Модернизация окна и повышение миты ?

В январе переехали в приват квартиру . Через 4 месяца потребовалось открыть одно из окон , оказалось механизм не исправен . При сильном дожде окно пропускает воду . Сообщили фермитору Он пришёл сам , пытался , безрезультатно исправить . Пришло письмо , что он модернизирует 1окно BGB§ 559 um 11% der Modernisierungskosten Стоимость этого 1800 евр
С о1. 12 подымет на 17 евр миту. Мы на социале доплачиваем 35 евр .
Что делать ? Пожалуйста помогите .

Kosten für Instandhaltung und Instandsetzung dürfen nicht umgelegt werden. Soweit die Modernisierung auch solche Maßnahmen umfasst, sind die darauf entfallenden Kosten von den Gesamtkosten abzuziehen. Beispiel: Anstelle völlig schadhafter einfacher Fenster baut der Vermieter Doppelfenster ein. Er darf dann nur die Kostendifferenz zwischen Einfach- und Doppelverglasung umlegen. Denn die Reparaturkosten muss der Vermieter nach dem Gesetz selbst tragen. Staatliche Zuschüsse sind bei Berechnung der Umlage von Modernisierungskosten ebenfalls abzuziehen. Ebenso wenig ist eine Modernisierungs-Mieterhöhung möglich, wenn beispielsweise neue Schallschutzfenster vom benachbarten Flughafen bezahlt werden.

Извините очень плохо с языком Ещё учимся. Если незатруднит переведите пожалуйста.

Ооо ..идите в ближайший Mietervereine и покажите там это письмо
Похоже вас надуть хотят и репаратуру за модернизацию выдать .

Я сделала термин на 9 сентября Фермитор информирует письмом , что заказал окно . Должна я ему ответить примерно таким текстом Wir bitten Sie, Ihre Bestellung zu annulieren. Wir sollen diese Situation mit einem Rechtsanwalt und mit Job-Center besprechen. Или не отвечать и решать парарелльно .

Куда термин?

Rechtsanwalt

Идите завтра в Митферайн

Вы не в коем случае не должны платить. Аргументировать тем что это не для красоты а по необходимости. Vermieter попытается снять с вас деньги ,
но это его проблемы но ни как не ваши. Не будете действовать, так придётся вам платить. Поймите что на его месте было бы смешно сразу согласиться с оплатой. Вот он и пробует различные варианты чтобы не платить за Modernisierung. Вам следует просить у Vermieter снижение Miete если он не отремонтирует окна. Можете сказать ему что в интернете разместите всю информацию и ему же будет плохо- а не вам. А вообще хочу сказать вам одно: обнаглели все эти . зная что квартиру здают кому-то............Они должны знать за что им платят деньги. Или знать за что не платят.........Ухарей, скажем так, хватает и здесь. Вы наверное напали на не очень честного.

Что это такое ?
Идите завтра в Митферайн
Пока разберусь надо посылать письмо о приостановке заказа ?

В митферайне письмо напишут за вас

Митферайн это социальный адвокат?

Это объединение митеров,таких,как вы арендаторов,там есть адвокат.
но там надо заплатить вступ.год.взнос около 30-50 евро за год,не знаю может социальщикам бесплатно.

Спасибо сделали термин на сентябрь. Меня беспокоит наш договор с фермитором . Мы подписали договор плохо понимая , готовы были на всё . Выхода не было, поиск квартиры длился долго , а условия проживания ужасны. Читая на форуме сделали вывод, что требования в договоре имеют законные ограничения и что сверх закона не действительно . Теперь в этом засомневались. Если сами подписали. При подписании руководствовались только на согласие фермитора. Рамки социльной оплаты не давали возможности отказаться . Стоимость и всё остальное впервые совпадали . Поиски новой квартиры нереальны . Хотим сохранить эту , но фермитор пугает своей жадностью . Уже столкнулись с обманом и несоответствием в договоре.

Ну а кто же не жадный?

Где вы сделали термин на сентябрь?

