Deutsch

Перепланировка квартиры.

945  
  teltervin местный житель17.04.18 23:37
17.04.18 23:37 

Добрый день всем. Хочу в своей квартире сделать перепланировку перенести кухню в гостинную а из кухни сделать спальню. Возможно ли это с точки зрения закона ? Сталкивался ли кто то с этим? Если это возможно нужно ли делать согласования?

#1 
  RoM_Ma прохожий18.04.18 12:28
NEW 18.04.18 12:28 
в ответ teltervin 17.04.18 23:37
#2 
  teltervin местный житель18.04.18 21:25
NEW 18.04.18 21:25 
в ответ RoM_Ma 18.04.18 12:28

Я слышала что узаконивать не надо.Вот хотела узнать точнее.

#3 
edvin01 коренной житель18.04.18 21:40
NEW 18.04.18 21:40 
в ответ teltervin 18.04.18 21:25

Если несущие стены не ломать, то не нужно.

#4 
ryba solotaja коренной житель18.04.18 22:39
ryba solotaja
NEW 18.04.18 22:39 
в ответ teltervin 17.04.18 23:37

знакомые делали , меняли спальню с кухней

приходил какой-то ман , т.к. надо было вход другой делать, давал разрешение на этo, стоило денег

- Какая Вы прелесть ! - сказал незнакомый мужчина. Не местный - подумала Милочка и улыбнулась....
#5 
  teltervin местный житель19.04.18 17:04
NEW 19.04.18 17:04 
в ответ ryba solotaja 18.04.18 22:39

мы ничего не ломаем , но переносим воду и ставим насос чтобы воду из посудомойки и раковины по трубе качало в канализацию.

#6 
  kriptograf коренной житель19.04.18 17:46
kriptograf
NEW 19.04.18 17:46 
в ответ teltervin 19.04.18 17:04
но переносим воду и ставим насос чтобы воду из посудомойки и раковины по трубе качало в канализацию.

Страховка в курсе? Согласилась с этим?

#7 
  teltervin местный житель19.04.18 18:10
NEW 19.04.18 18:10 
в ответ kriptograf 19.04.18 17:46

Нет, а надо оповестить страховку7

#8 
  kriptograf коренной житель19.04.18 20:33
kriptograf
NEW 19.04.18 20:33 
в ответ teltervin 19.04.18 18:10
Нет, а надо оповестить страховку7

Ну, если для вас покрытие возможного ущерба от ваших действий, выражающегося 5 - 6ти значными числами, пустяки, то можете опустить эту часть.

#9 
:Xenia коренной житель19.04.18 21:35
:Xenia
NEW 19.04.18 21:35 
в ответ kriptograf 19.04.18 20:33

можно тут спрошу. хотим купить квартиру, сегодня посмотрели. она сначала планировалось как 4 комнат. , но на этапе строительства владельцы из одной комнаты сделали большую ванну. а из планируемой ванны туалет с раковиной и кладовку.

Мы хотим сделать из их большой ванны детскую, как это у нижних этажей. а в их туалете еще поставить душевую кабину. у кого надо спрашивать разрешение?

#10 
*ell* патриот21.04.18 09:21
*ell*
NEW 21.04.18 09:21 
в ответ :Xenia 19.04.18 21:35

Насколько я поняла, что если не затрагивается общая собственность (т.е. центральные трубы, несущие стены, какие-то внешние части) то разрешений никаких не требуется. Т.е. если Вы ванную и простую комнату местами поменяете, но, грубо говоря, слив в общую канализацию у Вас там же и остаётся, то разрешения не надо.

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#11 
*ell* патриот21.04.18 09:27
*ell*
NEW 21.04.18 09:27 
в ответ kriptograf 19.04.18 20:33

А какая страховка подразумевается? В какую надо сообщать?


К примеру, за протёкшие общие трубы - гебойдеферзихерунг. За протёкшие трубы, относящиеся к зондерайгентум - хафтпфлихт (за ущерб третьим лицам) и хаусрат (за ущерб себе).


К примеру у хафтпфлихт ведь нет данных как там именно трубы лежали ДО? Им надо сообщать, что перепланировка делается?

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#12 
Розочка2016 завсегдатай21.04.18 15:50
NEW 21.04.18 15:50 
в ответ teltervin 17.04.18 23:37, Последний раз изменено 21.04.18 15:52 (Розочка2016)

И я можно тут спрошу.Планирую разделить комнату 37 метров на 2. Но не уверена в своих архитектурных способностях. Можно ли заказать такой минипроект и где? Часто на бумажке все выглядит по другому, а квартира необычная. И понизить ее цену своими изысками тоже неохота.

#13 
bigmaks коренной житель21.04.18 19:35
bigmaks
NEW 21.04.18 19:35 
в ответ teltervin 17.04.18 23:37

Если перепланировки затрагивают только Sondereigentum, а не Gemeinschaftseigentum, то никаких разрешений не надо. Тем не менее, я бы посоветовался с толковым специалистом (если бы не являлся таковым сам )) что можно трогать, а отчего лучше воздержаться.

Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
#14 
bigmaks коренной житель21.04.18 19:39
bigmaks
NEW 21.04.18 19:39 
в ответ *ell* 21.04.18 09:21
Т.е. если Вы ванную и простую комнату местами поменяете, но, грубо говоря, слив в общую канализацию у Вас там же и остаётся, то разрешения не надо.


Но поменяв влажностный режим помещения, вы можете, к примеру, спровоцировать появление плесени на стенах у соседей.

Разрешения не надо, но не все так просто.

Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
#15 
*ell* патриот23.04.18 07:41
*ell*
NEW 23.04.18 07:41 
в ответ bigmaks 21.04.18 19:39
Но поменяв влажностный режим помещения, вы можете, к примеру, спровоцировать появление плесени на стенах у соседей.

Тю! Мои митеры заливают соседей и без смены влажностных режимов помещения.хаха


А если серьёзно, то я писала только о разрешении. Что потом нужно изоляцию делать как положено - это уже отдельная тема.

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#16