Срочно! Продажа квартиры валютным резидентом -нужна помощь коллективного разума
А вы можете объяснить, как в РФ узнают, что вы в ФРГ квартиру продали?Налоги вы в Германии платите?
Россия присоединяется к единой системе автоматического обмена налоговой информацией (CRS). В
рамках системы налоговые стран-участниц, подписавших двухсторонние
соглашение, будут обмениваться информацией о наличии у граждан и/или
резидентов одной страны счетов и активов в
другой стране.
про уведомление о счетах - там проще, штраф 5000 рублей, второй раз 20000, кажется. Это не страшные деньги :) поэтому мы тоже никого не уведомляли и летали туда-сюда...
а вот попасть на полную стоимость квартиры это страшно, поэтому и запаниковали...
нотариат через 1.5 часа. на данный момент решили, что продаем как собирались - почти все деньги на счет банка, остаток нам на счета. А осенью пытаемся выйти из российского гражданства и получить немецкое. Ну и параллельно следить за всей этой историей, если не подпишут обмен данными с 2018 (за 2017 год), то можно вообще не дергаться с гражданством.
Кстати, сложно получить гражданину Германии визу в Россию? 
Ну и параллельно следить за всей этой историей, если не подпишут обмен данными с 2018 (за 2017 год), то можно вообще не дергаться с гражданством
в общем-то вы все правильно понимаете (в отличие от многих комментирующих, путающих налоговое, валютное резидентство и обязанность уведомления о ВНЖ).
Но шансов получить проблемы действительно крайне мало - я не совсем понимаю, какие данные будут отправляться. возможно, Германия не будет слать данные о счетах, владельцы которых являются резидентами ФРГ.
так мы же въезжали, то есть начиная с апреля мы до следующего апреля валютные резиденты,
для немецких властей или для российских?
если для российских - как они узнают о вашей продаже квартиры? вам надо в России налоговую декларацию делать? или это в каких то документах при въезде/выезде указывать?
Россия присоединяется к единой системе автоматического обмена налоговой информацией (CRS). В
рамках системы налоговые стран-участниц, подписавших двухсторонние
соглашение, будут обмениваться информацией о наличии у граждан и/или
резидентов одной страны счетов и активов в
другой стране.
Речь идёт об информации о счётах НЕрезидентов в страну их резиденства. То есть, Германия в результата такого обмена данными получила бы сведения о ваших счётах в российских банках. А Германия бы про вас в Россию ничего не послала.
Посмотрела, по состоянию на 05.05.2017 г Россия ещё ни с кем соглашения не подписала
Здесь
http://www.oecd.org/tax/automatic-exchange/international-f...
О Господя, какие налоги в России... там с налогами Газпрома разобраться не могут.... а вы говорите валютные резиденты. Более половины жителей в России вообще получают полностью чёрный доход. Если и наведут порядок, то мы точно не доживем. Мне до сих пор высылают налог на машину, которую угнали в 1995 году. Причём высылают чётко раз в пять лет и по разным адресам, то родителям, то мне. Я пыталась разобраться писала заявления, что-то доказывала, но ответ один - система сбоит, все путается. Я плюнула и плачу сразу все налоги, что приходит. За это время, я столько нашла ошибок, что караул. Но налоги такие мизерные, что лучше не спорить с системой. Это какую умную систему нужно иметь, чтобы понять, что кто-то, кто уже 10 лет не платил вообще налогов, без имущества в России, что-то ей должен.
Куча знакомых, резиденты России, продавали недвижимость в Европе, без огласки. А сейчас ещё и санкции, они прозрачности не добавляют. Думаю, лет 5-7 можно спать спокойно.
н.п.
Последний кусочек информации. Мой муж еще спрашивал у бератора в банке, который занимался нашими кредитами на дом и квартиру, что там с уведомлением и прочим. Он обещал узнать у коллег. Вот информация от него: на данный момент они уведомляют только в случае, если поступил полицейский запрос на конкретный счет конкретного человека. Ни о каком обмене данными по счетам граждан РФ пока никто не слышал (как Ladunja написала его еще и не подписали).
Еще раз огромное спасибо всем принимавшим участие в обсуждении!!!!!!!
Пока это действительно так. Обмен все еще обещают начать в сентябре 2018 с обменом данными за 2017, но соглашение пока еще не подписано.
После начала информация о вашем счете будет отправлена в том случае, если у банка будет информация о наличии у вас налогового резиденства РФ и ваш ИНН.
В отдельных случаях может быть инициирована проверка, если у банка будут подозрения, что вы скрываете налоговое резидентство РФ.
В любом случае, надо будет читать двухстороннее соглашение когда оно будет подписано и не стоит исключать попадание вашего счета в автообмен вследствие ошибки.
Риск попасть на оборотные штрафы у вас небольшой, но ненулевой.
После начала информация о вашем счете будет отправлена в том случае, если у банка будет информация о наличии у вас налогового резиденства РФ и ваш ИНН.
В отдельных случаях может быть инициирована проверка, если у банка будут подозрения, что вы скрываете налоговое резидентство РФ.
Интересно получается для тех у кого осталась прописка в РФ. Для немецкого банка мы немецкие резиденты. Так как здесь регистрация и доход.
Для Российских банков, если там остались счета, мы российские резиденты. Прописка то РФ.
Кто тогда будет сообщать информацию в общую систему?
Только заметил Ваше сообщение, извиняюсь за поздний ответ.
В общих чертах система будет работать следующим образом:
1. Банк проверяет счета своих клиентов по поданной Вами информации о налоговом резиденстве и ряду дополнительных признаков
2. Список отчетных счетов передается в Finanzamt
3. Finanzamt передает данные в ФНС
Действительно, если банки в каждой из стран будут считать вас местным налоговым резидентом и у них не будет поводов перепроверять Ваши счета, то теоретически они не должны попасть в автообмен.
Как будет на самом деле покажет время.