Так же как и Grunderwerbsteuer кстати.

В данном случае вроде земля решает, а не коммуна.

Да. Вы правы. Этот налог общий по земле. Саксония и Бавария 3,5 %

а вообще с этими расчётами часто нежданчики получаются. В моём случае в 2015 дом 1949 года постройки купила из первых рук. Т.е. как Архитектор после войны нарисовал, так и посчитали. С тех пор не трогали. Со сменой владельца актуализировали. Чердак под квартиру в 70х переделанный, второй гараж, Мансарда. терасса - все учли и налог удвоился.

С другим объектом было ещё веселее. Дом на 4 квартиры, лаге 1 А. Налог очень высокий. написала грустное письмо о недостатках. Двор колодцем-использовать практически невозможно. Reparaturstau. Ресторан в соседнем доме и т.д. Даже сама задумалась - зачем купила.

Не знаю что сработало, но Grundsteuer ( Einheitswert) снизили на 30 %. Уже лет 9 прошло пока не трогают

В прошлом году делала годовой рассчёт квартиры ( на заказ) которая всё еще проходит как чердак-нежилое помещение.

Квартира куплена у застройщика как нормальная квартира. 90 м2 - Налог 17 евро в год.