Хм. То есть если вы купите новый большой автомобиль на собственные средства, люди пострадают? Тогда конечно, призадумаешься, все-таки ответственное дело.

У вас странная логика. Я нигде не писал, что люди пострадают, от того, что я куплю автомобиль. Страдает, по собственной вине, тот, кто превышает свои финансовые возможности. Это же тривиальные вещи.

Выскажетесь, пожалуйста, по основной теме или закончим эту бесплодную дискуссию.

Ну так, так оно давно имеет место, просто на данный момент, уже большой "снежный ком" собрался, а за последние пару-тройку лет и суммы почти удвоились.

когда я в 2013-м покупал свою первую квартиру, мне тоже все говорили так:-))

Ну, сейчас рост действительно фантастический. Я свою вторую недвижимость купил в 2017 г. С тех пор она выросла в цене примерно на 60 % процентов, т.е. по 15 % в год.

Я не эксперт по недвижимости. Мне кажется, средний работающий уже не в состоянии накапливать на покупку недвижимости. Цены на недвижимость в регионах с большим количеством рабочих мест растут быстрее, чем человек накапливает. Т.е., остаётся только покупка с высоким % кредитования, близким к 100 % или даже выше. Это нормально?

Страдает, по собственной вине, тот, кто превышает свои финансовые возможности. Это же тривиальные вещи.

именно. Непонятно, с чего вы начали вообще их говорить. Ведь началось с того, что желание купить новый авто происходит от простого "хочу", а не от состояния рынка Германии или возможностей других людей.

когда я в 2013-м покупал свою первую квартиру

В деревне под Новосибирском, как и положено прилежному патриоту?)

Знакомый начал продавать свой старый дом в позапрошлом году,

тогда с трудом нашёл покупателя за 120 тыс, но несраслось там впоследствии (ну у него было условие, что от полгода до года, они ещё будут там жить, и через месяцев 5, покупательница вообще передумала что то покупать, а сейчас за его дом дали 245 тыс. нашлось сразу несколько желающих, чуть до "драки" не дошло😂. Он естественно на седьмом небе от счастья, что не продал дом ранее.

Там тоже. в 2015 и 2018-м.

средний работающий уже не в состоянии накапливать на покупку недвижимости

средний - да. А конкретный покупает. Примерно как некоторые покупают новые авто, хотя средние по статистике не могут.

А что по твоему средний, это 1000 в месяц, 2500 в месяц, или 5000 в месяц???, и соответственно что есть "конкретный"???

вот тут часто жалуются, что современные машины не такие надежные как раньше.
так может эта статистика как раз подтверждает обратное?))

Т.е., остаётся только покупка с высоким % кредитования, близким к 100 % или даже выше. Это нормально?

Нормально до тех пор, пока расходы по кредиту сравнимы с митой, которую за такой же объект платить надо было бы.

я хоть и владелец жилья, но тоже считаю, что нынешний уровень цен - не нормальный.

Смотрю на цены в нашей деревне и нет слов. Дома - старье( я часто над городом пролетаю и вижу то, что не видно с улицы, где фасад: древние, серые крыши, отвалившаяся штукатурка на гнилых стенах, никакого плана застройки - один дом выше, другой ниже, шире/уже и тд. Дворы захламлены. Подземных парковок - единицы. Внутри когда бываю, закладывает уши от скрипящих лестниц, всюду вонь и сырость. И за такой шрот в нашем захолустье просят 3500-4000/метр!
новострой вообще заоблачных денег стоит.
На мой взгляд, рынку недвижимости в Германии необходимо оздоровление, корректура вниз на 10-15% в зависимости от места.

Да, вот только ещё остаётся вопрос, - за какой срок?

Нормально до тех пор, пока расходы по кредиту сравнимы с митой, которую за такой же объект платить надо было бы.

Может вы и правы. По крайней мере это чёткий критерий.

что есть "конкретный"???

это примерно как "что пишет средний пользователь на форум?". А конкретный написал "хочу новую машину". Или купил новое жилье. По цене жилья, а не по средней.

Капитан О. урок арифметики за 6-х класс закончил.

Это ж где же ты живешь

Ты написал "много", ровно ничего не ответив по существу. Рынок подразумевает конкретные цифры, а не кто смог.

Мне кажется, средний работающий уже не в состоянии накапливать на покупку недвижимости.

государство не желает чтоб у населения было хорошее и дешёвое жильё...

Пару лет после войны любой работающий немец мог позволить себе свой дом в посёлке/деревне и расчитаться за него в течении 15-20 лет при том что выплаты по кредиту не превышали 30-35% зарплаты.

Жена сидела на хозяйстве.

В 90-ых и нулевых такое же можно было ещё позволить,только работали уже муж с женой...

А сейчас чтоб за дом,а это 500 тысяч € чтоб за 20 лет расчитаться нужно минимум хорошую зарплату(более 2000€) отдавать....

государство не желает чтоб у населения было хорошее и дешёвое жильё...

Я затрудняюсь назвать причины роста цен. Виновато ли немецкое государство, наверное да, но только от части. Вся мировая экономическая система находится в затруднительном положении уже много лет. Во-время банковского кризиса начавшегося в 2007 году это стало очевидно. Тогда денежные власти США и других стран справились. Правда решение проблемы не было долговечным. Банкам дали очень много денег. Тогда инфляции не случилось. Сейчас положение ещё сложнее. Справятся ли они теперь? Надеюсь, но сомневаюсь. Германия, как и США, как и все высокоразвитые экономики, имеет длинные производственные цепочки. Считается, что высокая инфляция очень опасна для стабильности таких экономик.

це ж демократия