Имел ли кто из уважаемых коллег дело с такой формой сдачи?

Если я правильно понимаю - подписавшись на митпул, я не имею никакого гимора

с митерами и денюжку получаю напрямую из котла, независимо от того, сдается объект

в данный момент или простаивает.

И решением мелких проблем тоже специальные люди занимаются?

Из минусов - выхлоп ниже получается, чем если самому всем заниматься, но я не жадный и

готов поступиться частью прибыли.

Получается, что митпул идеальная штука для таких ленивых фермитеров, как я.

Что скажете?

Какую рендиту обещают? Ну или какова была их последняя рендита?

Если я правильно понимаю - подписавшись на митпул, я не имею никакого гиморас митерами и денюжку получаю напрямую из котла, независимо от того, сдается объектв данный момент или простаивае

Это в лучшем случае. А в худшем случае чужие объекты простаивают, а вы не то что денежку не получаете, но ещё и из своего кармана на какие-нибудь ремонтy доплачиваете.

Из минусов - выхлоп ниже получается, чем если самому всем заниматься, но я не жадный иготов поступиться частью прибыли.Получается, что митпул идеальная штука для таких ленивых фермитеров, как я.

С этой точки зрения получается правильно, работы меньше + мизерная рендита.

----------------------------------------------------------

Я когда-то смотрела объект, привязанный к такому пулу. Мне он именно по этой причине не подошёл. Объект сам по себе был неплохой, но рендита низкая (насколько помню всего около 2-х % было), ликвидность ниже чем у простых объектов (именно из-за невозможности выхода из этого пула). А у меня денег не настолько много и они мне не настолько легко достаются.

Какую рендиту обещают?

около 5% нетто

Что-то мне кажется врут. Вы бумаги видели? Годовые перерасчёты и т.п.?

Хотя, может смотря в каком месте. В крупных, популярных городах вроде Мюнхена/Гамбурга/Берлина нынче такую рендиту, глубоко расслабившись, не отжать. Но может есть и места, где пулы по 5% отбрасывают.

Как раз документы просматриваю. Если точно, то 4,6% нетто-рендите.

Если судить по абрехнунгам последних двух лет, то вроде всё сходится.

Ну тогда супер!

Как раз документы просматриваю. Если точно, то 4,6% нетто-рендите.

если не секрет, то где так много дают?

Восток

Плауэн?

Хотя в Плауэне наверное все 10%.

Это же коллективная ответственность! С одной стороны хорошо - ваш митер съехал, остальные митеры платят за него. С другой стороны, ваш митер платит регулярно, а митер другого собственника съехал, тогда вы лишаетесь части дохода. А если у других собственников несколько митеров съехали, то еще и доплачивать придется. Знаю такие случаи, когда вначале все ОК, а потом половина квартир стоят пустые и собственники доплачивают.

Там митпулфертраг на 10 страниц, я его уже полдня изучаю...

Там митпулфертраг на 10 страниц, я его уже полдня изучаю...

знахит умно составлено, что не подкопаешься

А шо такое, может я тоже хочу акулой стать на старости лет. Ну или хотя бы акуленком.

Вон, основатель KFC только годам к 70 миллионером стал.

А шо такое, может я тоже хочу акулой стать на старости лет. Ну или хотя бы акуленком.

Ну это получается, что не вкладчиком такого фонда нужно быть, а основателем фондa, обманывающим вкладчиков.

Пока что никем не буду.

В митпулфертраге есть неприятный момент - владелец квартиры должен сам искать митеров и целовать их в попу.

Не понимаю, к чему вообще такой митпул нужен...

владелец квартиры должен сам искать митеров и целовать их в попу

Прям так и написано?

если хочешь стать акулой. недавно один вариант видел - покупаешь строящиеся аппартаменты в

баварском лесу. фирма строит и потом сдает, как фериенанлаге. ты кассируешь девиденты.

понятно, что делают они это не даром, но сдавая в среднем по 400 сотни в неделю, всем место

остается. продают почти по себестоимости, очевидно что бы немного заработать на стройке,

а потом поболе на фервальтунге...

В настоящий момент это прямой путь к разорению. В Баварском лесу простаивают миллионы

апартментов и домиков для туристов. И продаются они за копейки.