Поиск Жилья на 5 человек в Баден -Вюрттемберг
Читаю форум в вижу, что не возможно найти квартиру, но не понимаю, на семью из сколькоих человек трудно найти квартиру ?
Проще найти квартиру на семью из 5 человек или тут также проблема?
Если перейти к документации,то для поиска квартир требуется по сути 2 -3 главных бумаги,для предоставления в Wohnbaugesellschaft ( типа жилищную фирму владеющую домами):
1.чистая Schufa (ee истребует сама контора)
2.Не менее трёх справок о зарплате ,доходе(mindestens 3 Lohnabrechnungen),желательно с копией трудового контракта
3.Wbs fuer entsprechende Kategorien
Мы только готовимся к переезду в Германию. Соответственно всех этих документов у нас пока нет.
Я пытаюсь понять, есть вероятность по социалу, на семью из 5 человек найти квартиру в короткие сроки по приезду в Германию?
Ведь спрос на большие сумм квартиры обычно меньше, чем на маленькие...
Я пытаюсь понять, есть вероятность по социалу, на семью из 5 человек найти квартиру в короткие сроки по приезду в Германию?
В общем же, ситуация с жильём намнооого лучше чем в Советском Союзе.
Чего боятся все этих хаймов? Нестрашно совсем.
Зависит от города. Там где есть работа и еще хоть что то интересное найти жилье сложнее. В деревне где нет ничего...запросто. Даже иногда вблизи того самого города.
Но и в студенческих городах однокомнатную квартиру найти можно...нужно время и немного везения.
хорошая перспектива... " квартиру найти можно"
Это как и в Красноярске работу найти можно, и квартиру купить можно. Если "можно" означает "везение" ,"колдовство" и тд. Это не является " возможностью". Возможность, можно - это когда любой желающий может снять квартиру в Германии за 1 день, а в России найти работу с норм зп за 1 день(кстати в Красноярске до 2009 года так и было ).
Короткие сроки, - это жутко повезло на уровне просто колдовства или как у моих знакомых: когда они приехали в наш козырный городок - он ИТ и она Dr. с контрактом на работу в Швейцарии, то иммобилисты в зубах понесли им предложения, и через неделю они въехали в четырёшку.
А свежепонаехавшие социальщики ни бе ни ме... искать будут, пока не повезёт. Даже у внуков Меркель здесь часто оказываются давно проживающие родственники, и квартиру ищут они все; а наши приезжают нередко одни.
Сперва в 2019 согласно Правил,квартиры получают те очередники,что прибыли в 2016
Конкретно в БаВю, нет такого...
Эти правила могут быть в каком-то конкретном населенном пункте. Но по всей Земле нет.
Тем более, нет центрального ведомства "раздающего" квартиры и устанавливающего правила их распределения.
Пока что рекорд - 9 месяцев поиска и нахождения квартиры, привязанных к определенному месту жительства. Но не в Баллунгсцентруме!
Там, полагаю, что до "никогда".
Не понял, что значит перенимать оплату?
То и означает.
Не дадут денег на оплату квартиры...
Если Вы считаете, что деньги даются просто на жилье, то Вы ошибаетесь. Помощь оказывается на оплату конкретного жилья
что такое очередь на квартиру
Это очередь на квартиру - список, желающих снять квартиру.
если ДЦ даёт деньги на аренду?
За эти деньги, вместо квартиры, в морду пока не дают, но, очень часто, посылают по известному каждому русскоязычному адресу
что значит перенимать оплату?
Это значит, что вы находите квартиру и приносите в ДЦ не подписанный ещё договор. ДЦ смотрит, проходит ли ваша квартира по их нормам. Нормы вещь такая 
: одни нормы - это метраж, а другие - сколько они будут платить из расчёта на одного человека. Эти нормы часто приходят в противоречие, например: по площади вам "положена" трёшка, а по таким деньгам только двушечку можно найти.
Предположим, вы нашли трёшку с разрешённым метражом. Она стоит, допустим, на сто евро больше, чем перенимаемая ДЦ оплата. Вы говорите: "ОК, эти сто мы готовы заплатить из "основного" пособия, ужмёмся, прорвёмся". Тадам! Вы ожидаете, что ДЦ скажет: "Мы вам денег дали, укладывайтесь в них, как хотите". Однако, всё наоборот. ДЦ делает стойку: "Из тех крох, что мы вам выделяем на покушать, вы готовы отдать ещё сто евро и не умереть с голоду?! Это значит, что у вас есть ещё какие-то источники дохода, которые вы от нас скрываете!" И вы имеете неприятности.
Поэтому приходится искать такую квартиру, чтобы ДЦ утвердил ваш договор и перенял оплату за неё. Не подписывайте договор, пока ДЦ не дал добро!
Как всё это? А вот как - вот как-то так все исхитряются в конце концов что-то найти.
Ах да, кауцион вам ДЦ может согласиться одолжить, а в некоторых регионах одолжить даже маклерские. Возвращать будете частями.
что такое очередь на квартиру
Если вы запишетесь в квартирный кооператив или искомая квартира принадлежит не частному лицу, а фирме, то вас таки поставят на очередь и будут предлагать что-то в соответствии с её правилами. Очередь двигается медленно, иногда прямо говорят:"У нас от восьми лет", у других - годок-другой, может и крупно повезти - не угадаешь. Но у таких фермитеров могут быть цены, устраивающие ДЦ.
