Deutsch

Сборы с жильцов на ремонт дома

2432  1 2 3 все
Григорий2018 прохожий16.04.18 20:07
16.04.18 20:07 

Добрый вечер, подскажите пожалуйста со следующим вопросом: родители -- пенсионеры, граждане Литвы, живут в собственной квартире в 3х этажном 9 квартирном доме. Управдом вдруг решила ремонтировать фасад дома и требует сдать на ремонт с каждой квартиры (пропорционально площади) около 6 тыс евро. Для родителей это очень большая сумма, которую на пенсию из Литвы не возможно заплатить. Вопрос, имеют ли они право отказать или, например, выплачивать эту сумму в рассрочку ? (Помимо этого они ежемесячно платят в общую казну дома на всякие ремонтные нужды ). Заранее спасибо!


#1 
Petrovich патриот16.04.18 20:48
NEW 16.04.18 20:48 
в ответ Григорий2018 16.04.18 20:07, Последний раз изменено 16.04.18 20:49 (Petrovich)

во-перых, не управдом решает, а хозяева.

Во-вторых, варианты возможны, пусть договариваются о рассрочке.

Irma, Ninolev- в глубоком игноре, ​кто прислушивается к их советам - сами себе злобные Буратины.
#2 
Григорий2018 прохожий16.04.18 20:52
NEW 16.04.18 20:52 
в ответ Petrovich 16.04.18 20:48

Спасибо за ответ! А если большинство хозяев решили сдавать деньги? Интересно, что может грозить в случае отказа сдавать такую большую сумму ?

#3 
Petrovich патриот16.04.18 20:57
NEW 16.04.18 20:57 
в ответ Григорий2018 16.04.18 20:52

суд, продажа квартиры с молотка для погашения долгов.

Irma, Ninolev- в глубоком игноре, ​кто прислушивается к их советам - сами себе злобные Буратины.
#4 
  kriptograf коренной житель16.04.18 21:55
kriptograf
NEW 16.04.18 21:55 
в ответ Григорий2018 16.04.18 20:07
Помимо этого они ежемесячно платят в общую казну дома на всякие ремонтные нужды

Скорее всего, накопленного не хватило.

А решение о ремонте, по идее, должно приниматься на собрании собственников. Большинством голосов.

Может там речь о проекте ремонта шла?

#5 
Григорий2018 прохожий16.04.18 23:09
NEW 16.04.18 23:09 
в ответ kriptograf 16.04.18 21:55

Действительно, было собрание на котором принималось решение, и по-видимому, большинство проголосовало за ремонт.

Мне просто интересно, какие в данном случае имеются права у родителей платить эту сумму в рассрочку. То есть если завтра, например, потечет

крыша, и все решат делать полную замену кровли и с каждого попросят еще 10 тыс, то не понятно как с этим быть. Если какие-то правовые нормы

требовать с собственников произвольную сумму на ремонт, только потому что большинство жильцов это поддержало? Может ли быть какие-то способы покрыть эту сумму из

гос казны в силу малого дохода собственников-пенсионеров? Спасибо!

#6 
ad-min местный житель16.04.18 23:20
ad-min
NEW 16.04.18 23:20 
в ответ Григорий2018 16.04.18 23:09

eigentum verpflichtet


#7 
риана патриот16.04.18 23:57
NEW 16.04.18 23:57 
в ответ Григорий2018 16.04.18 23:09

ну так в этом и минусы владения недвижимостью в Германии.

#8 
dazan коренной житель17.04.18 00:08
NEW 17.04.18 00:08 
в ответ риана 16.04.18 23:57

При чем тут Германия? Вы полагаете, что в других цивилизованных странах владельцы квартир не собирают

деньги на текущие и капитальные ремонты?


2 ТС


Разумеется Ваши родители могут выплатить необходимую суммы в рассрочку.

Можно взять кредит в банке, или договориться с сообществом владельцев и выплачивать

суммы в виде повышенного хаусгельд.

#9 
tatata патриот17.04.18 00:08
tatata
NEW 17.04.18 00:08 
в ответ Григорий2018 16.04.18 20:07

а, так это квартира в Германии ??

пусть берут кредит и выплачивает в расрочку. иначе никак.

и пусть ходят на собрание владельцев и голосуют...

а то на собрание приходит 35 % и хаузфервальтунг что хочет то и делает.

дом значит был в ОЧЕНЬ плохом состоянии. потому что сумма приличная и

это Зондерцалунген. ((((

проблема еше в том что дом на мало квартир - это всегда дорого для владельцев !

#10 
berlije патриот17.04.18 00:09
berlije
NEW 17.04.18 00:09 
в ответ Григорий2018 16.04.18 23:09, Последний раз изменено 17.04.18 00:12 (berlije)
Мне просто интересно, какие в данном случае имеются права у родителей платить эту сумму в рассрочку.

Прав нет, есть обязанности заплатить к указанному сроку.

Если нет денег - кредиты никто не отменял.

Ксатти когда есть срочный-тяжелый ремонт, типо крыша и фасад одновременно, а денег в кассе нет и жильцам тяжело собрать, бывает и сообщество жильцов берет кредит в банке, а потом все выплачивают втридорога.

Все решается на собрании.

Родители когда покупали квартиру не знали об аккордных поборах?

В конце концов у них есть сын. Квартира все же по наследству ему перейдет когда-нибудь, так что деньги не на ветеr и вообще родителям подмочь....

