Недвижимость в России
Налоговый кодекс не прописывает определения.
Я Вам ссылку дала на НК РФ Статья 207. Налогоплательщики.
Могу повторить: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/c0d77...
Координально.
Координально, может и меняет, но кардинально нет и даже хоть сколько-нибудь не меняет ))
Путин внес в Госдуму проект о вкладах чиновников в зарубежных банках.
Президент России Владимир Путин внес в Госдуму проект закона, дающий прокуратуре право делать запросы в иностранные банки о счетах российских чиновников. По закону, высокопоставленным госслужащим, депутатам и сенаторам запрещено иметь вклады в иностранных банках.
Механизм будет действовать следующим образом: Генпрокуратура будет отправлять запрос в ЦБ, а тот, в свою очередь, будет запрашивать необходимые данные у центральных банков иностранных государств. Такие запросы можно будет делать, если обращение Генпрокуратуры к правоохранительным органам иностранного государства не дало необходимой информации.
Skeil был прав; просто так на голом месте никто ничего не даст по счетам в банка ЕС, также и в России никто ничего не даст, только по запросу.
Отправитель: Skeil
Заголовок: Re: Недвижимость
в России
Не забывайте , что граждане Германии, они же граждане России защищены законом.
Для того , чтобы получить информацию , допустим, о гражданине России, нужна веская причина, допустим возбуждено уголовное дела по отмыванию денег из России, тогда делается запрос через Интерпол, где прикладываются документы уголовного дела и постановление о получении информации. Только после этого будет дана требуемая информация. А просто так ничего и никогда выдано не будет., автоматического обмена Евросоюз не получит от России. Автоматический обмен информацией только внутри Евросоюза и будьте довольны этим.
А разве гражданин РФ, более года проживший за границей, не перестает быть валютным резидентом? А при въезде в РФ хотя бы на день- вновь им становиться? Около полугода назад эту коллизию налоговый/валютный резидент живо обсуждали. Потом даже законодательно обещали скорректировать. Что-то упустил...
А разве гражданин РФ, более года проживший за границей, не перестает быть валютным резидентом? А при въезде в РФ хотя бы на день- вновь им становиться?
Я об этом и писала в посте #100:
Валютный резидент – все граждане РФ + постоянно проживающие на территории РФ иностранцы с видом на жительство (год и более). Исключение - граждане РФ, которые непрерывно живут за пределами страны не менее года (П. 6 части 1 статьи 1 ФЗ «О валютном регулирование и валютном контроле» ) . Условие непрерывности нарушается, как только вы въезжаете на территорию России даже на один день.Так что в свете обсуждаемой темы: граждане РФ не являются валютными резидентами если более года проживают за границей, обычное же налоговое резидентство утрачивается через 183 дня нахождения за пределами РФ.
Т.е. если Вы прожили за границей 184 дня за последние 12 месеяцев, то Вы не налоговый резидент, но очень даже валютный.
Да, точно! Просмотрел😖! А вроде-бы собирались законодательно уравнять валютного с налоговым? Ничего не слышно?
А вроде-бы собирались законодательно уравнять валютного с налоговым? Ничего не слышно?
Уравняли с января 2018.
Уравняли с января 2018.
Ничего не уравняли. Просто внесли несколько поправок:
- Теперь каждый гражданин РФ является валютным резидентом, без исключения. Таким образом, утрата, приостановление или прекращение статуса валютного резидента для граждан России не предусмотрена. Также появились резиденты, на которых многие ограничения валютного закона не распространяются, в частности, на право по распоряжению зарубежными счетами.
- снимаются многие валютные ограничения с граждан РФ, проживающих вне территории страны более 183 календарных дней.
- граждане РФ, проживающие за пределами ее территорий, могут въезжать в страну в период всего календарного года неограниченное количество раз, при этом сохраняя «валютный иммунитет» – если находятся за границей не более 183 дней в течение всего календарного года.
Т.е. если раньше граждане РФ переставали быть валютными резидентами после отсутствия в стране более 365 дней и должны были отчитываться по своим валютным счетам, если хоть на 1 день приезжали в РФ, то теперь они валютные резиденты ВСЕГДА, независимо от времени нахождения в РФ, НО если если они отсутствовали в стране более 183 дней, то для них предусмотрены ЛЬГОТЫ:
Новая редакция закона более конкретно определяет действия тех граждан России, которые могут свободно открывать счета за рубежом, при этом не уведомляя о данном открытии счетов либо о движении денежных средств власти России, а также об изменении реквизитов таких счетов или их закрытии:«Физлица-резиденты вправе без ограничений осуществлять валютные операции с использованием средств, зачисленных в соответствии с настоящим Федеральным законом на счета (во вклады), открытые в банках за пределами территории РФ, за исключением запрещенных валютных операций между резидентами».
Господи, Статья.....
Вы сами себе противоречите в огромном желании нагнать страху на бедных ПП
Не может гражданин России быть налоговым не резидентом. Граждане России ВСЕГДА налоговые резиденты.