В Митферайн . Куда ещё обратиться и есть ли смысл ? Надо ли прндупредить фермитора о наших действиях . Чтобы он приостановил заказ , надо решить сегодня.
Или не делать этого , потом доказывать или согласиться жить с таким окном.

Зачем? пусть меняет
но вы платить не будете и все . Он сам оплатит

Не платить и всё не по мне. Надо законно не платить .

Хорошо
платите, если хотите .

Я тоже за то, чтоб платила. Тем более социал возмещает. Пусть Фермитеру тоже хоть что-то от него перепадёт.

?????????????
"С о1. 12 подымет на 17 евр миту. Мы на социале доплачиваем 35 евр . "
Они уже сами 34€ доплачивают + теперь еще 17€

Это и будет законно не платить.
Экий феремитер лихач в своей хате окна меняет за ваш счёт.
Может вы завтра съедите и окна с собой заберёте,раз оплачено.

Ну 35 - это не деньги. Ещё 17 и в самый раз, чтоб жизнь не особо малиной была

Ну... при определенных условиях он это все таки может

И правильно делает

Вы сами то сможете в митерферайне ситуацию изложить,если нет,то попросите в диакони переводчика,там бесплатно.

Если не трудно скажите при каких,это я для себя хочу знаниями запастись

Прямо там ей и окна бесплатно, и переводчика бесплатно, меня аж завидки берут

Спасибо

Спасибо Переводчик нужен буду искать Никогда не обращалась в диаконию . Вообще никуда кроме джобцентра. Больше доплачивать не могу и так строгая экономия. Работу не предлагают . Учим язык.

Чему завидуете . Мы стараемся необходимо время. На пособие жить никому не пожелаешь.

Обратитесь,советую.Вам надо обратиться в бератунгсштелле для мигрантов.У них есть люди,которые вам помогут бесплатно перевести,и мн.другое.
Я обращалась(не с целью перевода),так мне они советы нужные дали,звонили куда надо,дали нужные адреса,только добрые впечатления и воспоминания о них

в бератунгсштелле Где искать эту службу ? Пожалуйста извините за такие вопросы . Вы очень мне помогли . Спасибо.

Вы знаете,где у вас в городе Диакони находится?
Туда конечно можно позвонить(что я и сделала),если срочно они термин назначат сразу.Они сами опрашивают,что у вас за проблема и т.п.
Но я думаю,вам туда лучше идти,потому что при плохом немецком,что то скажете,что то покажете,всё лучше,чем по телефону.

ну так пусть он делает, вы пока сходите к адвокату или в объединение кватировсъемщиков(митферайн) проконсультируетесь, возмжно будет назначен оценьщик, он придет к вам на квартиру(по необходимости) , а в конце возможно все дойдет до суда, в конце будет вынесен вердикт, и если вас хотели на..ть - вам все бесплатно, а если хозяин прав, то т.к. вы на социале, то просто будете платить эти 17 евро, ну и возможно все издежки в 100 евро максимум встатнут... можете посчитать, стоит ли овчинка.... кстати и адвокаат и митферайн вам изначально скажут ваши шансы в споре, соотв. далеко не обязательно доводить всё до суда.

Нет суд не для меня , даже если с языком . Сейчас посещение митферайна будет соить 70евр . Как выкручиваться .. Суд только страшный.

Пока не поменяли окно - сфотографируйте старое так, чтобы было видно, что оно нуждается в ремонте. Если фото непрезентативно - снимите на камеру. Если течет, снимите лужу при закрытом окне. А то потом не докажете.
С фотографиями ходИте кругом, куда вам тут написали. Говорите просто das Fenster ist kaputt.

Правильно. Модернизирунг - это например замена более менее исправных, но морально устаревших (шумоизоляция, теплоизоляция) деревянных окон на пластиковые. А если пластиковые окна не закрываются нормально, то это ремонт. И фермитер должен его оплатить, не поднимая миту. Хотя он все-равно эту сумму включит в небенкостен за этот год. Вообще-то, если рама без каких-то трещин, то все можно заменить (резинку, детали механизма). И это будет стоить не 1800, а 100-300€.
Кстати из постов автора непонятно, оконные рамы деревянные или пластиковые?