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#11 
tatata патриот17.04.18 00:17
tatata
NEW 17.04.18 00:17 
в ответ berlije 17.04.18 00:09

у меня сейчас у одной квартиры предстоит такое зондертилгунг. еше не до конца посчитали, но уже одобрили
(самые активные владельцы заставляли фервальтунг начать ремонт уже лет 5 - на двух собраниях грозили уволить

фервальтунг - прикольно было. )

я думаю там тысяч 8 упадет на квартирку (только 1 ком апартаменты весь дом, но у многих по 2 -3 квартиры там)/

но я лично , сразу это знала и маклер сказал и дом видела сразу. ужас. поэтому все морально готовились к этому.

зато когда отремонтируют, будет дом конфетка, а лаге нормальное.

вот интересно, договорятся ли брать кредит всем кланом вместе.. я даже об этом не думала.. было бы хорошо...

лучше рюклаге платить больше, чем эит 8 тыс откуда то вытаскивать или с дебильными банками обшаться...


#12 
vitminc местный житель17.04.18 06:11
vitminc
NEW 17.04.18 06:11 
в ответ tatata 17.04.18 00:17

Кстати в подобных случаях если к примеру у 3/4 дома денег на сондеррюклаге денег нет, а у 1/4 есть и без кредита дому похоже никак. Могут ли 1/4 положить деньги на бочку и не участвовать в шапито с кредитом? Могут ли их обязать и как на это смотрит закон?

#13 
риана патриот17.04.18 08:28
NEW 17.04.18 08:28 
в ответ dazan 17.04.18 00:08

Не припомню, чтобы в стране исхода (Украине) мы или родители хоть раз должны были сдать нехилую сумму (да хоть бы какую-то сумму) на ремонты. Кроме комунальных платежей, которые копейки по сравнению с таковыми в Германии составляли (и составляют), ничего не было. Т.е. свою квартиру можно было иметь самому что ни на есть нищему пенсионеру. Полагаю, что и в Литве не сильно отличается, поэтому ТС и его родители и ошарашены.

#14 
*ell* патриот17.04.18 08:31
*ell*
NEW 17.04.18 08:31 
в ответ риана 17.04.18 08:28
Не припомню, чтобы в стране исхода (Украине) мы или родители хоть раз должны были сдать нехилую сумму (да хоть бы какую-то сумму) на ремонты. Кроме комунальных платежей, которые копейки по сравнению с таковыми в Германии составляли (и составляют), ничего не было.

А на какие средства осуществлялись ремонты крыш/подвалов/фасадов и т.п.?

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#15 
berlije патриот17.04.18 08:57
berlije
NEW 17.04.18 08:57 
в ответ риана 17.04.18 08:28
Не припомню, чтобы в стране исхода (Украине) мы или родители хоть раз

Не знаю, как на Украине, но в Питере/ МОскве в старых домах есть поборы на смену водопровода и т-д-

А вот рюклагенов нет. И полная муть со счетами-отказами.

Если Вы "припоминаете" советское время, то да...

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#16 
риана патриот17.04.18 09:02
NEW 17.04.18 09:02 
в ответ berlije 17.04.18 08:57, Последний раз изменено 17.04.18 09:04 (риана)

Времена я припоминаю до 2000. Но и сейчас у пенсионеров, у которых пенсии едва ли на еду хватает, квартиры с молотка не идут, никто тысячи не требует и даже сотни, никаких сумм особых там не собирают, обычная квартплата. (Дома - хрущевки 60-х 70-х годов).

#17 
риана патриот17.04.18 09:07
NEW 17.04.18 09:07 
в ответ *ell* 17.04.18 08:31, Последний раз изменено 17.04.18 09:17 (риана)

ЖЕКи ремонтировали, вернее ремонты с них годами и десятилетиями выбивались, возможно с квартплаты, понятия не имею.


ПС: Спрошу у мамы и брата, собирали ли с них когда-либо на ремонты. При мне - ни разу. И у нас в кварттре с 1995 до 2000, что мы там прожили, нкаких поборов не было. Люди могли покупать и покупали квартиры на последние, не имея запасов на поборы для кап.ремонтов или надежного дохода в насоящем и на будущее, для содержания квартиры (в случае кап.ремонтов).


Судя по удивлению родителей ТС, в Литве это не сильно отличается.

#18 
*ell* патриот17.04.18 09:13
*ell*
NEW 17.04.18 09:13 
в ответ риана 17.04.18 09:07
ЖЕКи ремонтировали, вернее ремонты с них годами и десятилетиями выбивались, возможно с квартплаты, понятия не имею.

За собственные квартиры не может быть квартплаты. А жеки как бы тоже деньги ниоткуда взять не могут, не на свои же деньги они ремонтируюt.


ПС: Спрошу у мамы и брата, собирали ли с них когда-либо на ремонты. При мне - ни разу.

Спросите и делали ли там вообще какие-либо крупные дорогостоящие ремонты. А то если и ремонтов не делали, то конечно, деньги могли и не собирать.

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#19 
Olesya_1 патриот17.04.18 11:13
Olesya_1
NEW 17.04.18 11:13 
в ответ риана 17.04.18 08:28

А я припоинаю,поскольку владею квартирои в кооперативном доме

Там все сами-сами и так уже оочень давно

А государственные, ну тоже от жека зависит, некоторые как конфетки, а некоторые ужас, хотя раион один

И сеичас коммуналка в Украине совсем не копеики(отопление я тоже туда отношу)


#20 
1 2 3 все