Статьи налогового кодексанаписаны для тех, кто получил российское гражданство. А не обрёл его по праву рождения.
Россиянин, родившийся на территории России рассматривается российским государством исключительно как россиянин. Сколько бы гражданство он не имел.
Прерогатива российского гражданства и резидентность гражданина России обозначены в цитируемых вами налоговых статьях.
Не может гражданин России быть налоговым не резидентом. Граждане России ВСЕГДА налоговые резиденты.
Еще раз прочитайте определение "Налогоплательщика" в Налоговом кодексе РФ:
2. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев.
В Налоговом кодексе никакие изменения не произошли с января 2018 года.
Статьи налогового кодексанаписаны для тех, кто получил российское гражданство. А не обрёл его по праву рождения.
Тескста, Вы сами себя слышите? ))). А как же тогда пункт 3 из той же статьи?
3. Независимо от фактического времени нахождения в Российской Федерации налоговыми резидентами Российской Федерации признаются российские военнослужащие, проходящие службу за границей, а также сотрудники органов государственной власти и органов местного самоуправления, командированные на работу за пределы Российской Федерации.
(п. 3 введен Федеральным законом от 27.07.2006 N 137-ФЗ)
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/c0d77...
Или Вы станете меня убеждать, что российские военнослужащие и сотрудники органов государственной власти НЕ ГРАЖДАНЕ РФ или приобрели гражданство не по праву рождения? При том, что НЕ граждане РФ и лица с двумя гражданствами не могут быть сотрудниками органов государственной власти? Более того понятие "налогоплательщик" вообще никак не привязано к гражданству РФ.
Где в НК написано, что он только для тех, кто ПРИОБРЕЛ гражданство РФ? Разве, налоги платят только такие граждане?
Врут? http://www.forbes.ru/milliardery/330709-nalogovyi-emigrant...
Или просто не знают?
Не может гражданин России быть налоговым не резидентом. Граждане России ВСЕГДА налоговые резиденты.
Stasyа, у меня к тебе вопрос, допустим я уезжаю в Германию и как резидент плачу налоги за недвижимость в России,( дом + квартиры+ здание офиса на фирме). Когда я стану не резидентом, как изменится уровень оплаты налога за эту недвижимость. Я продавать ничего не собираюсь, так как всё сдам в аренду, кроме дома, в доме будут жить родственники.
допустим я уезжаю в Германию и как резидент плачу налоги за недвижимость в России,( дом + квартиры+ здание офиса на фирме). Когда я стану не резидентом, как изменится уровень оплаты налога за эту недвижимость. Я продавать ничего не собираюсь, так как всё сдам в аренду, кроме дома, в доме будут жить родственники.
Никак не изменятся. Надо различать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) и налог на имущество.
Уплата НДФЛ регулируется главой 23 НК РФ (определение "налогоплательщика" в статье 207) http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/6e508..., а налога на имущество 32 главой НК РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/a26c4... .
И вот какое определение дает глава 32, статья 400 НК РФ понятию "налогоплательщик":
Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/68995...
Т.е., при уплате налога на имущество, налогоплательщики не делятся на резидентов и не резидентов, ставки для всех одинаковые.
А вот если Вы захотите продать квартиру, то суммы налога будут отличаться в разы. Ведь, резидент платит налог 13% от разницы между суммой покупки и суммой продажи квартиры и то только в том случае, если недвижимость была в собственности менее 5 лет, если больше, то ничего не платит. Зато не резиденту придется заплатить налог в 30% от ПОЛНОЙ суммы продажи квартиры.
Пример:
квартира куплена за 500 тыс., продана через 3 года за 700 тыс.
Резидент заплатит налог в размере (700-500)*0.13=26 тыс. руб.
Если продаст квартиру через 5 лет, то вообще не заплатит налог.
Не резидент заплатит налог 700*0.3=210 тыс. руб., причем, независимо от того сколько лет он был собственником.
Спасибо, будем стараться быть резидентами, чтобы нам это не стояло, но жить в Германии.
Это получается что по закону все ПП кто открыл счет в какой нибудь шпаркассе должен уведомить российскую налоговую что есть счет в иностранном банке, тк счет открывается намного раньше чем ПП пробыл в Германии пол года, тоесть вы еще валютный резидент РФ.
Еще такой момент интересный. Собираюсь переезжать в марте, буду продавать машину, выяснял вопрос в каком году продавать лучше. Так вот если продать в января, например, и уехать в марте, то вы должны заплатить по закону 30% на конец года, хотя на момент продажи вы были еще налоговым резидентом РФ, но по итогом года вы не резидент и все что вы продали в этом году под 30%, аналогично и по недвижимости. А если вы получаете доход ежемесячно в РФ с чего то, то там уже по месяцам разграничение, тоесть 13% пока пол года не пройдет и дальше уже 30%. Но как про это узнает налоговая и узнает ли вообще,мне не известно.
