Deutsch

Умер Mieter

1960  1 2 все
Alenka8585 посетитель13.01.18 12:16
13.01.18 12:16  Умер Mieter

доброго времени суток.

Сегодня узнала, что один из моих Mieter умер. Подскажите, что делать? Квартира опечатана полицией, почтовый ящик переполнен. Из неофициальных источников знаю, что единственная родственница отказалась от наследства. Хотя наследовать и нечего наверное, он был социальщиком.

За любую информацию огромное спасибо

4 Elemente прохожий13.01.18 14:11
4 Elemente
13.01.18 14:11  Re: Умер Mieter

выясняйте кто Nachlassverwalter и общайтесь.

Сначала ищут наследников. Если все откажутся, заходите в квартиру с Nachlassverwalter, он бегло осматривает помещение.

Если ничего ценного нет и не предвидится - отдаёт вам ключи.

Вывоз мебели, ремонт и т.д. ваши проблемы если наследников нет.

В лучшем случае длится около 2 месяцев, в худшем гораздо дольше.

Он в квартире долго лежал?

Если миту АА переводил, то возможно потребуют какую то часть назад. Если с конты и Dauerauftrag, то может быть ещё что-нибудь переведётся если там накопления.

Если криминал, то всё конечно по другому.

Alenka8585 посетитель13.01.18 14:43
13.01.18 14:43  Re: Умер Mieter

большое спасибо за ответ. В понедельник буду звонить в Nachlassgericht. У Nachlassverwalter должен быть ключ? Или как в квартиру попасть?

И что теперь с Kautionskonto? Она теперь моя? Если да, то какие документы нужны для банка


Умер на улице, в полиции сказали, что дело закрыто, естественная смерть.

С тех пор прошло почти 4 месяца, то есть наследники больше объявиться не могут (на сколько я понимаю).

4 Elemente прохожий13.01.18 15:07
4 Elemente
13.01.18 15:07  Re: Умер Mieter

Задолженность по квартире есть уже ? Пишите Fristlose Kündigung формальное в Nachlassgericht.

Расскажите страшную историю что в квартире что-то протухло, вонь ужасная, соседи жалуются.

Срочно нужно в квартиру войти.

Что кстати тоже не ошибка, если электричество за неуплату уже зашперовали, то так и есть.

Заодно выясните где ключи и есть ли они вообще.


Проблема в таких случаях при отсутсвии наследства-дененег что никто шевелиться не будет и всё затянется.

Берите дело под свой контроль и подпинывайте всех участников.

Вполне возможно что и Nachlassverwalter eщё не назначен.


О какой форме Kautionskonto идёт речь? По идее должно быть изначально на ваше имя. Никакие документы не нужны.

Переводите на свою конто. Kautionskonto закрываете. Всё.

Upsang знакомое лицо13.01.18 16:12
13.01.18 16:12  Re: Умер Mieter

с чего это кауцион ваш? Вы заблуждаетесь, кауцион у ведущего дела, если вам митер должен и ещё кому нибудь то кауцион в пропорциях разделят

4 Elemente гость13.01.18 16:38
4 Elemente
13.01.18 16:38  Re: Умер Mieter
В ответ Upsang 13.01.18 16:12
кауцион у ведущего дела,

Вы путаете с Insolvenzverwaltung, там кауцион действительно идёт в "массу" . Здесь другой случай

Upsang знакомое лицо13.01.18 17:21
13.01.18 17:21  Re: Умер Mieter

это вы заблуждветесь, пришлют бетруг как нефиг делать. Этот кауцион тоже наследуемое имущество

Alenka8585 посетитель13.01.18 18:05
13.01.18 18:05  Re: Умер Mieter

Kautionskonto у меня Sparbuch, с которой Mieter или Vermieter только по обоюдному согласию имеют право снимать деньги. Открыта была квартиросъемщиком но хранится у меня и деньги с неё он мог бы снять только с моей подписью.

