продать недвижимость в россии
доброго времени суток всем.
подскажите возможно ли не резиденту россии, но с российским гражданством без переплаты налога продать недвижимость в россии?
где то вычитала, что не резиденты РФ должны отвалить в казну страны 30% налога от стоимости, а так же Германия так же затребует свои проценты.
кто в теме подскажите как быть? не очень хочется попасть в просак.
Иногда договариваются с покупателем и пишут в договоре меньшую сумму (сумма до миллиона рублей - не облагается налогом).
Но я бы не советовал - могут обмануть.
Кстати, если у вас российское гражданство и нет внутреннего российского паспорта - то по российскому загранпаспорту вы сделать продажу квартиры - не сможете.
озвучте предпосылки для продажи- почему вы решили, что вы не резидент?
У вас два гражданства и вы заявляли об этом в России?-тогда да, без вариантов ( почти) продажа как не резидента.
У вас только пмж? Вы остались прописанной в квартире и платили комуналку и налог? Не заявляли в налоговую об открытии счёта в иностранном банке? Владеете квартирой больше 5лет? - если эти ответы да,тогда есть шанс продать квартиру без 30 процентов налога, тк налоговая рассматривает вас как резидента, при этом декларацию подавать не надо. Вопрос только как деньги вывезти. Нууу...и конечно, если никто не настучал.
не резиденты РФ должны отвалить в казну страны 30% налога от стоимости
Я не в курсе налогового законодательства РФ, но в Беларуси этот налог законно обходится дарением близкому родственнику - резиденту и дальнейшей продажей уже им.
при этом декларацию подавать не надо.
В том то засада, что по закону надо в любом случае подавать декларацию. И факт, что подающий декларацию выписался заграницу может служить для налогового инспектора красным сигналом.
Все просто-надо стать налоговым резидентом. Примерно за год до продажи квартиры прописаться в России, например в этой же недвижимости. Тогда только 13% заплатите. Если Вы владеете этой неждвижимостью более 3х лет, то и этого налога платить не придется.
не надо подавать декларацию, если квартира в собственности более 5 лет ( 3 года- в зависимости когда это право собственности наступило)
http://ivo.garant.ru/#/document/57404593/paragraph/102118:...
"в ответ Пух Сегодня, 09:29, Последний раз изменено Сегодня, 13:12 (Natahud)
не надо подавать декларацию, если квартира в собственности более 5 лет ( 3 года- в зависимости когда это право собственности наступило)"
Из Вашей ссылки
"
Представить декларацию 3-НДФЛ необходимо, если в 2017 году налогоплательщик продал квартиру или иное имущество, находившиеся в его собственности менее минимального срока владения, получил дорогие подарки не от близких родственников, выиграл в лотерею, сдавал имущество в аренду или получал доход от зарубежных источников
"
И ссылка из ссылки про неподлежащим налогооблажению
"от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более."
То есть
"Представить декларацию 3-НДФЛ необходимо, если в 2017 году налогоплательщик продал квартиру или иное имущество, находившиеся в его собственности менее"
трёх лет
Срок 3 года - только, если каартира досталась по наследству или дарению от близкого родственника.
Во всех остальных случаях - 5 лет.
В этрм случае подача длекларации необязательна!
Продавать по загранпаспорту можно, если постоянно не проживаешь в РФ . Главное, чтобы он не был просрочен.
и чё этим сказать то хотел?
Я ж написала предпосылки- сколько лет в собственности должна быть квартира. Или вы читать разучились? " менее минимального срока" и " более 5 лет" - те же штаны,только пуговкой сзади 😎 и вот только не надо придираться к юридической терминологии. ТС надо - вот пусть закон изучит.
А три года-это был старый срок, закон изменили...только вот когда не помню. Тогда был общий срок,без разделения.Искать лень.
Да и квартиру она не от родственника получила...хотя...хз...у меня хрустального шара нет. Пусть сама думает
супер!
Назовите соотв параграф ,можно с цитатой про
"Срок 3 года - только, если каартира досталась по наследству или дарению от близкого родственника.
Во всех остальных случаях - 5 лет.
В этрм случае подача длекларации необязательна!"
читать тогда научись и работать с документом😁
Для непонятливых привожу цитату в упрощённом варианте:
При оформлении формы 3-НДФЛ в налоговой инспекции гражданину следует учесть три важных фактора.
1. Срок владения Обращаться в налоговый орган стоит, только если декларация подается на продажу квартиры, которая была менее 3 лет в собственности. Если же срок владения имуществом превышает 3 года (для недвижимости, приобретенной после 2016 года, – 5 лет) налог не только не будет уплачиваться, но гражданин может не заполнять и не подавать декларацию вовсе.
Подробнее на Grazhdaninu.com: https://grazhdaninu.com/nalogi/ndfl/prodazha-imushhestva/d...
"читать тогда научись и работать с документом"
Не пиши слов, значения которых не понимаешь :)))
Ты сцылку вначале дала? Дала.
По ссылке ни слова про пять лет и лепить про то, что эта старая редакция также не надо. Поскольку по изначально проведенной ссылке как раз новая редакция.
О чем и сказано
" пункт 17.1 статьи 217 изложен в новой редакции..."
Но весь хит в том,что и в старой редакции речь была ни про пять лет а про три года
Вот сравнительная ссылка.
http://ivo.garant.ru/#/compare/10900200/57407769/tab/0/par...
Приведенная тобой ссылка и цитирование сейчас ни что иное как обычный портал без упоминания статей закона.
Прикреплённые файлы
А вот вопрос... При выписке из квартиры, которую, например, только что продал (в собственности более 10 лет), обязательно указывать в ОВД куда выписываешься? Нужен точный новый адрес, какие-то доказательства этого и т.д. Или скажешь, например, г. Иваново и все! Есть у кого какой опыт в этом?