Дарю идею:

найти нормальных, правильных, хозяйственных сьемщиков. Хандверкер чтобы мужчина был.

В договор запишите, что квартира унреновиерт, скинь на 50 евро цену или скажи /запиши в договор:

сдаем как есть, материалы оплатим. И пропиши подробно, что платишь: например рауфаза на стены в детской и гостиной, краска белая. Захотят цвет, скажи: уважаю ваш вкус, пузырек с цветом сами купите.

Смена ламината в кошачьей комнате, ламинат, плинтуса и подложка зеленая.

Прямо езди с ними в баумаркт и плати у кассы. Или чеки пусть отдает. Они все равно сделают хорошо и красиво, они не будут жить в гамне. Материалы тебе так и так покупать, если сама будешь делать. Простой это тоже потерянные деньги. Хандверкеры со счетами денег стоят. А так будет сдано с 1 дня. Пусть делают на свой вкус.

Пиши в обьявлении сразу "Хандверкер герн". Я давно уже так убитки сдаю нашим семейным ребятам: прибалтам, молдаванам.

Главное же цена, а ремонт для них не проблема. И тебе они будут понятнее, чем распузыренные от ЧСД местные. И получишь на выходе квартиру в порядке.