В общем, буду в понедельник звонить в Nachlassgericht и узнавать, что там за 4 месяца сделали.


За помощь большое спасибо

Alenka8585 посетитель13.01.18 18:07
13.01.18 18:07  Re: Умер Mieter
В ответ Upsang 13.01.18 16:12

я не утверждала, что Kaution мой, а поинтересовалось так ли это

4 Elemente гость13.01.18 18:18
4 Elemente
13.01.18 18:18  Re: Умер Mieter
В ответ Upsang 13.01.18 17:21

я отвечаю на вопрос ТС, в её ситуции- нет наследства, нет наследников.

В этом случае наследником является государство.

Если государство оплатит миту, и вернёт квартиру в надлежащем состоянии, то конечно получит кауцион назад с процентами.

Такое бывает если есть солидная сумма денег у умершего, но он в данном случае социальщик.

поэтому после окончания Митфертрага, кауцион пойдёт на ремонт-задолженности.


ТС для минимизации потерь необходимо срочно организовать кюндигунг и доступ в квартиру.

То что вы имеете ввиду - наверное, когда есть наследники. Там и расклад совершенно другой.


Советы даю из опыта, несколько лет обрабатывала дом на 150 апартментов для пожилых людей.

с Nachlassgericht наобщалась больше чем хотелось бы.

И с наследниками и без, и с деньгами и с теми кто всю пенсию за Миту-Рфлегединст отдавал и жил на 100 евро.


когда на новой фирме скончался митер безденежный- без наследников и коллеги впали вступор,

вызвалась добровольцем, обработала это дело и подняла зарплату.

Кстати если мита платится с ренты, и труп пролежал несколько месяцев. т.е рентенферсихерунг платил умершему, то если у него небыло накоплений на конте - потребуют выплаченную миту с момента смерти назад.

Опять же из практики. Труп пролежал 4 месяца. 34 м2 апартмент. Кальмита 210 евро.

Хозяин попал в общей сумме на 14.000 с лишним


berlije патриот13.01.18 23:55
berlije
13.01.18 23:55  Re: Умер Mieter
Опять же из практики. Труп пролежал 4 месяца. 34 м2 апартмент. Кальмита 210 евро.
Хозяин попал в общей сумме на 14.000 с лишним

Абалдеть. хммм

Грузчики проносили большое зеркало мимо бабушек возле подъезда, но те и там увидели проституток!...Слово - не тетка, не вырубишь топором!
риана патриот14.01.18 11:08
14.01.18 11:08  Re: Умер Mieter

как труп может пролежать 4 месяца? В кввртире? Да там через неделю в подьезд уже войти невозможно бадет, соседи аларм поднимут. И квартиру потом эту только разве что сжечь.

wld патриот14.01.18 13:14
wld
14.01.18 13:14  Re: Умер Mieter

Н.п. Как выше уже сказанное было:


1. Письменное (никаких Емайлов и телефонатов!) запрос в Амтсгерихт, с просьбой сообщить кто наследник или нахласфервальтер ( его тоже ни всегда назначают), копию митфертрага обязательно приложить.

2. После этого Вам прийдёт сообщения, o том, кто заботиться о наследстве, у социальщиков в 99,9% случаев никто, и суд пишет, где можно забрать ключи от квартиры.

3. Открываем квартиру, за свой счёт приводим в порядок, присваиваем кауцион и забываем о всём как кошмарном сне.

(c) Не расчесывай мне нервы!
wld патриот14.01.18 13:15
wld
14.01.18 13:15  Re: Умер Mieter
В ответ Upsang 13.01.18 16:12
с чего это кауцион ваш? Вы заблуждаетесь, кауцион у ведущего дела, если вам митер должен и ещё кому нибудь то кауцион в пропорциях разделят

Бред

(c) Не расчесывай мне нервы!
4 Elemente гость14.01.18 13:29
4 Elemente
14.01.18 13:29  Re: Умер Mieter
как труп может пролежать 4 месяца? В кввртире?

