так это был торт?

То есть, какой план? Копить всю сумму и к 45 годам покупать без кредита? Так цены-то тоже на месте не стоят..
Или, жить в съемном всегда?

)не смеши, я первые в 2000 купил. Тоже считал себя непобедимым рыцарем лёгкой наживы.

Я не оспариваю, факт, что сохранить ликвидность для инвестирования может иметь смысл. Но только в том случае, если прибыль с инвестиции выше, чем проценты по кредиту.
В твоём конкретном примере кредитов на дом под 2% и автомобиль под 5 % расчёт убыточен.

Едем даз зайне...
Я не скрываю, были и потери, причем не малые. Но в итоге, все равно +. А в самые сладкие года так и вообще... Повторись сейчас еще раз 2008-09 - я на 50% на основной работе перейду)

у молочницы есть экономическое образование, и опыт работы в данной сфере, а у вас, позвольте спросить?
это называется долгосрочное планирование, не сравнение цифр за один год, а сколько человек итогово выплатит %
понятное дело что если сравнивать цифры за один год то 2% лучше 5%, но решающим в данном случае, является так же лауфцайт кредита
вы даже не потрудились прочитать внимательно не то что бы понять мой пример, речь изачально шла о tilgung
и я писала что если оставлять ратен гляйх то будет ещё выгоднее, что подразумевало что при 200 тыс. рате уменьшается соответственно

это вы прочитали и придумали и теперь мне приписываете
я сравнивала чисто суммы итогово, за всё время кредитов выплаченных % в случае с тилгунгом и без, при учёте покупки машины в кредит
если платить нечем то лучше вообще ни с какими кредитами не связываться

ну вот опять сентиментальность. Ну если на холодную голову считать, то да. Или ещё промежуточный вариант - сначала купить участок. Затем накопить ещё и уже тогда брать кредит на строительство раз уж так не терпиться.)

Я мог в 2001 первом году взять кредит на райенхауз в Гамбурге за 400тдм = 200тевро. Сколько он сейчас стоит? 5 комнат.

Мы с тобой исходим из изначально разных ситуаций. Я рассматриваю вариант, когда необходимость покупки машины назревает при имеющемся ипотечном кредите. Таким образом, внося те 50 000, ты серьезно сокращаешь себе лауфцайт и экономишь %.
Ты же, как я понял, посчитал иначе.

ну разве что действительно прям с горшка финансировать)))

и что тебе там не понравилось?)))
только внимательно прочитай пример, на всякий случай, речь о tilgung за счёт которого будет сокращено время (laufzeit) и сумма кредита)

Явно поболе, особо если учесть прокаканную айгенхаймцулаге в 40штук

Никакой сентиментальности. Про Гамбург ничего не скажу, не в курсе, но думаю, что и там цены убежали.
Друг в 2007- купил дом в Окленде, в 2012 продал, погасил кредит и остался со 127 000 НЗД на руках. Это только пример.

Ты сокращаешь кредит под 2 % и берёшь на туже сумму новый под 5 %. Где экономия?

сколько?)

да-да, они красиво в уши ссали, помню. И бератор со шпаркассы даже при расчёте так ненавязчиво внёс в месячные расходы эти 8 штук и сминусовал мне таким образом реальную сумму месячных выплат. Я ему говорю, но это же только первые 8 лет. А дальше же буду "нормальную" сумму платить. Он покраснел как рак и начал бред нести что мне на работе зарплату повысят через 8 лет ( нагодал как цыганка) и он всем так считает и никто не жаловался.)
Это тоже самое что и с абвракпремией было. Подняли цены на сумму этой премии и хомяки брали как одержимые новые логаны.)

А у меня нет.
Это словесная шелуха, а не планирование. В вашем примере 50000 свалились с неба?

нашёл. В этом же районе.

http://www.immonet.de/angebot/24441531?drop=lp
да уж, прекрасный гешефт.
Вот тут чуть получше за 239.)
http://www.immonet.de/angebot/24239755?drop=lp

Ты на бауяр посмотри, а 81м² и пять комнат это вообще нонсенс

Алекс, да полно и новых за такие цены. Этот санированный от ЗАГИ. Тот дом сейчас бы тоже 14 летний был. И те дома не кирпичные были. Уже через год в газете писали про трещины в стенах и жалобы владельцев.

Трещины есть во всех домах, в моём тоже, этот факт частенько используется журналюгами в накаливании ситуации, пипл хавает, а путняя недвижимость в путнем месте ещё всегда дорожала долговременно.

http://foren.germany.ru/showmessage.pl?Number=27166208&Board=auto
я же говорю, что даже не удосужились прочитать о чём речь, и кто кому на что отвечал
зато быстренько обвинили в неправильности расчётов и подтасовке

Алекс, никакого огромного скачка нет. Ты же сам видишь. Как раз-таки о скачках журналюги пишут. А дома там действительно отстойные были. И это в Гамбурге.
Есть пара районов, где цены всегда растут, но это высшая лига. Эпендорф, Бланкенезе, Фольксдорф и все плотноприлегающие районы вокруг Алстера. Но по райенхаузам мало что изменилось.