В с вязи с непонятным закрытием моей ветки. наверное потому что я долго не отвечал. просто не мог, занят был кучей проблем переезда. но теперь отчитываюсь по фактам.

Извините друзья. Только сейчас смог заглянуть сюда. Дни были бешенные. Сдал наконец с 1 октября свой дом в аренду. Митеры были заранее в количестве двух. С одним договорились, эта семья с 2 детьми плюс мама и папа старички мужа, мне показалась приятной. Семья из бывшей ГДР. Цена не тайна 2280 евро кальт за 295 кв.м. такие у нас цены. Плюс участок 2000 кв.м. нрв. Хольц викеде. Небенкостен без газа воды и электро 173 в месяц. Пока. Уход за участком вписан в договор митерам. Но технические вопросывзяли время. Но не в этом суть. Спасибо за добрые слова.

Умалишенные в интернете написавшие мне гадости, пусть это на их совести будет. Жалкие ничтожные людишки. Кидди вообще русофоб. Подвизающийся в дискуссионном клубе и ненавидящий все русское и российское. Бог ему судья.Я пишу вам не для того, чтобы светились понты. А для того, чтобы описать ситуацию ухода иммобилиенфермегера из германии. Как это происходит и почему. Как дальше работать с оставшейся недвигой. Может это кому то прибавит опыта.

На 18 сентября у меня нотариат по продаже бохумского гевербеобьекта. Дом я уже практически сдал. Заказан контейнер средний за 2350 евро по доставки особо ценной новой мебели и личных вещей в питер. Остальное оставляю митерам. Многое они взяли себе за цену соответствующего гебраухт. Остальное всякое уже бееее, переставляем в подвал. Он 140 метров и никому в таком размере не нужен. 2 комнаты подвала из пяти остаются наши под мебель.

Второй обьект на другой стороне моего места жительства географически, оставляю. Так же как и гмбх. Вот только теперь гешефтсфюрером этого гмбх будет немец(то есть я, немец с паспортом, прикольно) имеющий пмж в другой стране. И гмбх налоги продолжит платить в германии, а вот мои личные налоги с зп и также 800 евро КК я платить больше не буду. А буду платить в россии с иностранного дохода положенные в россии 13%. В планах перевести физлицо меня на российского кляйнеунтернемера, если получится, пока не понятно, тогда буду платить 6%. Это бешенная разница в карман.

Медициной по профессии у меня сейчас жена занимается, нашла классную страховку на всех троих в семье за 574 евро. Вип. С приездом врачей на дом, полным покрытием. Единственное лекарство в россии сами покупаем. Сейчас платим 798 я на себя с женой и 165 сын. То есть практически штуку. И даже много больше с учетом того, что до фига анализов и процедур в германии гезецлих уже не перенимает. А российская написанная перенимает. Плюс молниеносный прием у врачей и вплоть до бесплатной частной скорой и приезде врачей на дом в случае температурного заболевания или травмы со всем оборудованием включая узи и ренген. Не знаю как в России, я там жить не буду. А в Питере все поставлено реально круто. Питер то не совсем Россия.

Ну и наконец, главное. Утром окончательно распрощался с ФА. Для меня бешенным шоком был налог на сваливание, то есть налог на более 10 лет резидента ФРГ гражданина страны эмигрирующего вне ЕС. Пришлось подключать налогового адвоката что вылилось в 1200 евро. Но он там разрулил буквально за 2 дня. Во вторник началось, сегодня утром закончилось. Все персонлих, без писем. Понял теперь. С ФА надо все решать персонлих на встречах. В глаза людям смотришь. Но тут, как я понял, играет роль две вещи. Отсутствие долгов и положительный бешайд проверки ФА в прошлом году. То есть честный налогоплатильщик. Приход денег в ГМБХ которое остается в Германии (только арендой 1 теперь объекта занимается) и продолжает платить корпоративный налог. То есть проблема только с моей Зарплатой как директора. Но поскольку директор теперь иностранный резидент и зп переводится за границу, то по закону это нормально. А дивиденты, то есть остаток прибыли, если я захочу снять, так и будет в германии 25% налога облагаться. Но поскольку доход с продажей 1 объекта более чем в 2 раза уменьшился, до 9 штук. А зп директора теперь будет 5, тоже в сильно, более чем в два раза меньше, ФА это устроило. Правда договорились, что до декабря 18 года зп и все будет облагаться в германии. Типа пока в грундбух занесут продажу обьекта и туды сюды.:)). Срок получения денег с продажи первого обьекта стоит 15 ноября. Вообще не стали спорить. Финансамт выцыганил пару месяцев лишнего налога и флаг им в руки. Налог на с..бывания из Германии для меня просто шок был. Родина мать не отпускает своих сыновейJ))).

И напоследок.

Пишу чтобы поделиться опытом. Задавайте вопросы. Что смогу отвечу.

Да и тут кто то про медиамаркт написал.

Вы что? Мне до масштабов медиамаркта как до Пекина раком.:)))

Я просто словил с коллегами по бывшей работе бешенный передел рынка розничной продажи лекарств. В России просто сумашедшая перепродажа сети аптек идет. И большинство якобы русских сетей с русскими владельцами на деле имеют иностранный капитал. Вот так мы на компанию и взяли небольшую сеть. Вне сети аптека существовать не может, в отличии от германии. Потому что препараты надо покупать, а не заказывать под клиента на оптовой базе, вернее только очень дорогие препараты. Обычные вы покупаете и обратно их не примут. И ты должен иметь или свою сеть, чтобы перекидывать товар туда- сюда, или иметь пул компаньонов для того же перекидывания. Кроме того в России и в Питере в частности, бешено обьявили террор фальсификаторам. Пересажали и даже просто перестреляли ( при задержании)кучу фальсификаторов. Аптеки перестали быть суперприбыльным делом. Куча людей, желающих сверхдоходы, ушли из бизнеса, продали его. А нам сверхприбылей и не надо. Мы люди воспитанные немецкими прибылями. Не бешенными. И меня устраивает эти 27% дохода чистыми в год под 13 или даже может быть 6% в месяц. Что все равно почти в два раза больше дохода с фермитывания первого обьекта в германии. А то что надо на работу ходить? Ну как на работу. Хочешь ходи, хочешь не ходи. Старший в аптеке есть всегда. Ну понятно заморочек больше. Закупки, бухгалтерия. Ну так это приятно. Я в германии уже от безделья гнить начал. Главное тема своя знакомая, на родном языке, с родным менталитетом. Вокруг все свои.

Спасибо если прочитали мои много букв. Я не понтуюсь, реально просто опыт возвращения. Буду рад, если кому поможет.