Заранее благодарю за ответ знатоков. Я год назад купила квартиру в Германии в земле Брандербург (Потсдам), и сделала там ремонт. Но планы похоже меняются и 3-4 года она мне будет не нужна. Можно ли ее сдать с мебелью и на определенный срок? Или сдавая квартиру придется навсегда про нее забыть? Меня интересует не доход, а хотя бы как-то компенсировать как-то Hausgeld в 400 EUR. Если это возможно, где лучше размещать объявление? Причина ситуации - переезд в Мюнхен.

сразу сделайте страховку фермиетера ; и лучше будет, если миетфертраг составите через адвоката;

Теоретически - никаких проблем. Заключается Zeitvertrag на нужное количество лет - и все. Практически - тяжело сдать меблированную квартиру более чем на год, если она не в супер-месте или рядом с каким-либо технопарком, где дирекция готова платить пару лет за командированного из-за рубежа сотрудника. Возможно квартиру придется сдавать пару раз за 3-4 года.

Большое спасибо. А то местный произвол митеров меня пугает. Продавать я не хочу, т.к. купить сейчас очень сложно. Место здесь не совсем оживленное, но возможно кому-то будет интересно. Предполагаю, что нужен Маклер, или самой придется показывать?

На год меня бы устроило. Понятно, что потом опять искать кого-то. Еще вопросик, а Кауцион в этом случае, как-то будет пересчитан с учетом мебели.

Hausgeld в 400 EUR

ахренеть

4 евро за метер - средние хаусгельд.

Если хата 100-120 метров - варум нихт?

Может ТС в ванной каждый день лежит и топит?

а в мюнхене уже нашли ?

В Мюнхен я поеду на подселение к М. Жалко, но ради меня там этот М новые хоромы искать пока не собирается. Честно говоря, он держится за уже имеющуюся в Perlach трешку за 600 EUR kalte Miete и менять что-то до пенсии наверное не будет. ))))

Да, за большую площадь начисляется драконовская плата. После годового пересчета вернули 900 EUR, а использовалось жилье один - два месяца в году моими детьми.

Perlach трешку за 600 EUR kalte Miete

Это почти даром по нынешним временам.

да уж, миетеры же начитавшись в интернете , возвели себя в ранг дипломатов -- но не думают, в какую копеечку им это выльется со временем; Вам маклер не нужен ; составит адвокат правильный миетфертраг-заплатите ему как за письмо;/ в случае выселения к нему же и обратитесь/ ; Можете и сами заполнить, если не хотите платить адвокату; Есть миетфертраги от "Haus und Grund", в которых сразу указывается несколько вариантов / и на 4 года тоже вариант тоже имеется/; но вам может быть действительно попробовать сдавать пока на год/ вдруг раньше захотите вернуться/;

Если с М. еще все на соплях, как я поняла из параллельной темы, сильно надлинный срок не сдавайте.

Вообще большие мебелирашки (3-4-комнатные) тяжело идут из опыта.

Я в марте с одной умучилась - в результате сдаю как WG, ултела влет.

В сентябре дней 20 активно сдавала возе дворца Шарлоттенбург. Когда однухи улетают с 1-го показа за 1 день. Однуха 700, в среднепаршивом районе, треха в 2,5 раза больше - центрее не бывает 1.200 и голый Вася, нет приличных людей, пубиковала на immoscout24! Друзья Меркель семьями только.

СЕйчас предстоить сдавать одну на Кудамме, со стоянкой, интернетом, мебелью, цена - прелесть!

Не скажу, что рвут на части мой "пробный шар - обьявение".

То бригада прибалтийских рабочих, то украинеры по 17-18 лет. На такую квартиру!

Надо на немецкий простор выходить.

та же проблема

поэтому всем советую, не покупайте большие двух , трехкомнатные, в хороших районах и дорогие -

полный пролет.

только дешевые однухи. желательное ближе к метро или сбану.

Может ТС в ванной каждый день лежит и топит?

Не, она вроде нормальная, никого не топит в ванне... )))

в теме про мужа вам уже писали что подселиться можете только на три месяца а не на 4 года.

Три месяца???!!! А я, дурень, жену подселил и уже 20 лет терплю...

а как быстро можно найти квартиру? мы три месяца здесъ и последний месяц ничего не можем найти

Спасибо, я уже глянула, по чем стоят такие квартиры, как у меня. Цены то уже за 1000 EUR в совсем базовом варианте, и значительно выросли с момента, когда я интересовалась этим вопросом. ))) Я бы обратилась к маклеру, у них профессиональный круг общения, и иногда помогают "подстелить соломки" и принять правильное решение. Еще конечно преблема с налогами. Я наверное должна буду бератора брать.

Я согласна, что очередь стоять не будет. Но на всякую квартиру рано или поздно найдется клиент. Квартиру эту я покупала не как инвестиционную, поэтому по цене мне придется гибкой быть. Я сдаю две квартиры в Москве - всегда ставлю цену немного ниже рынка цена, чтобы не сбежали, если что-то более выгодное будет. Рынок в Германии совсем другой.