BW большая земля. Готовьтесь к тому, что год-полтора будете проживать в хайме. WBS никаких привелегий по быстрому поиску жилья не дает. По WBS будете ждать долго, если вообще дождетесь, так как в первую очередь "отовариваются беженцы". Район Фрайбург- Лёррах вообще очень труден для поиска квартиры. Сюда на работу едет очень много итальянцев-французов, они тоже нуждаются в квартирах. Нам с помощью друзей и Божьей помощью понадобилось 10 месяцев, чтобы заселиться. Где-нибудь в горах Шварцвальда может найдете быстрее, но там красота и свежий воздух есть, а инфраструктуры и работы нет.
Мы только готовимся к переезду в Германию.
С учетом таблицы, которую вы представили только для нескольких неселенных пунктов на юге земли BW.
Норма такая
Согласно вашего профиля вы из Москвы.
Наверное в любом большом городе стоимость жилья различается по районам, но там затраты на жилье вам никто не возмещает
и только вы сами определяете достаточно ли ваше финансовое состояние, чтобы найденное жилье снять.
В отношении Германии пишет почему-то о конкретной земле BW.
Но если вашего финансового состояния недостаточно для оплаты жилья, то здесь вам надо учитывать два фактора.
- во- первых, найденное жилье вам должно одобрить социальное ведомство (для работоспособных это JC для нерабоспособных Sozialamt) именно этого населенного пункта
- во-вторых, если вы найдете жилье в каком-то конкретном населенном пункте данной земли, то вам одновременно надо знать социальные нормы по перенятию стоимости жилья именно для этого населенного пункта. Но дело в том, что эти нормы не всегда находятся в открытом доступе и тем более к найденной квартире не прилагаются.. Пока вы эти нормы найдете - уйдет время и соответственно найденная квартира.
Кроме того по приезду вы скорее всего будете жить Heim'е конкретного населенного пункта.
Я очень сильно сомневаюсь, что вы сможете легко передвигаться в пределах земли (как минимум вы будете заняты на языковых курсах), чтобы хотя бы увидеть ту квартиру, которую вы нашли. В выходные дни посмотреть квартиру и поговорить с Vermieter'ом м/б затруднительно.
- во- первых, найденное жилье вам должно одобрить социальное ведомство (для работоспособных это JC для нерабоспособных Sozialamt) именно этого населенного пункта
Скажите JC есть в каждом населенном пункте, даже если он маленький ? Или так сказать есть районный JC ?
Т.е если есть подходящая квартира в соседнем городке, то надо ехать туда и узнавать соц. номру?
Районный
Но дело в том, что эти нормы не всегда находятся в открытом доступе и тем более к найденной квартире не прилагаются.. Пока вы эти нормы найдете - уйдет время и соответственно найденная квартира.
Это неправда. Разумеется, ДЦ даст вам эту информацию. По крайней мере, если вы спросите. Закрытой она уж никак не является!
Но дело в том, что эти нормы не всегда находятся в открытом доступе и тем более к найденной квартире не прилагаются.. Пока вы эти нормы найдете - уйдет время и соответственно найденная квартира.
Это неправда.Разумеется, ДЦ даст вам эту информацию. По крайней мере, если вы спросите.
Я бы на вашем месте не писал такое.
Даже Harald Thome , на сайте которого собрана информация о допустимых границах перенимаемой стоимости по жилью для различных населенных пунктов по всей Германии https://harald-thome.de/oertliche-richtlinien/
не имеет полной и актуальной информации.
А ему, в отличии от всех остальных,
это удается получать
т.к. для него суд присудил это делать Bundesagentur für Arbeit.
Как пример
Закрытой она уж никак не является!
была тема "Соцнормы на жильё в Маннхайме" https://foren.germany.ru/arch/immo/f/34372317.html?Cat=&pa...
В которой; в течении почти 2-х недель, шла дискуссия, где найти нормы для Mannheim'a:
Кроме того ТС собирается искать жилье по всей земле BW,
таким образом он должен будет необходимую информацию запрашивать в тех JC's, к которым он не относится.
По опыту JC на Емаил-запросы даже своих зарегестрированных клиентов не особенно спешат ответить
(если вообще отвечают), а про "чужих" - можно только гадать.
Нужно время для изучения языка
Ну а как Вы планируете ходить по немецким ведомствам и заполнять килограммовые формуляры - без языка?
Вот представьте: вы ходите на осмотр свободной квартиры или ведёте собеседование с немецким сотрудником.
И так - десятки раз в год.От квартир до амтов.
- это надо делать самому,без переводчика.
- аналогично собеседование на работу
Вам на шпрахтесте к в Москве - дали оценку по нем.языку В1 ведь?
На данный момент ТС вовсе не нужно искать жильё ни в БВ, ни где бы то ни было. Даже если бы он нашёл его сейчас, оно бы ждать его не стало.
А когда он приедет в хайм и встанет на учёт в соответсвующий ДЦ, тогда и поднимет эту тему предметно, а на нащёт поговорить.
Наш ДЦ даёт такие распечатки на руки. По нашему ландкрайсу, где клиенты и ищут жильё, а он перенимает.
Нужно время на адаптацию и изучение языка. Другая страна, другой менталитет.....
Волков бояться - в лес не ходить.
Всякое решение, доведённое до конца, является верным.
Оттуда вы и на русском языке многое не поймёте. Пока проподстилаете соломок, состаритесь. Или езжайте, или не морочьте себе \ людям голову.
А почему вы собрались в БВ? Вы туда хотите или вас туда направили?
Тогда могут распределить к родителям, при условии, что они вас поселят на своей жилплощади и зарегистрируют, если у них свой дом или площадь квартиры позволяет вместе с фермиттером. Ведь вас же 5 человек! И будете искать жилье. Сколько искать - это зависит от упорства и случая.