Я ещё и пахала там сама , пока уборщики полы драили. « встретиться с ними и договориться по цене», это минуты три занимает.

И тут я думаю каждый взрослый человек сможет заценить, реально ли за три минуты найти объявления, сделать запросы, приехать на объект (если он не рядом с местом своего проживания), переговорить, потом принять работу.

если бояться поломок( а они неизбежны), не уметь быстро и дёшево договариваться, не иметь знакомых электриков, маляров и сантехников, и жалеть ламинат, то лучше ничего не сдавать.

Вот и я об этом. Ну, как минимум, не сдавать проблемным жильцам в надежде на большую прибыль и что кауционом потом любой ремонт покроется. Если нет знакомых ремонтников и уборщиков, которые это сделают быстро и дёшево, то нихрена там не покроется.

Ну и опять же, если у человека есть более приятная возможность зарабатывать деньги, то имеет смысл очень хорошо подумать, нужна ли более высокая рендита за счёт своей работы хаусмастером-домуправом (а иногда и уборщиком-сантехником). Или же довольствоваться рендитой поменьше, но и меньшей занятостью/нервотрёпкой.