Вам отказались оплачивать квартиру потому что она превышала положенные соц. нормы по цене или метражу, верно?

Если жильё вписывается в нормы отказать не могу ведь?

Когда я обратился в Диаконе - мне отказали и послали по месту распределения. А вот в ДЦ просто отказали в оплате. Сказали - дорого 1000 евро/месяц ( когда я попытался продлить свое проживание в снимаемой квартире). Хотя сама квартира не больше 40 м, Сколько могут оплатить - мне в ДЦ не ответили. Хотя социальная норма есть в каждом населенном пункте - это точно. Я спросил хоть о компенсации ( норма на одного в Любеке - 360 евро-кальт и 45 м , т.е. моя заплаченная 1000 - 360. Сказали так нельзя. Ищи жилье за 360 - мы тебе оплатим ). Может Ваши знакомые смогут убедить ДЦ на какую-то компенсацию. Пусть спросят, если найдут что - то дороже. Мне отказали. Может им помогут. Я понял все индивидуально. Пусть просят - им отступать некуда. Настойчиво, но не нахально. У меня неплохие бераторы вроде как, но с жильем не помогли.

Да, еще, Может поможет. Сейчас, когда я гуляю по Любеку с собакой вижу много пустых квартир. Пусть походят по сторонам посмотрят. Увидят пустую - поспрашивают соседей. Я живу с декабря 2015. Рядом пустая квартира все это время, хотя в обьявлениях ни моей ни соседней квартиры нет и не было. Но если бы мне кто-то позвонил и спросил про нее - я бы, конечно, помог. Тем более землякам. Сказаал бы куда обратиться и т.д. Здесь может быть так не положено, но пусть пробуют. Может натолкнутся на нормального, желающего помочь.

Спасибо за советы! Я вот только не совсем понимаю социальную квартиру искать надо ориентируясь на кальтмиту? Там ещё небенкостен и хайц, они тоже нормируются?

Вот эта квартира подошла бы как социальная? http://www.immobilienscout24.de/expose/5795186...

В кальтмиту входит небенкостен. Отопление отдельно. Например моя квартира: 59м, 3 ком., мита 334 евр., небенкостен 86 евр., в сумме 420 евр. Это - кальтмита. Плачу хозяину квартиры. В моем случае фирма. Социальная норма оплаты 432 евр. на двоих и 60м. За отопление 100 евр. Плачу тепловой компании. И вот эту сумму 420 евр. плюс 100 евр. (520 евр.) оплачивает ДЦ. Это на двоих. Електроэнергия, интернет, кабель ТВ - плачу сам.

Если смотреть по immobilienscout24.de то вроде не входит, вот в вышеуказанном примере

всё отдельной строкой

Kaltmiete 340 €

Nebenkosten + 125 €

Gesamtmiete 465 €

В этой квартире отопление включено в небенкостен ( Heizkosten in Nebenkosten enthalten ). Каковы социальные нормы в г. Вюрцен надо узнавать в ДЦ. Насколько я ориентируюсь, для двоих, наверное, одобрит ДЦ, а для одного многовато. Когда Ваши знакомые свяжутся с хозяином квартиры, надо взять у него данные на квартиру (стоимость, плошадь и т.д.) - Mietangebot и показать его в ДЦ. Бератор согласует или нет. Если согласует, берете уже Mietvertrag - договор о сьеме квартиры у хозяина. Опять в ДЦ. Согласовываете уже договор с ДЦ. Потом с согласованным договором к хозяину и подписываете уже Вы. Дальше хозяин квартиры расскажет что, куда.

кальтмите-это оплата без коммунальных услуг, т.е.без воды, света, отопления, газа, мусора и т.д.

Прописка проходит обычно. Идешь в Einwohnermeldeamt с Mietvertrag-ом и паспортами. Если не знаешь в какой кабинет, то сразу в Info-окошко. Там скажут куда дальше.

По-любому надо знать нормы в том крайсе, где жить. Тут еще может случится ситуация, что жилье нее проходит по нормам, но амт "закрывает глаза" и соглашается на условие, что ты будешь излишек доплачивать сам. Но такое редко.

Такое возможно, но излишки разные бывают. Если излишек 30 евро, то могут и закрыть, а если 300 - то конечно не закроют.

