Deutsch

Недвижимость в Германии стоит покупать?

3722  1 2 3 все
mamasyper1989 посетитель09.04.19 20:14
mamasyper1989
NEW 09.04.19 20:14 

Здравствуйте, хоть мы в самом начале пути, но хочется определиться с ближайшим будущем. Как и у многих у нас есть недвижимость, как я поняла прочитав на форуме оставлять ее нет смысла, так как если я захочу ее продать после переезда в Германию, то нужно платить большой налог. Родственников у нас нет на кого можно переписать недвижимость и сдавать в аренду. Примерная сумма от продажи недвижимости не больше 80000 евро, наверно в германии на эту сумму не чего не купить. Какой налог на воз наличных денег, и возможно оформить ипотеку? Из форума узнала можно не декларировать 9999 долларов. И иметь накопления не больше 100 евро в год если мне 30 лет это 3000 евро.

Стоит ли покупать недвижимость или лучше жить в съемном жилье. На социале я не хочу сидеть, верю что я быстро найду работу. По профессии я дизайнер-художник-ретушер. Работаю удаленно. Клиентская база наработана, но 1500 евро я не получаю, так как в Казахстане это из рода фантастики. Может и в Германии я смогу найти работу по профессии, если нет то готова браться за любую, учиться и повышать свои знания.Наверно у меня розовые очки и я делю шкуру не убитого медведя, но не кидайте тапками, просто я хочу понять составить план действий. На сайтах цены на квартиры космические как я поняла от 100000 и выше. Стоит вообще покупать недвижимость? Сейчас я активно учу язык ( вспоминаю), собираю все документы. Спасибо всем кто дает советы и помогает.

#1 
Eleniya2012 коренной житель09.04.19 20:21
Eleniya2012
NEW 09.04.19 20:21 
в ответ mamasyper1989 09.04.19 20:14

с этого года отменили 30% для нерезидентов с продажи недвиги

#2 
Eleniya2012 коренной житель09.04.19 20:24
Eleniya2012
NEW 09.04.19 20:24 
в ответ mamasyper1989 09.04.19 20:14

хотя это в России отменили.

#3 
mamasyper1989 посетитель09.04.19 20:27
mamasyper1989
NEW 09.04.19 20:27 
в ответ Eleniya2012 09.04.19 20:21

Спасибо не знала, сейчас прочитала что стало 15%, но тоже многовато и с нашим курсом недвижимость только дешевеет, да и квартиры тоже стареют. Да и боюсь я оставлять квартиры без присмотра квартирантам.

#4 
magnusmancool патриот09.04.19 20:28
magnusmancool
NEW 09.04.19 20:28 
в ответ mamasyper1989 09.04.19 20:14
Стоит вообще покупать недвижимость?

а оно вам надо ? Живите в радость , а не привязаны к 4 стенам , в германинии съемное жилье очень даже приктично .

#5 
magnusmancool патриот09.04.19 20:30
magnusmancool
NEW 09.04.19 20:30 
в ответ mamasyper1989 09.04.19 20:27
прочитала что стало 15%,

а тели законы вы читаете ?


В конце ноября российское налоговое законодательство претерпело значительную реформу. С 1 января 2019 года налоговых нерезидентов России будут освобождать от выплаты налогов при продаже недвижимости, как и резидентов. Об это говорится в ФЗ №424 от 27 ноября 2018 года. В частности, изменения коснулись второй части закона.

Обновленный закон опубликовала «Российская газета». Известно, что власти приняли его достаточно быстро: между одобрением думскими депутатами и утверждением в Совете Федерации прошла всего неделя.

Как объясняют юристы, по факту, отныне налоговые нерезиденты (в частности и те, кто давно живет не в России), продавая недвижимость, которой они владели больше 3/5 лет, будут избавлены от необходимости платить налог на доход.

Напомним, ранее при заключении договора купли-продажи они были обязаны выплатить 30% от суммы дохода вне зависимости от времени пребывания недвижимости в собственности.

#6 
mamasyper1989 посетитель09.04.19 20:31
mamasyper1989
NEW 09.04.19 20:31 
в ответ magnusmancool 09.04.19 20:28

Спасибо, это наверно закалка ссср и моих родителей что жилье свое, чем больше тем лучше. Все стемяться купить, взять ипотеку.

