Вход на сайт
Цены в Берлине пошли вниз?
7050 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
в ответ Manevich 23.10.23 15:04
для простоты расчёта взял как пример квартиру 100 кв метров в доме в котором раньше жил и запросил условия по кредитованию у банков.
цена квартиры на иммоскауте 300.000 евро, нужно учесть своих 40.000 евро расходов при покупке.
Ставка сейчас 4,94 фактически 5% годовых фиксация ставки на 15 лет, срок кредита 25 лет, платёж 1700 евро в месяц, из которых 1200 в месяц это проценты и 500 погашение основного долга, через 25 лет остаток долга будет около 100.000 - 150.000 евро
А сдаётся эта квартира за 1250 евро, и если рассчитать цену квартиры по платежу аренды, то её цена 200.000 евро.
Так что для падения ещё вниз падать и падать.
Процентов 30 упадёт в ближайшие пару лет, уверен.