Я б на месте Фермитера на жильцов бы всё свалил, что они там всё переломали.
И тоже б фотографии бы приложил: как хорошо там до них было и какое разгильдяйство терь.
Крокодилов там завели, черепаху в ванной поселили

Он скорее всего так и сделает, когда поймет, что модернизацию протащить не удастся

На нас не свалить . В начале поста , я писала что претензию мы предьявили через 4 месяца , после заселения . Окна пластиковые в доме 74 г Не работает механизм проветривания , не откидывается . Комната совмещена с встроенной кухней , есть ещё балконная дверь , без откидывания . Сейчас летом проветривание через эту дверь . Когда дождь вода через окно заливает ламинат. В квартире ещё окно, оно выходит на балкон , поэтому не заливает.
Хозяин меняет 1 окно указы вая стоимость 1800.
Сегодня была в джобцентре . Дали письмо с отказом оплаты и ссылкой , что это санирование , ремонт и пожеланием самим информировать фермитора .
Сейчас пошлём . Может народ посоветует , что добавить к этому письму. Всем спасибо за участие и поддержку.

Почему ?

Фермитеру это письмо все равно, он не с Джобцентром договор заключал

Процитировать эту фразу о санировании сможете?

Die Erhohung der Kaltmiete wegen der Saierung eines Fensters in Ihrer Wohnung kann daher von uns nicht berucksichtigt werden.
Bitte informiren Sie entsprechend Iren Vermieter daruber.

Почему "daher"? Fehlt die Begründung!

Смешно
Фермитору то что до мнения Джобцентра

В ответ на наше первое письмо , фермитор сообщал , что свяжется с ними . Наверное ранее общался .

У вас договор трёсторонний? Или только двух?

Почему "daher"?

?????

Ну шутит он так.
Типа они,фермитер и джобцентр

Договор мой - фермитор . Мы на социале . Я не очень поняла . Все заключения согласуем с джобцентром Снять квартиру доплачивая самостоятельно , с трудом получили согласие .

А чё тут смешного? Раньше так и было. Вот я на Фебе-газ когда-то работал, так мы счета за перерасход как митерам, так и в социаламт отсылали. Ну сейчас немного всё по-другому называется, но принцип же тот же.

Письменно или как?

Почему?

Социаламт подписывал митфертраг?

Почему "daher"?

Да. Три стороны подписывали.
Судя по реакции, сегодня это уже что-то с чем-то... Лана, снимаю вопрос. Понял.

Теряю нить обсуждения . Что с моими баранами . Что писать фермитору . Термин в митферайн 9 сентября . Фермитор сообщил что окно заказано. Если не отвечу не усложню ситуацию для отказа от повышения миты.

Почему "daher"?

Ну deshalb и что?
Они не обосновывают грунд,главное нет и всё,а основание скорее всего-не проходящая по размерам хата,они теперь всем на этом основании отказывают

если есть daher, то есть и Begründung
Daher ist es nicht so

Согласна
Но женщина немецкого не знает,строчку вырвала из контекста,по идее нужно всё письмо подвесить.
Ну я полагаю,что квартира не ангемесен,мне всё на не ангемесен валили

Я тоже так подозреваю. Упомянула ж выше, что с трудом разрешили.

Ну да,что при условии,что она сама доплачивать будет и далее и далее....

В нашем городе квартиру на разрешённую сумму не снять . Наша квартира по нормам даже не дотягивает , но цена выше на 35 евр. социаллную ждут годами .

Отсылай копию письма фермитору.

И в нашем тоже,я в курсе,если что

Поэтому(скорее всего) джобцентр и отказывает,так как ваша квартира не социальная,т.е не соответствует тем рамкам оплаты,вы взяли на себя обяз-во платить больше и теперь они на это и будут валить и никакие повышения не переймут

С припиской и не надейся товарищ,что тебе от АА обломится за их счёт,себе новые окна присобачить

зачем ?