все верно--- кальтмиете это за площадь; небенкостен--это и отопление, и мусор, и т.д. -- обычно разделяют на пополам/ половина небенкостен-- отопление, вторая половина-- все остальное, что записано в миетфертраге ; социал интересует кальтмиете-- т. к. небенкостен по итогам года перерасчитывается/ бывает экономия-- и бывает перерасход/; экономию фермитер возвращает-- за перерасход доплачиваете;свет, телефон- интернет платите сами-- напрямую фирмам, т. к. сами с ними и договор заключаете; телевизор/GEZ/-- оплачивает социал напрямую им

Понятно, спасибо! То есть по объявлениям смотреть только кальтмите.

Подскажите а по поводу закрывают глаза, если метраж больше нормы но цена вписывается то могут принять с таким превышением?

Просто часто видел объявления одно скажем кальтмите 350 и 60 м2 и второе кальтмите 270 и площадь 70 м2. Первое проходит по всем нормам а второе нет, но оплачивать то второе меньше?

главное цена--- они же смотрят, как сэкономить

Не путайте человека.

Грундмита: деньги хозяину квартиры - квартира без услуг.

Небенкостен: вода холодная,канализация,вывоз мусора -коммунальные услуги.

Грундмита плюс небенкостен - кальтмита.

Хайцунг: тепло в батареях и горячая вода.

Кальтмита плюс хайцунг - варммита.

В каждом месте свои допустимые нормы на кальтмиту и площадь квартиры. ДЦ согласовывает эти суммы оплаты кальтмиты и соответственно платит. Плюс к этому ДЦ оплачивает хайцунг. Бывают исключения по оплате,т.е. платят больше. Зависит от ДЦ. Важна сумма оплаты - не превысить нормы оплаты. Если вписываешься в нормы по кальмите, то площадь пропустят. Електроэнергия, кабель ТВ, интернет платишь сам.

Да, главное, чтобы сумма по нормам прохордила. Надо все вопросы задать бератору. В Нюрнберге, к примеру, слышала от знакомых, ставят на очередь на социальное жилье. Но это дело не быстрое. Возможно и в городке ваших близких есть такая программа. А хайм это временный этап, для регистрации.

значит у вас по другому рассчитывается; кальтмиете--- это площадь/ т. е то-- что остается у фермиетера/; небенкостен---- все остальное, и разделяется на : отопление и мусор- вода- кабель- грундштоер- страховки/ т. е. все то----- что указано в миетфертраге; кальтмиете плюс небенкостен === варммиете

Теперь наверно всё налаживается! Сегодня утром сходили в ратхаус, сделали прописку, прописали там где остановились у дочки нашей форумчанки. Завтра социальный работник даст список квартир которые надо просмотреть и выбрать себе жильё, сказала выбирать так чтобы вас всё устраивало. Может посоветует кто, на что обращать внимание при выборе жилья?

в первую очередь на соседей ; ну и этажность для пожилых женщин, балкон, отдаленность от магазинов/ т. к. сумки с продуктами им самим тащить/

Теперь наверно всё налаживается! Сегодня утром сходили в ратхаус, сделали прописку, прописали там где остановились у дочки нашей форумчанки. Завтра социальный работник даст список квартир которые надо просмотреть и выбрать себе жильё, сказала выбирать так чтобы вас всё устраивало. Может посоветует кто, на что обращать внимание при выборе жилья?

Надеюсь, хоть как-то вам помочь.

По критериям выбора снимаемой квартиры в РФ обращала внимание на:

Этажность (лифт) - (важно для пожилых, или проблемах с восхождением)

Если последний этаж - не будет ли проблем с крышей, протечкой и тд.

Транспортная доступность (когда есть из чего выбирать)+магазины/поликлиники

Подводные камни в договоре аренды (как в Германии на этот счет не знаю)

Возможные наскомые и тд.

Ремонт - понятие относительное, но все же., окна(не будет ли холодно зимой), входные двери.

Солнечная сторона (на любителя) - мне от солнца плохо, многим все равно.

Соседи - не буйные)))(обычно спрашивала мнение у проходящих мимо жильцов дома, и это при наличии выбора квартир, понятное дело)

Если еще что-то вспомню - дополню.