Deutsch

Покупка недвиги с аукциона Zwangsversteigerung

3208  1 2 все
PilotInBerlin посетитель31.12.17 14:49
31.12.17 14:49  Покупка недвиги с аукциона Zwangsversteigerung

Добрый день уважаемые форумчане.


Вчера открыл для себя новую тему - покупка недвижимости с аукциона. Может ктонить уже сталкивался и может поделиться опытом в этом деле? Интересует может есть какие то посредники которые могут от моего лица участвовать в торгах, поскольку есть напряг с языком.


Всем заранее благодарен и с Новым 2018 годом! :-)



here_and_now коренной житель31.12.17 15:45
here_and_now
31.12.17 15:45  Re: Покупка недвиги с аукциона Zwangsversteigerung

эта тема уже тысячу раз была на этом форуме, достаточно просто воспользоваться поиском.

по-поводу "от моего лица поучаствовать в торгах", так в берлине, судя по нику, разве, что Женя...

berlije патриот31.12.17 18:12
berlije
31.12.17 18:12  Re: Покупка недвиги с аукциона Zwangsversteigerung
Вчера открыл для себя новую тему

Если речь о Берлине, то тему можно для себя закрыть, бьют по 2-3 цены. Если что, Женя - это я, могу побить за Вас,

большой опыт, свои первые обьекты так и покупала, но сегодня и в Берлине не советую тратить времйa.


Грузчики проносили большое зеркало мимо бабушек возле подъезда, но те и там увидели проституток!...Слово - не тетка, не вырубишь топором!
edvin01 коренной житель31.12.17 19:25
31.12.17 19:25  Re: Покупка недвиги с аукциона Zwangsversteigerung
В ответ berlije 31.12.17 18:12

Если бы только в Берлине.

Kelvin коренной житель31.12.17 21:10
Kelvin
31.12.17 21:10  Re: Покупка недвиги с аукциона Zwangsversteigerung
может поделиться опытом в этом деле?

Ну конечно, если воспользоваться поиском по архиву форума, можно за 3-4 дня ознакомиться с огромным количеством информации. Все в деталях описывалось и обсуждалось.

Морально разложившийся, избалованный и наглый!
Control постоялец01.01.18 19:25
01.01.18 19:25  Re: Покупка недвиги с аукциона Zwangsversteigerung

https://www.zvg-portal.de/ здесь все и без маклеров. Задаете исходные данные -> земля, если хотите то и город и тип недвижимости. Читаете краткое описание и к нему приложенное заключение эксперта, смотрите картинки ужаса = полуразрушенные строения, мокрые подвалы и т.д. Цены, как правильно здесь указывают, завышены раза в два. Создается впечатление, что таким образом избавляются от неликвидной недвижимости.

Первый раз суд назначает начальную цену 70% от оценочной, второй раз 50%, это стоит в описании объекта, если два аукциона уже позади.


Сходите в суд, посидите на аукционе, но не прячьтесь скромненько в последнем ряду, а все должны видеть, что Вы очень сильный и опасный претендент. Может случиться, что к Вам будут подходить с предложениями. Гордо, без объяснений, отвергайте всякие контакты. Меня и судья теребил, типа делайте ставки. Вперед без страха!

васисуалий11 постоялец02.01.18 00:14
02.01.18 00:14  Re: Покупка недвиги с аукциона Zwangsversteigerung
В ответ Control 01.01.18 19:25

это точно. счас спать охота но завтра подробно опишу как я выкинул кучу денег (накладные расходы) а главное кучу дней из жизни на аукционы. я наверное 60 -70 штук посетил. труба это.

в девичестве маалокс.
Kelvin коренной житель02.01.18 09:19
Kelvin
02.01.18 09:19  Re: Покупка недвиги с аукциона Zwangsversteigerung

последние 5-7 лет это перестало быть стоящим делом.

Я первый раз в 2002-2003 купил, тогда ещё можно было найти хорошие объекты и перепродать с выгодой, после 2010 года спрос на недвижимость вырос очень сильно и хорошие объекты или уходят до торгов, или выше оценочной стоимости и большим ажиотажем. За последние 7 лет у меня была только одна покупка.. и то, после ремонта налогов и расходов на оформление маржа при продаже не составила и десяти процентов!

А если учесть «Opportunitätskosten“, то выходит чёрный ноль

народ как с ума сошёл, хватают даже неликвид по дорогой цене.


