И на своей территории. Сколько слез пролито русскими инвесторами, сколько матов сложено. Делается все очень просто. Напишу на примере одной большой и известной маклерской фирмы "для русских" из Берлина. Сотни обьяктов с планами и т.д. на русском языке. Какой-нибудь умник из Ульяновска или Перми клюет, покупает, его поздравляют, желают, маклеры гонорар получили, все красиво и он горд.

Далее следует фраза у премилых маклеров:

- Ну вот Вы купили, а что дальше? Это же финанцамт, домоуправление, собрание, миетеры, большая ответственность. Неверный шаг - квартиру даже забрать могут.

- Ой-ой, а шо делать?

- Вам нужно управление на месте. Русскоязычноие, чтобы был контакт и прозрачность.

- Ой , а куда бежать, где искать?

- Вот сюда, мы можем порекомендовать.

И шагают стройными рядами покупатели в это управление прямо от маклеров, счастливые, где им улыбаются, в месяц цена за обслуживание приемлемая (решили проблему! сами! Ново- Капиталисты приготовились на низком старте стричь купоны, настроение прекрасное!). А потом начинаются кошмары. Все как в тумане про купленную кровинкu, ни денег ни ответов на емаилы. В расчетах нифига не понятно. Только требования: заплатите за то, за это. То замок меняли, то миетеру письмо писали, все по 100 Евро. Проходит год-два в убытках, в минусе, человек начинает нервничать. Чувствует себя прокинутым, особенно если квартира не соответствует маклерским сказкам (добрая половина покупает не видя обьякта). А его все "матерят за его же деньги", улыбка с управления слетает и начинается гнобление: "Вы ничего не понимаете в законах", "Берите адвоката, он Вам обьяснит, это не наша задача", "Здесь Вам не там, это Германия!" . Когда человек уже на пальме, ведь солидные люди, артисты, писатели, учоные так попадают, а им такое! Тут откуда не возьмись им пишут добрые маклеры: "Не хотите ли продать?" Им пошел сигнал от управления, что клиент созрел. Он уже готов продать и убежать, как страшный сон забыть. А они готовы снова маклерские скассировать за ту же квартиру. Я вижу грунбухи, там по 2-3 человека с русскими фамилиями, каждые 2-3 года менялись. Я не голословна, потому как это отработанный процесс и я сейчас веду около 15 квартир "жертв процесса" (которые не поддались уговорам продать, а стали искать варианты) и еще парочка не захотели продавать там же, где купили, потому что злые на маклеров за наебон. Этот процесс перехода квартир из рук в руки через 2 фирмы (маклеры и управленцы) я называю "Круговорот геморроя (или русского гамна, если вместо квартиры там развалюха) в природе".

Сколько горя и слез, не передать. Одна моя клиентка главный бухгалтер из Москвы, достойная женщина старой закалки, взяла отчеты управления села и разобралась.

А там: с ее счета (за ведение счета 8,80 в месяц) пару раз заплатились хаусгельд за квартиру в Кельне (чужую, у нее в Берлине).

2 раза взяли годовой гебюр за обслуживание.

Ей все ясно и понятно, она главбух, ее цифирями не надуришь. Писала-писала - в ответ тишина.
Прилетела в Берлин, пошли вместе туда разбираться, девки русские сидят-кивают да-да, мы скажем начальству, да-да, глазки пучат. На этом все закончилось, Я писала шефу, клиентка (тогда еще их) писала девкам - тишина в ответ. Ну снова туда идти "да-да" слушать?

Иlи брать адвоката или забить. Она предпочла забить и уйти. Но там уже вход рубль - выход два. Как пошел отток у них в другие управления, так новый вариант договора уптравления появился, где за выход надо отдать тысячу. В общем не советую никому, даже не из-за языка, хамят такие управления на родном русском. Советую покупать на своей территории, где задачи, процесс понятны. Самим все делать. Своими сантехниками, чтобы замена крана не 150 Евро стоило. Чтобы не поставило беспомощного клиента управление в позу зю.

Тут же только перья распушают, отгавкиваются на форуме, все знают россияне сами с усами, когда купить хотят. Вспомним Лису Маришу.

А когда купят да пролетят, зайдут в тупик, уже не пузырятся, а в лички тихонько пишут "памагите!" . Редко кто купив признает публично, что повелся, когда ему 10% годовых обещали продавцы и его кошмарит сейчас управление, куда он башляет и башляет. Если кто помнит ник из Сочи, что в Баварском лесу купил, он не постеснялся, это 1 из 100. А без управления тоже плохо, не налетаешься к каждому сломанному крану, дверь взломаную из-за потопа сверху не начинишься. Юра10 тут был из Тюмени (без управления), он расскажет свою историю после того, как купил, если захочет. Но у него в Берлине сын, немецкий учит, да и дочь где-то пробегала, казалось бы даже миетеров нет, хата для себя.

Хотя купил у достойной русскоязычной конторы. Которые не устраивают "круговорота гамна в природе". Тут все было хорошо.

Так что ТС не советую никакого Берлинa. Если только сыну в Халле, а там посмотреть, что с хатой делать.