В январе переехали в приват квартиру . Через 4 месяца потребовалось открыть одно из окон , оказалось механизм не исправен . При сильном дожде окно пропускает воду . Сообщили фермитору Он пришёл сам , пытался , безрезультатно исправить . Пришло письмо , что он модернизирует 1окно BGB§ 559 um 11% der Modernisierungskosten Стоимость этого 1800 евр
С о1. 12 подымет на 17 евр миту. Мы на социале доплачиваем 35 евр .
Что делать ? Пожалуйста помогите .

Kosten für Instandhaltung und Instandsetzung dürfen nicht umgelegt werden. Soweit die Modernisierung auch solche Maßnahmen umfasst, sind die darauf entfallenden Kosten von den Gesamtkosten abzuziehen. Beispiel: Anstelle völlig schadhafter einfacher Fenster baut der Vermieter Doppelfenster ein. Er darf dann nur die Kostendifferenz zwischen Einfach- und Doppelverglasung umlegen. Denn die Reparaturkosten muss der Vermieter nach dem Gesetz selbst tragen. Staatliche Zuschüsse sind bei Berechnung der Umlage von Modernisierungskosten ebenfalls abzuziehen. Ebenso wenig ist eine Modernisierungs-Mieterhöhung möglich, wenn beispielsweise neue Schallschutzfenster vom benachbarten Flughafen bezahlt werden.

Извините очень плохо с языком Ещё учимся. Если незатруднит переведите пожалуйста.

Ооо ..идите в ближайший Mietervereine и покажите там это письмо
Похоже вас надуть хотят и репаратуру за модернизацию выдать .

Я сделала термин на 9 сентября Фермитор информирует письмом , что заказал окно . Должна я ему ответить примерно таким текстом Wir bitten Sie, Ihre Bestellung zu annulieren. Wir sollen diese Situation mit einem Rechtsanwalt und mit Job-Center besprechen. Или не отвечать и решать парарелльно .

Куда термин?

Rechtsanwalt

Идите завтра в Митферайн

Вы не в коем случае не должны платить. Аргументировать тем что это не для красоты а по необходимости. Vermieter попытается снять с вас деньги ,
но это его проблемы но ни как не ваши. Не будете действовать, так придётся вам платить. Поймите что на его месте было бы смешно сразу согласиться с оплатой. Вот он и пробует различные варианты чтобы не платить за Modernisierung. Вам следует просить у Vermieter снижение Miete если он не отремонтирует окна. Можете сказать ему что в интернете разместите всю информацию и ему же будет плохо- а не вам. А вообще хочу сказать вам одно: обнаглели все эти . зная что квартиру здают кому-то............Они должны знать за что им платят деньги. Или знать за что не платят.........Ухарей, скажем так, хватает и здесь. Вы наверное напали на не очень честного.

Что это такое ?
Идите завтра в Митферайн
Пока разберусь надо посылать письмо о приостановке заказа ?

В митферайне письмо напишут за вас

Митферайн это социальный адвокат?

Это объединение митеров,таких,как вы арендаторов,там есть адвокат.
но там надо заплатить вступ.год.взнос около 30-50 евро за год,не знаю может социальщикам бесплатно.

Спасибо сделали термин на сентябрь. Меня беспокоит наш договор с фермитором . Мы подписали договор плохо понимая , готовы были на всё . Выхода не было, поиск квартиры длился долго , а условия проживания ужасны. Читая на форуме сделали вывод, что требования в договоре имеют законные ограничения и что сверх закона не действительно . Теперь в этом засомневались. Если сами подписали. При подписании руководствовались только на согласие фермитора. Рамки социльной оплаты не давали возможности отказаться . Стоимость и всё остальное впервые совпадали . Поиски новой квартиры нереальны . Хотим сохранить эту , но фермитор пугает своей жадностью . Уже столкнулись с обманом и несоответствием в договоре.

Ну а кто же не жадный?

Где вы сделали термин на сентябрь?

В Митферайн . Куда ещё обратиться и есть ли смысл ? Надо ли прндупредить фермитора о наших действиях . Чтобы он приостановил заказ , надо решить сегодня.
Или не делать этого , потом доказывать или согласиться жить с таким окном.

Зачем? пусть меняет
но вы платить не будете и все . Он сам оплатит

Не платить и всё не по мне. Надо законно не платить .

Хорошо
платите, если хотите .

Я тоже за то, чтоб платила. Тем более социал возмещает. Пусть Фермитеру тоже хоть что-то от него перепадёт.