Морально разложившийся, избалованный и наглый!
wowan1 коренной житель04.01.18 16:19
wowan1
04.01.18 16:19  Re: Покупка недвиги с аукциона Zwangsversteigerung

не ответ, а вопрос. на аукцион надо заранее мельдоваться в амтсгерихте или

просто с чеком на 10 процентов на сам аукцион тепать?

Petrovich патриот04.01.18 16:27
04.01.18 16:27  Re: Покупка недвиги с аукциона Zwangsversteigerung
В ответ wowan1 04.01.18 16:19

можно и просто с чеком. спок



Irma, Ninolev- в глубоком игноре, ​кто прислушивается к их советам - сами себе злобные Буратины.
wowan1 коренной житель04.01.18 16:41
wowan1
04.01.18 16:41  Re: Покупка недвиги с аукциона Zwangsversteigerung

спасибо! потепаю на след. неделе. еще вопрос - 70 процентов от феркерсверт на 1 суде, 50 на втором?

я как-то был на суде - при ФВ - 365 тонн дом ушел за 225. теперь чешу репу - или 2 суд в одном зале

сразу после первого был?

п.с. - я на перекур выходил, двум русским дамам, сидящим рядом, поручил обстановку отслеживать.

возможно они не доложили?

Petrovich патриот04.01.18 16:56
04.01.18 16:56  Re: Покупка недвиги с аукциона Zwangsversteigerung
В ответ wowan1 04.01.18 16:41

забудьте про 50 и 70% спок

Irma, Ninolev- в глубоком игноре, ​кто прислушивается к их советам - сами себе злобные Буратины.
Izumrudinka патриот06.01.18 01:28
06.01.18 01:28  Re: Покупка недвиги с аукциона Zwangsversteigerung

ну почему сразу забыть?

я в ноябре за 70% и купила..хотя тоже не ожидала.

может и повезти..

newyear2014 коренной житель06.01.18 06:44
newyear2014
06.01.18 06:44  Re: Покупка недвиги с аукциона Zwangsversteigerung

где ? была возможность посмотреть квартиру ДО?

Petrovich патриот06.01.18 08:28
06.01.18 08:28  Re: Покупка недвиги с аукциона Zwangsversteigerung

потому, что это неважно. ;)


Irma, Ninolev- в глубоком игноре, ​кто прислушивается к их советам - сами себе злобные Буратины.
Izumrudinka патриот06.01.18 13:28
06.01.18 13:28  Re: Покупка недвиги с аукциона Zwangsversteigerung

в Оснабрюке, осмотра до не было - но он меня и не интерессовал - я эти квартиры знаю..

berlije патриот06.01.18 13:37
berlije
06.01.18 13:37  Re: Покупка недвиги с аукциона Zwangsversteigerung

В Оснабрюках может и можно что-то купить... В Берлине можно забыть.


В жизни не забуду, как в 2008 я купила по нормальной цене в Берлине очередную квартиру на аукционе, не первая, но последняя моя реальная покупка через аукцион, и дальше продолжала что-то смотреть, в 2009 году за однушку в Моабите уже "набили" 60 тыс, у меня глаза на лоб полезли, я пошла и купила на той же улице, по обьявлению, дом таких же лет, тоже однушку через пару месяцев за 24.000.

И это сумашествие продолжается.


Грузчики проносили большое зеркало мимо бабушек возле подъезда, но те и там увидели проституток!...Слово - не тетка, не вырубишь топором!
Izumrudinka патриот06.01.18 16:48
06.01.18 16:48  Re: Покупка недвиги с аукциона Zwangsversteigerung
В ответ berlije 06.01.18 13:37

я все же исхожу из того, что не все в Берлинах живут:)

tatata патриот06.01.18 17:15
tatata
06.01.18 17:15  Re: Покупка недвиги с аукциона Zwangsversteigerung

для тех кто живет в "оснабрюках" я бы очень посоветовала покупать на нормальном рынке.

а не на аукционах.

berlije патриот06.01.18 19:45
berlije
06.01.18 19:45  Re: Покупка недвиги с аукциона Zwangsversteigerung

я исхожу из того, что ТС из Берлина.

Грузчики проносили большое зеркало мимо бабушек возле подъезда, но те и там увидели проституток!...Слово - не тетка, не вырубишь топором!
1 2 все

Перейти на