#7 
Eleniya2012 коренной житель09.04.19 20:31
Eleniya2012
NEW 09.04.19 20:31 
в ответ magnusmancool 09.04.19 20:30

тс из Казахстана оказывается

#8 
mamasyper1989 посетитель09.04.19 20:32
mamasyper1989
NEW 09.04.19 20:32 
в ответ magnusmancool 09.04.19 20:30

Я с Казахстана прочитала что с наследуемой недвижимости при продаже нерезиденту 15%

#9 
magnusmancool патриот09.04.19 20:34
magnusmancool
NEW 09.04.19 20:34 
в ответ mamasyper1989 09.04.19 20:31
это наверно закалка ссср и моих родителей что жилье свое, чем больше тем лучше.

не знаю возраст ваших родителей, но сам застал кукурузника, и с 2001 года в германии , собственное жилье было в россии , в германии мне оно и даром не надо

#10 
Eleniya2012 коренной житель09.04.19 20:36
Eleniya2012
NEW 09.04.19 20:36 
в ответ magnusmancool 09.04.19 20:34

детям останется

#11 
magnusmancool патриот09.04.19 20:37
magnusmancool
09.04.19 20:37 
в ответ Eleniya2012 09.04.19 20:31
тс из Казахстана оказывается

тогда понятно , я инфой не владею.

#12 
mamasyper1989 посетитель09.04.19 20:37
mamasyper1989
NEW 09.04.19 20:37 
в ответ magnusmancool 09.04.19 20:34

Мои родители 1946-1954 года, и с малых лет мне твердили чтоб самое главное это квартира. И родственники в германии все купили квартиры, от многих слышу что лучше снимать, меньше проблем и налогов. Но с 3 детьми страшновато жить на съемном жилье, это наверно у нас могут придти и выкинуть сказав выезжай завтра, в Германие врядли так будет.

#13 
magnusmancool патриот09.04.19 20:39
magnusmancool
NEW 09.04.19 20:39 
в ответ Eleniya2012 09.04.19 20:36
детям останется

и накой детям быть привязанными , мои в разных городах живут и если бы и было , то самому там доживать , не мое это .

#14 
magnusmancool патриот09.04.19 20:41
magnusmancool
NEW 09.04.19 20:41 
в ответ mamasyper1989 09.04.19 20:37
Но с 3 детьми страшновато жить на съемном жилье, это наверно у нас могут придти и выкинуть сказав выезжай завтра, в Германие врядли так будет.

350% никто вас не выкинет , можене хоть 100 лет жить в одной квартире , а я знаю что пишу, с 2001 года в германии .

#15 
mamasyper1989 посетитель09.04.19 20:43
mamasyper1989
NEW 09.04.19 20:43 
в ответ magnusmancool 09.04.19 20:41

Спасибо, а вы не подскажите какой налог на воз денег, в интернете разная информация 40% от суммы где 30%.

#16 
Roman Samuel прохожий09.04.19 20:48
NEW 09.04.19 20:48 
в ответ mamasyper1989 09.04.19 20:14

Никакого налога на ввоз денег нет. Декларация - это просто бумажка, в которой написано что вы ввезли 80000 евро.

А сумма накоплений 750€+150€ за год жизни, эти для тех кто хочет получать пособие. Лично я считаю, что лучше спокойно сесть на пособие и пройти интеграционные курсы, попутно привыкнуть к немецкому быту. Потратить свои деньги вы всегда успеете.

#17 
Mimo Krokodil постоялец09.04.19 20:52
NEW 09.04.19 20:52 
в ответ mamasyper1989 09.04.19 20:43

А не проще положить деньги на счет в банке, а потом их перевести в Германию, когда свой счёт там откроете?

#18 
mamasyper1989 посетитель09.04.19 20:54
mamasyper1989
NEW 09.04.19 20:54 
в ответ Roman Samuel 09.04.19 20:48

Спасибо, деньги особо и не хочется тратить, я читала что если привозишь деньги то социал не положен, сначала потрать сбережения а потом проси помощи. Есть недвижимость которую по любому нужно продавать, куда девать деньги не понятно.

#19 
Eleniya2012 коренной житель09.04.19 20:56
Eleniya2012
NEW 09.04.19 20:56 
в ответ magnusmancool 09.04.19 20:39
мои в разных городах живут

сдадут или продадут. а так за всю жизнь стоимость квартиры митой и выплачивается.

#20 
1 2 3 все