженцы обязательно?

Я не решил, я просто сказал, что видел. Это могут быть и члены семьи какого-нибудь шейха из Саудовской Аравии, приехавшие сюда пошопиться. Правда, нахрена им какие-то мелкие бутики заштатного немецкого городишки, а не например Париж? Ну, сошлёмся на случайность и совпадение - занесло понимаешь семью шейха в немецкий жопенкирхен.

Я вижу тут например успешных стоматологов иранцев со СВОЕЙ СОБСТВЕННОЙ отдельно стоящей клиникой - там у папы Мазератти и юные сыны на хороших новых машинах ездят, например, вижу турков с большими строительными фирмами. Вижу албанцев, методично скупающих большие старые баварские дома, ремонтируют их потом и сдают всем подряд включая социальщиков и нытиков. Схема простейшая : дом в кредит купили недорого, полностью капремонт сделали своими силами и дальше гасят кредиты поступлениями от аренды. И на мерседесы остается ещё 😊

Я тоже таких вижу. И это единичные случаи. К "успешному иранскому стоматологу", недавно приехавшему, сразу толпы богатых бюргеров зубы лечить валят? Или вокруг полно других успешных иранцев, которые готовы своему земляку помочь сразу успешным стать? А эти другие успешные откуда здесь на массе взялись? Короче, там даже если история успеха, то это долгое нарабатывание опыта, клиентов и отзывов. Я уже не говорю о том, что чтобы открыть клинику прямо только приехав, нужно иметь денег дофига, про всякие обучения-подтверждения и не говорю - т.е. ещё и время должно пройти немало. Таким образом моя идея, что изначально приезжают с немаленьким баблом, верная.

То же и про албанцев, скупающих многоквартирные дома. Тут блин вполне успешные бюргеры в трёх-пяти поколениях не могут себе это позволить, и тут же "какие-то албанцы". Блин, ну вы хоть легенду-то прорабатывайте хорошо. Там либо нелегальный крупный доход (кто сказал наркотики?!), либо изначально бабки были и немаленькие (кто сказал глава клана в 50 человек?). Развелось лохов, на голубом глазу верящих в повсеместных "миллионеров из трущоб", только разбогатевших не на лотереях, как в фильме, а быстро и своим честным трудом, ага.

албанцы не боятся работать и не ноют про дороговизну кредита, в отличии от бюргеров.

Эта тема очень развита : это делают и сербы и хорваты и пр восточные народы, которые официально работают в Германии. Имеют строительную фирму. Дом покупается в кредит, ремонтируется и сдается «бюргерам»

И так далее шаг за шагом, дом за домом. Получается что бюргеры и оплачивают эти кредиты.

Ещё раз повторю, а то может меня плохо слышно. Единичные албанцы, сирийцы, сербы, хорваты, иранцы, украинцы, русские и даже сами немцы - покупают, открывают, строят и т.д. - имея изначально какой-то капитал, связи, условия, которые и позволяют им брать большие кредиты и выплачивать их. Ну ещё по паре выскочек на каждую категорию из разряда "дуракам везёт" или "выиграл в лотерею", как-то чего-то добившимся, особо не напрягаясь. Остальные...

Про риски и тех, кто не выплатил, коих по статистике подавляющее большинство, не будем - у нас тут успешный успех во все поля и успехом погоняет.

И в третий раз, а то некоторые очень неострые и с длинной шеей. Имея дырку в кармане, можно через какое-то время всего самому добиться и напокупать дома-заводы-пароходы. Вероятность стремится к нулю, реальные случаи почти неизвестны, а которые известны, не совсем реальные ("не готов отчитаться за первый миллион"). Если в стартовых условиях не дырка в кармане, а хороший капитал, связи, условия, и собственные способности, вероятность успеха существенно больше нуля, но даже близко не 100%. При этом почти все эти вышеназванные условия относятся к разряду "не готов отчитаться за первый миллион". Ну или банально "гордиться особо нечем - родственники помогли, наследство получил".

Ссут прям на автобане. Такое ощущение, что как будто в 90х застряли.

Вы по концу определяете принадлежность к стране?

