Вам не просто санировать придется, а санировать с соблюдением денкмалшутц. Что это такое поинтересуйтесь в бауамте или у гутахтера, маклер лицо заинтересованное. Тут тоже многие похоже не видят разницы между альтбау и альтбау с денкмалшутц.

Если коротко - как минимум внешний вид здания должен оставаться исторически аутентичным. Вот сверху вася пупкин хорошо написал чем в реальности оборачивается денкмалшутц.

Вот вам небольшая цитата, почитайте, подумайте.

Denkmalschutz: strenge Auflagen für die Sanierung

Haben Sie ein Auge auf ein altes Gebäude geworfen, sollten Sie mit der zuständigen Unteren Denkmalschutzbehörde in Kontakt treten.
Wenn es sich um ein unter Denkmalschutz gestelltes Gebäude handelt, muss der Eigentümer für gewisse Sanierungsmaßnahmen bei der zuständigen Unteren Denkmalschutzbehörde einen Genehmigungsantrag stellen. Der Antrag muss in Textform mit allen erforderlichen Unterlagen (Baubeschreibung, Lageplan, Fotografien, Beschreibung der Maßnahme usw.) eingereicht werden.
Hinter den speziellen Auflagen für Material und Umsetzung steht die Sorge, dass die Immobilie wegen unfachmännischer Maßnahmen Schaden nehmen könnte. Das gilt sogar schon für neue Anstriche. Wegen der zahlreichen Anforderungen wird die Sanierung unter Umständen komplizierter und kann am Ende teurer als der Neubau eines Hauses sein. Das Schutzziel des DSchG ist es unter anderem, die Baudenkmäler in ihrem Quellen- und Zeugniswert möglichst unbeeinträchtigt zu erhalten.