сама бы не поверила если бы напрямую не участвовала. Там так сложилось,


Очень пожилой человек, около 90. но относительно здоровый. Без пфлегединст, без врачей курирующих. Без детей. Без друзей.

Племянник его раз в год на какое-то семейное торжество приглашал, он полицию и вызвал спустя месяцы.

Квартира на 3 немецком этаже, т.е. выходил редко.

Последний этаж, в соседях 2 жильца отмороженных оба с небольшой задолженностью по квартплате, т.е. лишний раз о себе напоминать не будут. Окна в подъезде открыли и всё.

Получал небольшую пенсию, пособий не было. Квартира. электричество с конты снимались автоматом.

Как позже выяснилось, все окна в его квартире были на кирр, отопление выключено.

Т.е. практически все факторы предотвращающие такую ситуацию - отсутствовали.

Есть человек-нет человека, никто не заметил.


Полиция отдала ключи племяннику, он обратился к нам. До этого никакой информации не поступало.

Я там на месте была и первая в квартиру вошла. до второго этажа запаха никакого не было. На третьем конечно уже жесть, но не настолько. У меня даже хватило нервов дверь в квартиру открыть и шаг вперёд сделать.

Зря конечно. Тошнило несколько дней и теперь ещё фантомные ощущения как покойник мне в лёгкие вливается.


Дальше всё довольно просто Tatortreinigung ( Spezialreinigung) c озоновой пушкой, потом строители с отбойными молотками. Кроме окон поменяли практически всё. Путц, эстрих - все под корень. Спустя месяцы я эту квартиру сдала студентке. Мне казалось что всё ещё подванивало. Девушка о трупе была проинформирована, Её это не беспокоило. Я бы 100% не смогла там жить.

dazan старожил14.01.18 13:45
14.01.18 13:45  Re: Умер Mieter

Ужасы какие.

Я в сентябре смотрел квартиру в одном городке неподалеку от Лейпцига. Квартира была супер, как конфетка. Дом тоже в

хорошем состоянии. Высокая калтмите для тех мест. Но не взял. Одна и причин - жиличке 91 год...

Alenka8585 посетитель14.01.18 14:16
14.01.18 14:16  Re: Умер Mieter
В ответ wld 14.01.18 13:14

спасибо за помощь

Alpet свой человек15.01.18 00:05
15.01.18 00:05  Re: Умер Mieter
как труп может пролежать 4 месяца? В кввртире? Да там через неделю в подьезд уже войти невозможно бадет, соседи аларм поднимут. И квартиру потом эту только разве что сжечь.

Если соседи рыбаки, так им даже на руку - идешь утром на рыбалку, насобирал опарышей, выползающих из под двери - и нормалек.


А если соседи какие-то чукчи, эскимосы или прочие ненцы, так им это вообще - деликатесный запах.

Есть там у них такое блюдо - копальхен. Оленя в болото на пару-тройку месяцев загрузить, потом вытащить и съесть.

Upsang знакомое лицо15.01.18 02:27
15.01.18 02:27  Re: Умер Mieter

страсти какие, мы бы просто хлоркой залили, и оставили окна открытыми на пару месяцев. Всё бы выветрилось... Ну или заселили бы семью загорелых инженеров, джобцентр всё равно бы потом ремонт сделал за счёт гутменьшей

риана патриот15.01.18 15:50
15.01.18 15:50  Re: Умер Mieter
В ответ Upsang 15.01.18 02:27

не думаю, что этого хватило бы. У нас в леске возле работы как-то барсук дохлый валялся (видно машиной сбили и скинули с дороги в кусты), так там метров за 50-100 до того места такая вонь стояла, что невыносимо было и это все же на открытом воздухе, да и всего лишь барсук, размером с небольшую собаку.

1 2 все

Перейти на