Быть или не быть! Или можно ли выселить Mieter-ов?
Ситуация такая:
Решили купить квартиру и вкладывать в свое, а не платить кому то. Попалось объявление.. все вроде нормально, за исключением, что квартиру снимают , но они в курсе и собираются съехать!
Банк одобрил заявку на кредит.. уже и термин к нотариусу! И тут звонит Маклер, который эту квартиру продает и сообщает, что Mieter не собираются писать Kündigung и она (маклер) вообще подозревает, что они и съезжать не собираются. И мы должны хорошо подумать нужно ли нам это. Они живут там уже 10 лет и квартира продавалась неоднократно вместе с ними. Они исправно платят за квартиру и у них несовершеннолетние дети, владельцы квартиры не могут их просто выселить. Сменилось уже три владельца квартиры!
Мы с супругом подозреваем, что это и есть истинная причина продажи этой квартиры!
Так вот вопрос: Как быть! Нам эта квартира очень понравилась и мы хотели бы там жить.
Можем ли мы оформить сделку и как новые владельцы написать им письмо с просьбой освободить квартиру, например в течении 6 месяцев, так как мы купили квартиру для себя и хотим в ней жить.
К сожалению у нас нет адвокатской страховки! Поэтому просьба не посылать к адвокату! И писать типа «зачем вам это надо»! пожалуйста если можно по существу, а еще лучше как правильно поступить по закону!
Заранее Всем Большое спасибо за понимание и ДЕЛЬНЫЕ советы!
Квартира дешевле рынка или дороже? Если дешевле - эта разница и есть ваша выгода за будущие 50 лет, пока они съедут или помрут.
Ну классика же, покупаете, предлагаете денег при добровольном переезде и подаёте в суд на выселение, заранее предупреждаете, что будете повышать аренду до рыночной + на 15% каждые три года и проводить санирование квартиры.
Кстати, график повышения можно заранее прислать
К сожалению у нас нет адвокатской страховки! Поэтому просьба не посылать к адвокату!
если они добровольно не съезжают, то без адвоката вам не обойтись никак ;
делайте сначала страховку фермиетера, а потом уже( как она начнет действовать) пишите жильцам о выселении
для вас будет намного спокойнее, если напишите сразу от адвоката
ухахатайка, особенно последняя фраза.
ТС, тут важен человеческий фактор, идите ещё раз и разговаривайте сердечно с жильцами: так и так, какие планы. Важно и что они ответят, а ещё важнее, что они за люди. Дети это ничего не значит. Может они как раз сами дом строят и у них в мае переезд. От этого и пляшите. Но если квартира очень нравится, цена очень приятная, вы Ее хотите аж не можете - покупайте без разговора и на тройтесь на адвоката- выселение.
Если это будет ваша 1-я квартира приват и сами вы живёте в съёмном, то шансы их выселить 100% , даже если у них ребёнок-инвалид. Но времени и денег займёт.
Свободные квартиры % на 20-25 дороже, по кр. мере в Берлине. Это и есть цена самого тяжелого геморроя. Но может у вас будет все по легкому-мирному варианту и бесплатно. Смотря что за люди и что у них в планах. Возможно как раз сейчас у них глава семейства уволен и пишет бевербунги и получит работу в другом городе и они радостно и планомерно туда переедут. А иожет социяльщики и будут биться до последней капли крови за хату, времени куча, адвокат бесплатный. Вам надо оценить ситуацию с точки зрения чел. Фактора. Хотя тоже все относительно.
Самое большое гамно (все письма и повышения в игноре, живёт в хате 40 лет, контакта 0, бывший штази, сейчас полицейский, потерянный в жизни, полный ящик писем с инкассо, эл-во отключено за неуплату), пишет САМ мне при посещении кюндигунг! (Разумеется пред этим была проведена опр. Работа, но не в сторону предложений по деньгам или судов) . Я выла в таком балдёже и эйфории, когда от него с самокюндигунгом вышла, что сумку (мешок с продуктами) в рестике забыла. Лучший день моей осени 2018! Счастье!
