Grundsicherung и собственная недвижимость
Wie wird das Hausgeld ermittelt?
Das Hausgeld basiert auf einem Wirtschaftsplan, der von der Verwaltung aufgestellt und von der jährlichen Eigentümerversammlung genehmigt werden muss. Im Rahmen des Wirtschaftsplans werden Einnahmen und Ausgaben für das kommende Wirtschaftsjahr zusammengestellt. Berechnet wird neben der Höhe des Hausgeldes auch die sogenannte Instandhaltungsrücklage, bei der die Kosten für zukünftige Instandsetzungen und Modernisierungen kalkuliert werden. Hierbei sind vor allem der Zustand des Gebäudes sowie die Sanierungs- und Reparaturpläne der Wohnungseigentümer entscheidend. Soll beispielsweise das Treppenhaus saniert werden, muss eine entsprechend hohe Rücklage vorhanden sein. Auf der Eigentümerversammlung stimmen alle Miteigentümer des Hauses über den Wirtschaftsplan ab. Für eine Beschlussfassung genügt eine einfache Mehrheit.