Разве фермитер Жопцентру счет выставил?

Конечно нет.Но он рассчитывал,что антраг на повышение миты удовлетворят,окна будут поменяны за счёт джобцентра.
Мне кажется,что всё равно он все затраты на женщину навесит.

Да и за это спасибо я не претендую . Как мне с фермитором , человек потратиться , а ему облом . И я с таким окном не смогу.
Что написать в письме . Ответит или плати , или мирись . Промолчать до установки , потом неизвестно , как рассудит митферайн . А если не в мою пользу.

Он ни на что, кроме денег, не рассчитывал. Ему все равно, кто заплатит .

Наверняка
если не через модернизирунг, то путем простого повышения миты к ближайшему возможному термину.

Вы не поняли
Окно поменяют и без вашего согласия
Фермитер не позволит воде литься и портить его собственную квартиру, так что ваш протест или согласие ничего не изменит.

Ну он скорей всего своё получит,не с неё,так с других,если она съедет.
Может ей надо было помалкивать про эти окна?

Она обязана была немедленно сообщить о неисправностях
Так наверняка в Митфертраге написано. Если митер промолчит и и выростет шимель напримнер, то огромные счета на митеров ложатся

Да ладно не пугайте вы женщину на ночь глядя.Мне её и так жалко.
А с другой стороны какие такие огромные счета на митера-социальщика лягут.
Денег у неё нет,нет и не будет
P.S.сегодня по телеку (в очередн.раз)показывали,как митеры хату захламили,там мухи,тараканы,всё оплачивал фермитер

Ну и занесут в Шуфу, выселят из квартиры в общагу, потом опять квартиру искать
Короче сообщать надо , а то что жизнь в хороших городах скоро социальщикам вообще недоступна будет и так ясно
Миты растут, как на дрожжах

Что правда,то правда.
А когда мы говорим,что без денег или хор.образования ждёт жизнь в трущобах и в борьбе за каждую копейку,то все не верят и орут на нас,это ещё мягко сказано

А..... Яна Гуса вообще сожгли Нам пока везет .

Чё с окном будем делать? Флудильщики противные!
Мне тоже уже тётеньку жалко стало. Вот же далось ей это окно! Лучше б тряпочкой дыру заткнула бы.

???
А мы то что?
Это фермитера окно . Он и может с ним что то делать или не делать ....

Дом старый . В дальнейшем и другие проблеммы. Всё за счёт тётеньки . Как по закону ? В договоре что фермитор захочет.? Так он каждый год будет повышать. Спрос на жильё болшой. Это бесконтрольно?

Каждый не может. Раз в три года на 20 % потолок.
Как Вам уже сказали, идите куда Вас здесь посылали: Диаконии там всякие и т.д.
Прикалываемся, ничего Вам не будет, на пушку он Вас берёт.

Может

нет

ПС. А Фермитер в курсе, что Вы по ночам в интернете сидите в сдаваемой им квартире? Он Вам это письменно разрешил?

Без обоснованного обоснования не может. То есть без дахеров.
Просто так, ради удовольствия 20% каждые 3 года. Ток битте, ссылку не проси. Кажись, ты сам меня в этом в прошлом году убеждал.

По пять процентов в год нельзя ?
А если еще и модернизированные 11 процентов к 20 просто так накинуть ?

А если ещё и штрафы за нарушение тишины стучанием по клаве...

Чудненько и повесилила и ответы получила. Спасибо всем участникам

Пришёл ответ на письмо Кто не спит перевидите пожалуйста.
Das Wohnzimmerfenster habe ich fest bestellt.
Es muss ja auch ausgetauscht werden, schon aus Gründen von Verbrauch an Heizung und der Tatsache dass es nicht dicht zu bekommen ist.
Also die Erneuerung/Modernisierung wird gemacht, alles weitere wird sich geben. Sprechen Sie mit dem Job-Center wenn alles gelaufen ist.