сожалению у нас нет адвокатской страховки! Поэтому просьба не посылать к адвокату!
Правильно, не нужен вам адвокат. Письмами от адвоката вполне можно подтереться, они ни кому не интересны. Вон тут недавно статью обсуждали адвокат по митрехту не смогла выселить женщину под айгенбедарф для себя.
Попробуйте с ними заключить Mietaufhebungsvertrag. Оговорите, что они могут съехать в любой день в течение 9 месяцев и платить будут только по факту.
Напрашивайтесь на безихтегунг к ним и разговаривайте.
Ну так поделитесь же скорей радостью. 😃😂🙂
Ведь после письма сего Адвоката, ваши митеры сразу сбежали с позором выселились из вашей квартиры?
Что-то я пропустила вашу тему радости, сколько лет вы уже их выселяете?
Причем задействовав все рычаги- жесткий моббинг с привлечением полиции, клеветой в джобцентр, здесь на форумах , создавая абсолютно глупые и безграмотные ветки и тд.
Соберите ваш опыт и поделитесь наконец с ТС, не жадничайте😉
Напомню, в прошлом году мадам здесь же писала, что “суд медлит”, нынче ее адвокат сообщает, что вот-вот подаст заявление в суд. Налицо очередной факт блефа, чему я ничуть не удивлен, а Вы?.. С нашей стороны предложен компромисс в виде предложения оплаты нашего переезда к родственникам (счет от фирмы на 2000), где мы проживали до заселения в квартиру оненик. Хотя подобный размен для нас был бы ничуть не выгоден (квартиры на комнату у родственников), предложение предсказуемо отвергнуто. Ну что же, моя позиция не изменилась - в суде, если я его когда-нибудь дождусь, я намереваюсь доказать факт подлога. Мадам проживает в помещении собственного дома, в которое она заселилась много лет назад, и смерть ее мужа никак не связана с тем, что ей вдруг стало там невыносимо плохо, а помещение неожиданно оказалось нежилым по документам. Этот айгенбедарф настолько очевидно притянут за уши, что я уже жду этого суда. А что адвокат? Вестимо пишет то, что ему диктуют, например, что мы якобы определенно знали, что судьба нашего митфертрага целиком зависела от состояния здоровья мужа, а также знали, что помещение, где они проживают с супругой - гевербе, в котором жить нельзя итд - а поэтому вот-вот подает в суд. Ну суд так суд, я разве против?..
Вовка выдал?
Гууглик выдал. На нескольких сайтах.
Вот здесь он например есть. https://berndpulchdotme.wordpress.com/tag/stasi-namen-alph...
Я на другом сайте его находила с черным фоном, там день рождения (с договором аренды совпадал).
Имя фамилия очень редкие (и сейчас в инете только он, одноименцев-фалильцев полных нет).По другому не давали в 22 года квартир на Алексе. Профессия (военный) тоже располагала.
В ГДР тоже были трудности с квартирами.
Живет с 1988 года в хате, не 40 лет, тут я преувеличила, а 30. Что тоже немало.
Хотя подобный размен для нас был бы ничуть не выгоден (квартиры на комнату у родственников), предложение предсказуемо отвергнуто. Ну что же, моя позиция не изменилась - в суде, если я его когда-нибудь дождусь, я намереваюсь доказать факт подлога.
Я вам предлагаю еще дополнительно вести протокол моббинга со стороны фермитера, записывать даты и все ее злодеяния🤨
Я считаю можно с нее стрясти еще немножко деньжат.
Fazit: Fühlt sich ein Mieter von seinen Nachbarn oder seinem Vermieter gemobbt, sollte er ein Mobbingtagebuch führen. Unter Umständen kann er wegen Mobbings nämlich die Miete mindern oder vom Vermieter Schadenersatz verlangen, wenn der die Schikane durch seine anderen Mieter nicht unterbindet. Allerdings muss das Mobbingopfer nachweisen können, dass es drangsaliert wird.