Здравствуйте! Помогите, пожалуйста,разъяснить как найти квартиру. Заселили нас в Хайм, вернее старый дом без отопления, где то на краю. Мы с маленькими детьми, нужно срочно искать квартиру. В день приезда нас прописали. Как искать квартиру, нужно сначала найти квартиру,оплатить её, прописаться в ней и потом идти в джоб центр, чтобы её оплачивали? Если мы сразу её оплатим первый месяц, деньги нам эти не вернуться, джоб центр её оплачивать со второго месяца?

Ещё, в инете всего одно обьявление, как их искать, эти квартиры? Может быть есть кто-то из этого города, может подсказать?

Нужно найти квартиру, соответствующую нормам джобцентра, заключить договор, отнести его в джобцентр, они оплатят с даты начала проживания. Прописаться успеете потом.
Если у вас дом без отопления и маленькие дети, попробуйте обратиться в социальные службы, чтобы вас переселили в гостиницу. Это может быть социаламт, каритас, югендамт.

А вы именно в этом городе хотите жить? Можете выбрать любой другой город на вашей земле, который вам нравится, и туда переехать.

Не так.
1. найти квартиру, соответствующую нормам джобцентра
2.отнести в ДЦ не подписанный митфертраг или вонунгсангебот
3.получить письменное согласие ДЦ
4. подписать митфертраг
И уже тогда ДЦ оплатит квартиру с даты начала проживания.

Спасибо! Про деньги, нам сразу эту квартиру надо оплатить? И ещё, у нас сейчас только регистриршайны, арендодатель заключит по этим документам с нами договор, не упрется все в бешайнигунги или ещё что?

Если договор соответствует требованиям ДЦ, то на каких основаниях могут отказать?
Если стоимость, площадь и тд не входят в установленные рамки, тогда уже идти и договариваться.
Но да, в принципе вы правы, так надежнее.

Я вам дала установленный порядок действий. Можете его оспаривать в ДЦ.

Оплачивать будете по мере проживания, помесячно, после подписания митфертрага.
Не забудьте обговорить в ДЦ оплату кауциона.

Вам эту квартиру не надо оплачивать, деньги переведет джобцентр, а вы переведете первую оплату в начале месяца, когда въедете в квартиру. Залог (Каution) тоже оплатит ДЦ, а вы скорее всего должны будете в течение нескольких месяцев эти деньги ему вернуть. Проблемы с документами могут быть, все зависит от доброй воли арендодателя. Если это частное лицо, то насколько вы ему понравитесь, а если фирма - от того, работают ли они с клиентами ДЦ.

Ну у наших родственников было так, что заключили договор и отдали его в ДЦ, письменного разрешения не брали, так как отказывать по этому договору не было оснований. Но наверное лучше перестраховаться.

А по поводу наших регистриршайнов? С нами вообще владельцы квартир будут разговаривать?

Спасибо, все поняла.

Понятия не имею. Все арендодатели разные, у каждого свои требования, вам бы лучше квартиру искать не у частников, а у баугеноссеншафт или вонгемайншафт-ов.

Проблема в том, что антраг рассматривается как минимум 3 недели, и только когда люди уже в новую квартиру вьехали и в ней прописались.
Фермитор не ждёт одобрят ли антраг или нет, он хочет деньги сразу и пунктуально
Так что абсолютное большинство вкладывает свои деньги в первый месяц в новой квартире. Но конечно же они эти деньги потом от ДЦ получают.

Регистриршайн не главное препятствие, если вы попали в крупный город на западе, то жилье вообще найти не легко. Препятствием может быть отсутствие работы и дохода, отсутствие положительной кредитной истории, то что вы иностранцы, или просто не понравитесь арендодателю. Все эти препятствия существуют именно в голове арендодателя, хозяин- барин. И нет никаких законов, по которым он вам обязан свое жилье сдать, и объяснять что именно ему в вас не понравилось, он тоже не будет. Это не только мой опыт, это и опыт тех русских, с которыми живем в одном городе.
Объявления ищите в местных газетах, в интернете, на досках объявлений в крупных магазинах.
Кауцион придется заплатить, 99%, ну если только откровенный гадюшник без кауциона найдете. Более того, я вам советую расмотреть и возможность оплаты провизиона (вознаграждение риэлтору = сумма кальтмиты за 1 месяц ). Провизион ДЦ вам не оплатит, а кауцион оплатит и потом удержит.

Просто небольшой совет:
вьезжая в новую квартиру, сделайте фото всех углов, всех дверей, арматуры и прочего. Причём на фотках должна дата стоять.
На будущее пригодится. Т.к. новичков любят потом при съезде с квартиры на деньги греть.

Не так .
Вместе с Фермитером пройти по всем углам и все зафиксировать в Юбергабепротоколе.
Каждую дверь , каждое окно , каждую батарею и вентиль.
Потом следует решение вопросов ремонта и замены дефектных элементов .
Предъявы и недовольства после подписания пункта " Принял и с состоянием согласен " уже мимо . Вернее точно за свой счет .

А у Вас временного аусвайса нет? Моему мужу в день прописки его оформили.
Мы приехали 19 августа, вселились в хайм (комнатушка метров 15 на троих с общими душем, кухней и туалетом). В социаламте нам дали параметры квартиры (до 80 метров, до 380 евро). Стали искать по обЪявлениям в газетах, Интернете, просто в окнах домов.
Сначала были в полной растерянности, т.к. подходящих квартир за неделю просто ни одной не было - либо они уже сданы, либо ещё что-то, кстати, многие частники не хотят социальщиков. Пожаловались бератору, она отправила нас в вонунгамт, там нам дали телефон управляющей компании, которая работает с социальщиками. через два дня мы посмотрели две квартиры, одну из которых и сняли.
Правда, пришлось ещё месяц ждать, якобы там ремонт делали ("фартук" на кухне кафелем выложили), но мы уже не нервничали, т.к. фертраг был подписан. Как было сказано выше, неподписанный фертраг носили в социал, потом от них бумагу фермиттеру, заключили фертраг, опять отнесли в социал.
По оплате: все деньги фермиттеру перечисляет социал, с нас снимают кальмитту (по 70 евро 10 месяцев) и плату за электричество (80 евро в мес).

www.bamf.de это официальный сайт, здесь много информации, в т.ч. на русском, формы антрагов и т.д.