Недвижимость в России
Потому как если ДО выезда имущество было в собственности БОЛЕЕ пяти лет, налоговая даже не чухнется.
тут есть пара вопросиков
1.как вывезти деньги (речь не идет о продаже квартиры в мухосранске за 20тыс €)
2.как объяснить появление ТАКИХ денег в Германии=Придется их легализовать путем показывания договора купли-продажи.
Поэтому придется таки скорее всего переводить. чтобы перевести бабло в валюте,нужно открыть валютный счет в банке в России. чтобы открыть валютный счет в банке в России, нужно уведомить российскую налоговую. и тут опачки-вы на крючке
Ну а чухнется - послать ее лесом
а фиг его знает, не попросит ли она своих немецких коллег.. Те долго не церемонятся. счета замораживаются тут очень быстро.Еще страшнее будет при наличии недвижимости в Германии.
ак же хочу обратить внимание тех, кто решил продать оставшуюся от бабушки квартиру в Подмосковье, получив немецкий паспорт. Даже не прописываясь, и будучи налоговым не резидентом России, повышенный налог платится с РАЗНИЦЫ между покупной и продажной ценой, а не как не с общей суммы сделки.
ну будем правдивы- при покупке по просьбе продавца цена всегда указывалась несколько заниженной-примерно миллион при стоимости в несколько.Тогда продавец освобождался от уплаты налогов и т.д.
Теперь ввели кадастровую стоимость (хотя она в некоторых случаях тоже отдалена от рыночной- но продать оцененную в 20 млн недвижимость за 1 млн будет проблематично), НО,что мне даст это,что вы пишите про РАЗНИЦУ МЕЖДУ ПОКУПКОЙ И ПРОДАЖЕЙ-покупали за миллион,продаю за 15. и где мне от этого легче?
Те долго не церемонятся. счета замораживаются тут очень быстро.
При этом, в довесок, не исключен сценарий а-ля маски-шоу. Войдут без спроса и проверят каждую дырку. В новостях об этом, правда, не пишут и по тв не плказывают. Не любят они рекламы😀
позволю себе внести небольшое, но важное уточнение относительно вычета при продаже имущества:
Минимальный срок владения в 5 лет применяется в отношении объектов, приобретенных после 1 января 2016 года, к тому же, есть исключения в отношении имущества, приобретенного после 1.01.2016 года по безвозмездным сделкам, в отношении которого применяется старый срок владения 3 года для имущественного вычета. В отношении остальных объектов применяется старый срок владения 3 года для необходимости декларирования и уплаты налога
https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet...
НП. Хорошие новости для нерезидентов, собирающихся продавать недвижимость:
В качестве позитивных новостей для физических лиц – нерезидентов, владеющих недвижимостью в РФ, можно отметить, что 15 ноября 2018 года Государственная Дума РФ приняла в третьем чтении поправки к НК РФ, исключающие условие о налоговом резидентстве РФ при освобождении от НДФЛ доходов от продажи недвижимого имущества. Окончательное одобрение и публикация соответствующего федерального закона ожидаются до конца 2018 года, соответственно, с 1 января 2019 года доход от продажи недвижимого имущества физическими лицами – нерезидентами будет освобождаться от уплаты НДФЛ при соблюдении установленного НК РФ минимального срока владения объектом недвижимости. Если же сделка будет совершена нерезидентом до наступления такого срока – налогообложению по-прежнему будет подлежать вся сумма сделки по ставке 30%, так как законопроект не вносит изменений в правила предоставления имущественных налоговых вычетов.
https://ftl-advisers.ru/сделк�%...
Отличная новость!!! свеженькие поправки, не просто найти инфо
Информация о не резидентах похоже не актуальна, но поделюсь опытом. Я бухгалтер, была выездная проверка на предприятии, где трудилась значительная часть не резидентов.
Налоговики пришли уже с "полным пакетом данных" о времени пребывания на территории РФ сотрудников. На мой вопрос, откуда данные - с миграционной службы. В ИФНС сейчас работают серьезно аналитики. Собирают инфо по крупицам...