Я те джипы только на дороге видел, остальных кого знаю обычные , работяги, инженеры,учителя, бухгалтеры , шурик как часто вброс сделал, жертвы откликнулись, многие детей вывезли, я б тоже так поступил ,пральна сделали, своя шкура завсегда ближе.

что самое интересное, форумные "немцы" убежали в мирное время, а на беженцев из военного

региона гонят, жесть! Хочется у них спроцить, а остальных большинство беженцев из разных стран их не напрягают!?

что самое интересное, форумные "немцы" убежали в мирное время,

У Aussiedler-ов был статус беженцев?

статуса может и не было, но они в лучшую сторону отличались, например

получали сразу немецкий паспорт, всё остальное одинаково.

ты в курсе что можно купить дом в кредит без первоначального взноса?
без пфеннинга собственных взносов.

Люди этим пользуются 🙀

Вы так говорите, будто начальных денег вообще не требуется (оформление, пошлины, гонорары специалистам). Ещё скажите, что платить надо лишь по 500 евронов в месяц, и "люди этим тоже пользуются".

Люди пользуются первоначальным взносом, чтобы меньше переплачивать на процентах. А без первоначального взноса берут в основном нищеброды, которые скопить на него не в состоянии. Везде советуют хотя бы треть, ну хоть четверть денег на строительство или покупку дома иметь своих собственных. Если не смог скопить, то для банка ты выглядишь как менее надёжный, потому тебе процентов побольше дают.

У вас советы по экономии денег приводят к их большей трате. ))

Да-да, и даже без другой недвиги, которая будет обеспечением по кредиту. Ведь без нее же, правда?

Кстати, машина в Германии может быть обеспечением кредита? Не обязательно долгосрочного ипотечного. В России вроде до сих пор дают под залог автомобиля.

Да-да, и даже без другой недвиги, которая будет обеспечением по кредиту. Ведь без нее же, правда?

Да там вечно какого "успешного" ни ковырни, а наткнёшься на "первый миллион, за который он не готов отчитаться".

оформление дома в 200 тыс евро (а под реставрацию и дешевле бывают)

Обойдется тебе итого с самым жадным маклером меньше 20 тыс евро а по нормальному максимум 12-15.

Но ещё раз внимательно : люди оформляют также кредиты где все платежи делает банк.

По поводу ежемесячных выплат - как с банком договоришься. Обычно это 1000+ евро в месяц что чуть дороже или столько же сколько арендный платёж .

ваша недвижимость и является вашим же залогом. Это у нотариуса отдельно оформляется договором.

А без первоначального взноса берут в основном нищеброды, которые скопить на него не в состоянии.

Без обеспечения по кредиту никакой банк 100+% от рыночной стоимости НЕ ДАСТ. Потому что завтра добрый покупатель станет безработным, взять с него можно будет только анализы, а банк прилипнет на бабки.

ваша недвижимость и является вашим же залогом.

100+% кредита и процентов (банк от них не откажется, JFYI) предлагается обеспечить за счет 100-% в случае падения рыночной стоимости?

оформление дома в 200 тыс евро (а под реставрацию и дешевле бывают)

Обойдется тебе итого с самым жадным маклером меньше 20 тыс евро а по нормальному максимум 12-15.

Но ещё раз внимательно : люди оформляют также кредиты где все платежи делает банк.

По поводу ежемесячных выплат - как с банком договоришься. Обычно это 1000+ евро в месяц что чуть дороже или столько же сколько арендный платёж .

За 1000 выплаты в месяц вы кредит в 200 тысяч будете лет 20 выплачивать. Дом под реставрацию это халупа, где всё, кроме стен, менять надо? Да и стены ещё смотреть - нет ли трещин и плесень не въелась ли глубоко, так что немаленький слой сошлифовывать надо. А обычно вообще всю отделку до кирпичей или бетона. Такая реставрация легко под сотню-другую выходит - снова "первый миллион из-под подушки, за который не могу отчитаться". Если даже делаешь сам - материалы под сотню легко выходят. Ну и "сам" это как - глава клана купил, а толпа бесплатных полурабов (сыны, сыны сынов, дядья и младшие братья), полностью подчиняющаяся главе, пашет с утра до ночи? Так этот тот же "первый миллион", только в виде человеческого капитала. Тут хорошо живёт лишь сам глава и его ближайшие родственники.