Помогите! Отправили в свинохайм! Что делать
Пока молчат. Подскажите ещё кто знает, как происходит съем жилья! Они встречаются с агентом или хозяином и если всё всех устраивает то им должны дать какую-то бумагу с которой идти на одобрение в JC? Как сия бумага называется и что там должно быть указано?
В этом случае не надо какой-то официальной справки. Главное чтобы все данные были ясно написаны. Mietvertrag, думаю не дадут, без подписи. Но могут написать данные на бумаге - адрес, кол-во кв.м, стоимость. Увы, не могу точно сказать, не была в такой ситуации.
Можно на телеофн Angebot, где все указано, сфотографировать.Приходят они в JC и говорят, что хотели бы эту квартиру взять.
PS: Я не могу утверждать, но, по ходу, надо считать кальт и небенкостен вместе.
на 2 персоны в Ляйпциге до 60 кв.м грундмитте 271,09 брутто кальтмитте 354,50 хайцкостен и гор.вода77,9 удачи если сказали, что будут оплачивать 328 то скорее всего ставили антраги по отдельности...на 1 человека до 45 кв.м. и соответственно 207,01-269,57-58,43
Спасибо! Вопрос у него был в том, что оплачивает JC - кальтмитте+небенкостен, или только кальтмитте. За что платит JC? Ему надо знать, чтобы понять, какую квартиру искать.
http://foren.germany.ru/showmessage.pl?Number=...
Еще раз описываю порядок сьема квартиры -
Ваши знакомые должны связаться с хозяином квартиры. Надо взять у него данные на квартиру (стоимость, плошадь и т.д.) - Mietangebot и показать его в ДЦ.
Бератор согласует или нет. Если согласует, берете уже Mietvertrag - договор о сьеме квартиры у хозяина. С договором опять в ДЦ. Согласовываете уже договор с ДЦ. Потом с согласованным договором к хозяину и подписываете уже Вы. Дальше хозяин квартиры расскажет что, куда.
Перенимает ли на себя социал или JC Provision и Kaution?
Отвечy тезисно :
1. Дла беженцев - oft перенимает, для ПП и местных немцев - не перенимает
2.PROVISION /провизион - это "гонорар маклеру",грубо 800-1000 € (плюс минус): не перенимает
3. Kaution - это "залог" (возващается при выезде из квартиры, через много лет): Es gibt Hilfe
Кaution = 3 * ММ , сумма равнa 3 месячH. платежам (KaltMiete)
К примеру : K.Мита 500 евро ---> Кауцион 3*500= 1500 €
Из позитива : 
Ваша родня - имеет право попросить beim Job Center "помощи по Кaution " :
Kein Problem :JobCenter идут навсетречу,
Aber ! но 1500€ будет не подарком, а как бы "беспроцентным займом"
Займ ----> надо будет в JC назад возвращать, (обычно "частями" bzw. ratenweise)
Понятно, спасибо. Тогда всё несколько осложняется с этим провизионом.
А подскажите-ка пожалуйста ещё вопрос вдогонку! Как я уже понял JC оплачивает 328евро за кальтмиту и бетрибкостен( они же небенкостен), отопление сюда не входит. Я вот смотрю во многих объявлениях указано что хайцкостен входит в небенкостен. Это что какая-то хитрая уловка? Чтобы отсеять социальщиков или содрать по больше с квартирантов? Я понимаю что без хайцкостен сумма кальт плюс небенкостен была бы ниже и вполне вписывалась бы в эти 328евро. А тут получается такая петрушка - ненбенкостен ведь платится постоянно, вне зависимости от времени года? А он уже получается в включенным хайцкостен (
Тут на форуме много раз писали, что оплачивают все, кроме электричества...
HET !
- кроме электричества
- кроме "годового перерасхода" батарей отопления (если болъше нормы грел комнату)
- кроме "годового перерасхода" воды
(если болъше нормы душ принял)
- кроме телефона
- кроме интернета
- кроме "излишних метров" (если метраж квартиры болъше соц. нормы на пару метров)
- кроме провизиона маклеру и Кауциона
Вы уж извините за прямоту
1. Дла беженцев - oft перенимает, для ПП и местных немцев - не перенимает
Поправка :
при условии предварительно согласования снятия жилья с социалом или JC , первоначальный взнос Kaution-а ими перенимается (без разницы беженец ли , местный немец ли или ПП ).
Если человек "слезает" с пособий , то умомянутые ведомства могут (не обязательно, но тем не менее имеют право ) потребовать "переложить" сумму Kaution-а .
(т.е. квартиросъёмщик выплачивает ведомству сумму Kaution-а , залог перписывается на квартиросъёмщика и при будущем выезде из снимаего жилья расчёты по Kaution ведутся уже напрямую между Mieter-ом и Vermieter-ом )
2.PROVISION /провизион - это "гонорар маклеру",грубо 800-1000 € (плюс минус): не перенимает
всё верно провизион не перенимается
Дополнение / разъяснение :
с июня 2015 года на квартиросдачу действует так называемый Bestellerprinzip - кто маклера заказывал , тот и платит .
Т.е. если вы откликнулись на объявление маклера , то вы собственно его и не заказывали (причём неважно действовал он по собственной инициативе или по заказу квартировладельца) и наезды маклера по поводу провизион можете спокойно игнорировать ..
Подводные камни :
у маклеров же сразу же трюк нарисовался .
Даётся объявление на сдачу одной квартиры .
Но .. в самый последний момент - вот неудача - квартриру владелец уже сам сдал или больше не сдаётся ("ну передумал владелец") .
Но .. у него (маклера) есть ещё пару других вариантов : хотите посмотреть ?
"О.. да-да конечно"
И вуа ля - вы уже во мгновение ока в заказчика превращаетесь ...
Как я вас понимаю . Живу 1,5 месяца в свинохайме . Квартиру нашёл ещё 30 мая , но въехать не дают из за бумажной волокиты в дЖОПЕцетре . Эти термины мать их ети . Без них даже пукнуть нельзя . Слава Богу сказали , что 15 июля дадут ключт от квартиры , и то сначала надо прописаться там же . Квартира с ремонтом , но полностью без мебели . Опять только 15 июля надо подать антраг на мебель , бытовую технику , кухонную и домашнюб утварь . И опять же они будут рассматривать этот антраг , может неделю, а может и две . Так что я пока на матраце посплю . Да и ладно , лишь бы поскорец уехать из этого ёёёёбббб вонючего азюльхайма . Никто мне не помогал , всё делал и искал сам . Посидел на несколько волос . Это был шок , живу в одной комнате с беженцем из ливии . Могу книгу написать на эту тему . И то всего ужаса не выскажу . Это чудовищно , селитб нас ПП в такую .опу . С ув. Юрий .
Квартира с ремонтом , но полностью без мебели
это нормально для переселенцев без денег 
же они будут рассматривать этот антраг , может неделю, а может и две . Так что я пока на матраце посплю
раньше и по 3 месяца на матрацах некоторые спали , либо шли и сами покупали все и сразу . ( я например получил ключи и через 2 дня все купил сам и завез )
при условии предварительно согласования снятия жилья с социалом или JC , первоначальный взнос Kaution-а ими перенимается (без разницы беженец ли , местный немец ли или ПП ).
Если человек "слезает" с пособий , то умомянутые ведомства могут (не обязательно, но тем не менее имеют право ) потребовать "переложить" сумму Kaution-а .
Где это кауцион дарят?
Кауцион не перенимается, а выдается как беспроцентный кредит. Выплачивается обратно из пособия, ежемесячно, пока не погасится.