Для резидентов налоговый период - календарный год . Для нерезидентов - не менее 183 дня в течение 12 предшествующих месяцев на момент получения дохода от продаж .Разве не так ?
Это получается что по закону все ПП кто открыл счет в какой нибудь шпаркассе должен уведомить российскую налоговую что есть счет в иностранном банке, тк счет открывается намного раньше чем ПП пробыл в Германии пол года, тоесть вы еще валютный резидент РФ.
Валютный резидент вы (мы, граждане РФ) теперь всегда, но те, кто живет за границей более 183 дней в году, имеют льготы и могут не сообщать о своих валютных операциях.
Если вы проводите в другой стране 183 дня и более, вы не должны сообщать в Федеральную налоговую службу России об открытии (изменении реквизитов или закрытии) счетов в зарубежных банках, а также предоставлять отчеты о движении средств по ним. При этом неважно, сколько раз вы въезжали в Россию, главное, чтобы общий период пребывания не превысил 183 дня.Приведем простой пример. Допустим, вы пенсионер, купили домик в Испании, и большую часть года проводите там. Раньше, стоило вам один раз приехать к родственникам в Россию, как вы становились валютным резидентом и должны были отчитываться перед российской налоговой. Сейчас, хоть вы и считаетесь валютным резидентом (все граждане имеют этот статус), вы не должны сообщать в ФНС о ваших счетах в испанских банках. Об этом сообщает Рамблер. Далее: https://finance.rambler.ru/other/38535173/?utm_content=rfi...
Собираюсь переезжать в марте, буду продавать машину, выяснял вопрос в каком году продавать лучше. Так вот если продать в января, например, и уехать в марте, то вы должны заплатить по закону 30% на конец года, хотя на момент продажи вы были еще налоговым резидентом РФ, но по итогом года вы не резидент и все что вы продали в этом году под 30%, аналогично и по недвижимости.
Получается так.
так, но налоговая по разному определяет срок отсчета начала этих 12 месяце в зависимости от дохода.
Дата отсчета
Если НДФЛ удерживает и перечисляет в бюджет налоговый агент, то датой, с которой нужно вести обратный отсчет 12-месячного периода, будет дата выплаты дохода. Такой вывод подтверждают положения пункта 2 статьи 207, статьи 223 и пункта 4 статьи 226 Налогового кодекса РФ. Аналогичная точка зрения высказана в письмах Минфина России от 25 мая 2011 г. № 03-04-06/6-122, от 19 марта 2007 г. № 03-04-06-01/74.
Если НДФЛ со своего дохода человек платит сам, то датой обратного отсчета является 1 января года, следующего за годом, в котором получен доход. В этом случае 12-месячный период равен календарному году, в котором человек получил доход. То есть определять налоговый статус для расчета обязательств по НДФЛ нужно по итогам этого года. Такой вывод подтверждают положения пункта 2 статьи 207, статей 216 и 228 Налогового кодекса РФ, письмо Минфина России от 25 апреля 2011 г. № 03-04-05/6-293.
Письмо Минфина РФ от 25.04.2011г. N 03-04-05/6-293
Вопрос: В соответствии с п. 2 ст. 207 НК РФ налоговыми резидентами РФ признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев.
Если гражданин продал квартиру, например, 10 марта 2011 г., каким образом считаются следующие подряд 12 месяцев? Считаются ли они за налоговый период (календарный 2011 г.) либо за предшествующие дате сделки 12 месяцев подряд?
Как будет определяться физлицо при расчете НДФЛ по доходам за проданную квартиру: как налоговый резидент или нерезидент по количеству дней фактического нахождения в РФ в календарном 2011 г. или по количеству дней фактического нахождения в РФ за последние 12 месяцев, предшествующих дате сделки?
итог ответа минфина:
Учитывая положения ст. ст. 220 и
229 Кодекса, определение налоговой базы и декларирование физическими лицами доходов, полученных от продажи имущества, осуществляются по итогам налогового периода.
При определении налоговой базы по доходам от продажи жилого помещения, полученным в 2011 г., необходимо учитывать налоговый статус физического лица - получателя доходов, определяемый по итогам 2011 г.
Для резидентов налоговый период - календарный год . Для нерезидентов - не менее 183 дня в течение 12 предшествующих месяцев на момент получения дохода от продаж .Разве не так ?
Налоговый период для всех одинаковый - календарный год. Но для разъяснения статуса налогового резидента есть письмо Минфина:
http://www.v2b.ru/documents/pismo-fns-rf-ot-06-09-2016-oa-... , где говорится:
Кроме того, подсчет упомянутых выше 183 дней производится налоговыми агентами — российскими организациями, в том числе работодателями, на дату фактического получения налогоплательщиком дохода, определяемую в соответствии с положениями статьи 223 Кодекса.
К сожалению, это правило распространяется только на получателей РЕГУЛЯРНОГО дохода, т.е. заработной платы. На доход от продажи имущества это правило не распространяется.