Login
Банк занижает стоимость недвижимости
6384 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
in Antwort Alena1983 10.04.20 23:06
тогда КАК банки дают кредиты по 100 или вообще 110%?? тем более, если они в принципе, как вон, выше пишут, оценку в 80% от рынка обычно делают. Что то ничего не понимаю (
Это выглядит приблизительно так:
1) Вы хотите купить объект за € 520000,- (включая все Kaufnebenkosten)
2) банк проводит свою оценку и выходит на € 450000,- (Verkehrswert)
3) y банка есть граница 80% => Beleihungswert только € 360000,-
Вам банк и говорит, что вы должны либо иметь наличными Eigenkapital € 160000,- и тогда они вам дадут € 360000,-, либо предоставить дополнительные Sicherheiten на сумму минимум € 200000,- (160000,- опять же это только 80%) и тогда они вам дадут € 520000,- (так называемый 100% кредит).
А потом уже идёт расчёт вашей финансовой ситуации: сможете ли вы выплачивать Monatsraten и чтобы ещё оставалось на жизнь.