Налог платить нужно только если ты в доме /квартире не жил ни дня.

Auch bei Immobilien unterwirft der Gesetzgeber grundsätzlich eine zwischen Ankauf und Verkauf realisierte Wertsteigerung der Einkommenssteuer. Allerdings kommt es NICHT zur Besteuerung, wenn:

Das Grundstück bzw. die Immobilie zwischen Anschaffung und Veräußerung ausschließlich für eigene Wohnzwecke genutzt wurde oder im Jahr der Veräußerung und den beiden vorangegangenen Jahren ausschließlich zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurde.

Der Zeitraum zwischen Ankauf und Veräußerung mehr als 10 Jahre beträgt.

Форумчане, если Вы уж пишите в интернете - извольте провести секунд 20 в соседней вкладке барузера, чтобы проверить слухи, которые Вы выдаете за факты, на соответствие действительности.

мне говорили что если продаешь недвигу быстрее чем через 10 лет то надо что-то там выплачивать? Мол недвижна подорожала и ты наварился

Если недвига подорожала (и Вы в ней сами не жили все это время, как указано выше), то это ИМХО повод порадоваться - 75% прибыли получите таки Вы. Если не подорожала - Вам платить наогов не надо, но и поводов для радости не будет.

Через год менять квартиру - в принципе плохая идея. Каждая покупка сопряжена с дополнительными расходами - грубо говоря, процентов 7-12, в зависимоти от земли и участия маклера. И на этом Вы потеряете точно больше, чем на налоге на спекуляцию. Не говоря уже о том, что эту продажу надо согласовать со своим банком, если куплена в ипотеку. А банк тоже что-то с Вас поимеет за упущенную выгоду.