Он сказал что грундух перед покупкой не получится получить и там не пишут о долгах. Странно, тут мне другое написали.

Вот здесь нужно было рассмеяться другу в лицо гомерическим смехом, со словами «Ты кого дурить вздумал, Гнида?» выпнуть его из вашей постели и жизни. На этом ветку можно закрывать. Вы понимаете суть грундбуха? Это единственный документ , где написано: что продается (это не улица строителей дом 5 кВ 4, это длиннейшее описание участка с номерами) , далее кто владелец с датой рождения и датой его покупки и далее все обременения. И эти все описания листа на 2 нотарного договора 1 в 1 как в грундбухе обязательная часть этого договора! Кроме того там есль обязательная фраза, что Нотар (имя-фамилия) собственноручно посмотрел гб такого-то числа (это день договора или накануне). И он его смотрит (все электронно, у нотаров есть ключ, в глухих деревнях может нет, тогда в хранилище при суде пешком идет накануне подписки) и перед тем как составить договор (переписывает же в договор с него текст! ) . Но для составления договора достаточно копии от продавца. Почему накануне и фиксируется просмотр в договоре с числом? Потому что даже за неделю до подписки в нем может появиться долг. Это обязательное действие, без него Нотар положит лицензию нотарную и адвокатскую на стол. Выражение «нотар не смог посмотреть грундбух « так же абсурдно, как «родился ребенок с яйками и писюном, но врачи сказали это девочка».
Ваше описание «нотарного договора без грундбуха» позволяет пойти мне к Вашему нотару и «продать» Вам здание Казино Виесбадена. Где нотар не проверит и не запишет слово в слово про «адрес» объекта из гб (Blatt Nr. , Flur Nr., Flurstück Nr) , поверит что я его владелица (без грундбуха же), поверит что участок не обременен. (Когда обременен, сделка возможна, но кредиторов спрашивают, а так же их банковские счета и кауфпрайс расщепляется на долги и все это фиксируется в нотарном договоре, кому сколько и куда).
И только злой финанцамт не даст довести до ума эту продажу Казино Вам!
Я потратила много воскресного времени, объяснить Вам на живом примере, что Вас дурят!